建生邨

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建生邨(英語:Kin Sang Estate)是香港公共屋邨之一,位於香港屯門新市鎮北部,毗鄰青松觀青山醫院大興邨,於1989年入伙,前身是建生磚廠所在地,因而得名[4]。1998年1月,香港房屋委員會透過租者置其屋計劃(第一期),允許租戶購買其租住的單位[5]

建生邨
Kin Sang Estate
Kin Sang Estate (full view).JPG
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港屯門區
地址屯門良運街3號[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E / 22.405987°N 113.970383°E / 22.405987; 113.970383
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1989年(32年樓齡)[1]
技术细节
座数4
其他信息
住宅套数單位總數2,652伙[3]
400伙* [2](不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
单套面积建築面積:25至71.9 m2
269至774 sq ft
實用面積:19.3至55.6 m2
208至598 sq ft[2] 平方英尺(ft²)
住户数400* [2]
認可人口1,000* [2]
地圖
兆軒苑
Siu Hin Court
Siu Hin Court (sky-blue version).JPG
兆軒苑
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港屯門區
地址屯門良運街1號[1]
坐标22°24′22″N 113°58′13″E / 22.405987°N 113.970383°E / 22.405987; 113.970383
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1991年(30年樓齡)[1]
技术细节
座数2
住宅套数1,224
单套面积建築面積:46至73 m2
500至790 sq ft
實用面積:34至55 m2
370至590 sq ft 平方英尺(ft²)
地圖

落成之前,順生樓與逸生樓獲選改作居屋屋苑兆軒苑(英語:Siu Hin Court),列入第12期丙居屋銷售計劃。1990年12月,房委會開始接受購買居屋申請,並於1991年入伙[6]

屋苑資料编辑

建生邨及兆軒苑均採用Y4型設計,樓高35層。當中每層各有兩部升降機直達,以Y字型分成三條走廊,各條走廊左右共有六個單位及一道防煙門通向逃生樓梯。而地面大堂設有各住戶的信箱及座頭保安座位,並有六部升降機通往各層。

不過建生邨各座地下設有兩個出入口,而兆軒苑各座只有一個出入口。另一方面,兩者在樓層標示上各有不同。兆軒苑各座樓層順序為1樓至34樓,而建生邨則為2樓至35樓[7]。因此建生邨各座升降機樓層排序為2、5、8至35層,3、6、9至33層及4、7、10至34層。而兆軒苑則變成1、4、7至34層,2、5、8至32層及3、6、9至33層。

建生邨编辑

樓宇名稱(座號)[3] 樓宇類型[7] 落成年份[1] 樓宇層數

(住宅層數)[7]

每層伙數 [3] 單位數目(伙)[3] 承建商 提供升降機的廠商
*樂生樓(第3座) Y4型 1989年 35(2-35樓) 18 612 有利建築 日立
裕生樓(第4座)
*康生樓(第5座) 21 714
*泰生樓(第6座)

(註:因發展計劃內的第1及2座已經轉作居者有其屋計劃屋苑的關係,故此略去部份座號。上述座號是以房屋署Estate Property的記錄為依歸。)

兆軒苑编辑

值得注意是在命名方面,做法與同期其他將公屋改為居屋計劃的實例不同,雖然下列兩座樓宇已成為居屋,不過僅沿用原名、但尾綴由「樓」改為「閣」以作區別,並非改為「〇軒閣」。譬如「順生樓」改為「順生閣」,而不是「順軒閣」。

樓宇名稱(座號)[8] 樓宇類型[9] 落成年份[1] 樓宇層數

(住宅層數)[8]

每層伙數[8] 單位數目(伙)[8] 承建商 提供升降機的廠商 原屬樓宇
*順生閣(A座/第1座) Y4型 1991年 35(1-34樓) 18 612 新昌營造 奧的斯 建生邨順生樓
逸生閣(B座/第2座) 建生邨逸生樓

以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情當中多名確診個案患者居住的大廈

屋邨設施编辑

 
建生邨商場外貌
 
建生商場中庭(2010年6月)
 
