文禮閣
| 此條目需要擴充。 (2008年10月31日) |
文禮閣（英語：Man Lai Court），是位於新界沙田區大圍的私人屋苑，位處港鐵東鐵綫南面和城門河東面，由九廣鐵路公司及長江實業聯合發展。整個屋苑共有4座共分兩期發展，於1988年批出發展權[1]，第一期於1990年完成第1至3座；而由於原九鐵宿舍至1990年時仍未能全部遷離，第二期的第4座延遲兩年至1993年落成[2]。文禮閣興建前原址為九廣鐵路大圍職員宿舍，而原有的九廣鐵路職員宿舍則遷往大埔滘，名為策誠軒，同為九廣鐵路公司及長江實業發展。文禮閣及策誠軒均由興業建築師有限公司負責設計。
| Man Lai Court 文禮閣 | |
|---|---|
 文禮閣，由左由右（西南至東北）分別為第1至4座 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 |
| 地址 | 新界沙田大圍文禮路45至49號 |
| 坐标 | 22°22′30″N 114°10′55″E / 22.37493°N 114.18202°E |
| 前身 | 九廣鐵路大圍職員宿舍 |
| 竣工日 | 1990年（第1至3座）（34年樓齡） 1993年（第4座）（31年樓齡） |
| 管理者 | 佳定物業管理有限公司 |
| 技术细节 | |
| 座数 | 4 |
| 层数 | 20 |
| 设计与建造 | |
| 开发商 | 九廣鐵路公司及長江實業 |
| 其他信息 | |
| 设施 | 兒童遊樂場、游泳池、住戶停車場 |
| 地圖 | |
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簡介 编辑
文禮閣共有4座鑽石井型住宅樓宇，每座有20層，每層有8個單位，單位有736平方呎和750平方呎兩款，實用率高達八成五。平台設游泳池及兒童遊樂場。
值得一提的是，第3座曾於1990年2月，由土地發展公司（現市區重建局）以折扣價購入[3]，用作安置受重建項目影響的居民。然而，最後僅有一名重建戶選購單位，而其餘單位則於1991年分別回售長實與九鐵，輾轉易手後才拆售[4][5]。
物業管理 编辑
文禮閣初期由九鐵屬下「文禮閣物業管理有限公司」[7]外判予高衞物業管理負責保安及物業管理工作，2003-15年間曾由新昌管理服務直接取代，再於2015年起由佳定物業管理有限公司取代。
臭味問題 编辑
以往每當大雨之後，文禮閣對開一段城門河，也會堆積著經由雨水渠沖入河中的路邊垃圾。這些垃圾堆積在河裏數日後，便會傳出陣陣臭味。近年已大為改善。[8]
交通 编辑
| 交通路線列表 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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九龍新界巴士
大嶼山或機場巴士 過海隧道巴士 新界專線小巴
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鄰近建築和設施 编辑
鄰近屋苑和村落 编辑
參考資料 编辑
- ^ 鐵路公司與長實合作 投資八億發展三地盤 大圍八千公尺地建住宅六百四十個單位 尖東興建商業樓 大埔滘蓋建職員宿舍. 大公報. 1988-09-02 [2024-04-05].
- ^ 文禮閣銷路不俗 兩幢樓昨售出逾九成. 大公報. 1990-02-16 [2024-04-05].
- ^ 大圍文禮閣一幢樓 長實售予土發公司 長實或李嘉誠未購萬邦航. 大公報. 1990-02-27 [2024-04-05].
- ^ 土發公司證實 文禮閣第三座 市價回售長實. 華僑日報. 1991-08-30 [2024-04-05].
- ^ 中資財團廣置業 整幢買下文禮閣. 華僑日報. 1991-08-31 [2024-04-05].
- ^ 基督教宣道會證恩堂 官方網站. [2008-11-05]. （原始内容存档于2019-11-22）.
- ^ 文禮閣第四座售樓說明書. 九廣鐵路公司、長江實業. 1993-01: 8.
- ^ http://www.singtao.com/breakingnews/20090316a150046.asp. 星島日報. 2009年3月16日. 外部链接存在于
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- 香港雅虎地產：文禮閣 （页面存档备份，存于互联网档案馆）