坐标22°16′09″N 114°10′27″E / 22.2693°N 114.1742°E / 22.2693; 114.1742

傲璇(英語:Opus Hong Kong),位於香港香港島司徒拔道53號,為太古地產於2012年落成的項目,由美國解構主義建築師法蘭克·蓋瑞設計[1],亦是他在亞洲首個的高尚住宅項目。傲璇總面積約32,500平方呎。大樓結構呈螺旋形,玻璃包圍的鋼柱包圍整座大樓。

Opus Hong Kong 全貌
Opus Hong Kong 側面

傲璇有12個獨特單位,包括兩個複式花園游泳池空中別墅。面積由6,000平方呎起,設施有地下停車場、游泳池及健身室[2] 。項目除傳呎價高見港幣8萬元外,更盛傳每方呎管理費高達9元,以每伙達6,000方呎單位計算,每月管理費已達5.4萬元,勢成全港最昂貴管理費豪宅[3]

歷史编辑

  • 1940年代,太古集團購入該地段,前身為太古大班屋。
  • 2010年,落實改建為住宅項目。
  • 2012年4月正式落成。
  • 2012年8月30日太古發展 Opus Hong Kong,公布項目已取中文名為「傲璇」,靈感源自美玉。
  • 2015年11月17日,項目全數12伙已悉數售出,總套現額51.67億元。

各層成交紀錄编辑

12樓编辑

  • 太古2015年11月17日證實以5.096億元售出12樓全層連17及18號車位,另連1508方呎天台,按單位實用面積5444平方呎計,呎價93608元,登記買家為恒力投資控股董事局主席陳長偉。

11樓编辑

  • 太古2014年6月30日證實以4.3億元售出11樓全層連19及20號車位,按單位實用面積5409平方呎計,呎價79,497元。登記買家為台灣廠家張彥緒太太何霖。[4]

10樓编辑

  • 太古2014年8月27日證實以4.513億元售出10樓全層連11及12號車位,按單位實用面積5322平方呎計,呎價84798元,登记買家為高雅洋行有限公司董事長何建重

9樓编辑

  • 太古2012年11月14日證實獲東港投資有限公司以4.55億購入9樓全層連車位,按單位實用面積5275平方呎計,呎價86256元,登记買家為安天時酒庫主席、猶太人貝利文(Raymond Bera)[4][5]

8樓编辑

  • 2012年8月錄得首宗買賣交易,一伙全層6,200方呎的單位,獲買家以高達4.7億元購入,呎價達75,802元,為全亞洲最高紀錄。[6]
  • 太古2012年8月30日證實以4億3千萬元沽出8樓全層,按單位實用面積5331平方呎計,呎價80660元。以建築面積呎價計算則未能成為香港及全亞洲最高紀錄。[7]

7樓编辑

  • 太古2015年8月5日證實以4.15億元售出7樓全層連3及4號車位,按單位實用面積5271平方呎計,呎價78733元。登記買家為劉桂禎(Lau Kwai Ching Denise)及錢永勛(Chien David)

6樓编辑

  • 太古2015年7月31日證實以4.3億元售出6樓全層連13及14號車位,按單位實用面積5199平方呎計,呎價72201元。登記買家為恒生(00011)副董事長兼行政總裁李慧敏

5樓编辑

  • 太古2015年8月27日證實以3.87億元售出5樓全層連5及6號車位,按單位實用面積5154平方呎計,呎價75087元。登記買家為陳紅天

3樓编辑

  • 太古2015年11月13日證實以3.871億元售出3樓全層連1及2號車位,按單位實用面積5132平方呎計,呎價75,429元。登記買家為李紫丹[8]

2樓编辑

  • 太古2015年5月27日證實以3.68638億元售出2樓全層連15及16號車位,按單位實用面積5146平方呎計,呎價71636元。登記買家為陳彥略(Tandijono Holik)及李妙珠(Sam Ang Kanika)

地下及1樓複式A编辑

  • 2012年8月,錄得首宗租務成交,位於地下花園A室複式單位,月租達85萬元,呎租約140元水平,一年租金開支達1,020萬元。[9]
  • 太古2015年6月7日證實以4.979億元售出地下及1樓複式A室連9及10號車位,另連3,245平方呎花園,按單位面積5188平方呎計,呎價95971元。登記買家為 Lead Connection Limited,公司董事為丹麥籍人士王沛德(Warburg Allan)

地下及1樓複式B编辑

  • 太古2015年6月30日證實以4.596億元售出地下及1樓複式B室連21及22號車位,另連3,520平方呎花園,按單位面積4819平方呎計,呎價95372元,登記買家為劉益謙太太王薇及兒子劉天超[10]

圖片庫编辑

參考來源编辑

  1. ^ Adrian Lo. HKFP Lens: Four examples of deconstructivist architecture in Hong Kong. Hong Kong Free Press. 2015-08-11 [2019-11-29]. (原始内容存档于2020-10-01) (英语). 
  2. ^ 建築大师登陆亚洲 山顶OPUS全港最豪[永久失效連結]《成报》2012年5月13日
  3. ^ 超豪宅 OPUS 睇樓富豪:保安好 一個單位管理費5萬页面存档备份,存于互联网档案馆蘋果日報 (香港). 2012年5月14日.
  4. ^ 4.0 4.1 OPUS兩年跌價8% 11樓單位呎售7.9萬 平過9樓页面存档备份,存于互联网档案馆)《蘋果日報》2014年7月2日
  5. ^ 傲璇樓王成交 買家身份仍成謎页面存档备份,存于互联网档案馆)《東方日報》2012年11月15日
  6. ^ OPUS亞洲 No.1樓王賣4.7億 呎價7.6萬页面存档备份,存于互联网档案馆)《蘋果日報》2012年8月24日
  7. ^ OPUS樓王寶座撻Q页面存档备份,存于互联网档案馆)《蘋果日報》2012年8月31日
  8. ^ 傲璇3樓連租約戶 售3.87億. [2017-01-08]. (原始内容存档于2017-01-08). 
  9. ^ 豪宅OPUS年租1020萬 夠買凱旋門页面存档备份,存于互联网档案馆)《明報》2012年8月15日
  10. ^ 5億元易手 呎價近9.6萬 OPUS5,188呎複式戶 膺亞洲分層樓王. [2017-01-08]. (原始内容存档于2017-01-08). 

外部連結编辑