建生街市
 
建生邨水池
 
有蓋行人道
 
卵石路步行徑
 
建生社區會堂

建生商場编辑

建生商場樓高2層,內部樓面面積為36,341平方呎[10]。原本屬於香港房屋委員會旗下屋邨商場,但2005年屋邨商場私有化之後,則成為領展旗下商場。現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓

建生街市编辑

建生街市設有各式濕貨檔位,售賣新鮮蔬果、海產、肉食等。另外設有一系列雜貨檔位,售賣乾貨、零食,亦有乾洗店及裁縫店等。

不過由2015年下半年度開始,領展開始對街市近大快活的一半部份進行大規模翻新,並且將街市的翻新區域外判給茂發批發,另外一半部份則暫時維持原狀。雖然建生街市近一半部份被領展外判予茂發批發公司,但街市的消費人流仍然在於偏低水平。其中,茂發批發亦將不同貨品種類(豬肉,魚檔,水果及蔬菜等)的商檔又再外判。其與其租戶協議如下:

盈利及倒蝕:租戶和茂發批發各分一半付

租金:全數由租戶支付給茂發批發

由此可見不公平之處,但同時生意起色不大,於是在2016年7至8月起出現退租的情況,例如茂發的魚檔部份已經被退租,現在只能由茂發批發經營,但仍然要倒蝕上萬元。在不久的將來,街市的茂發批發所外判部份,面臨倒閉的危機。

建生商場停車場编辑

建生商場停車場為一座四層停車場,提供273個月租及時租車位[10]。現時由領展管理。

文娛設施编辑

建生邨

  • 魚池
  • 露天劇場
  • 1個籃球場
  • 1個排球場
  • 2個遊樂場
  • 1個羽毛球場
  • 1個小型足球場
  • 建生社區會堂

兆軒苑

  • 1個排球場
  • 1個遊樂場

社福設施编辑

  • 國際四方福音會香港教區建生堂及耆年中心

教育及福利設施编辑

中學编辑

小學编辑

幼稚園及幼兒園编辑

區議員辦事處编辑

已結束
  • 陳文華議員辦事處:樂生樓地下5號[12]

‎所屬選區编辑

本屋邨屬於屯門區議會選舉分區中的建生選區[13],現由前朱凱廸新西團隊成員羅佩麗擔任當區區議員。而在立法會地區直選當中,則屬於新界西(LC4)選區[14]

歷屆區議員编辑

屆別 議員 政治聯繫
1991年-1994年 宋景輝  港同盟
1994年-1999年   一二三民主聯盟
2000年-2003年
2004年-2007年 陳文華   民建聯
2008年-2011年
2012年-2015年
2016年-2019年
2020年-2023年 羅佩麗  朱凱廸新西團隊   無黨籍

交通编辑

交通路線列表
港鐵
建生巴士總站
震寰路
青田路
良德街

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 截至2020年9月30日的情況,房委會物業位置及資料. 香港房屋委員會及房屋署. 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 中原數據-屯門-建生邨-全部座數. 中原數據. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  4. ^ [1]
  5. ^ 租置計劃屋邨名單. 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  6. ^ 居者有其屋計劃歷次出售單位詳情 (PDF). 香港房屋委員會及房屋署. [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2017-05-07). 
  7. ^ 7.0 7.1 7.2 美聯物業-屯門-建生邨. 美聯物業. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 8.3 中原數據-屯門-兆軒苑-全部座數. 中原數據. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  9. ^ 美聯物業-屯門-兆軒苑. 美聯物業. [2020-07-28]. (原始内容存档于2017-05-07). 
  10. ^ 10.0 10.1 領展. [2015-11-10]. (原始内容存档于2015-11-19). 
  11. ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 羅佩麗女士. 屯門區議會. 2020-11-03 [2020-11-10]. (原始内容存档于2020-11-10) (中文(香港)). 
  12. ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 陳文華先生, MH. 屯門區議會. 2015-12-07 [2021-01-30]. (原始内容存档于2017-05-15) (中文(香港)). 
  13. ^ 區議會選區分界圖—屯門區 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-01-24). 
  14. ^ 立法會地方選區分界圖—新界西選區 (PDF). [2020-08-26]. (原始内容存档 (PDF)于2018-11-23). 

外部連結编辑