嘉峰臺
坐标：22°20′26″N 114°12′39″E / 22.340684°N 114.210892°E 嘉峰臺（英語：Kingsford Terrace）是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑，原址為1998年關閉的嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」（Advance Planner Limited）發展[1]，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建[2]，富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山，鄰近瓊麗苑。
| 嘉峰臺 Kingsford Terrace | |
|---|---|
.jpg) 嘉峰臺 | |
| 概要 | |
| 類型 | 私人機構參建居屋計劃 |
| 地點 | 香港黃大仙區 |
| 地址 | 香港九龍斧山瓊東街8號 |
| 坐标 | 22°20′26″N 114°12′39″E / 22.34068°N 114.21089°E |
| 托建方 |  香港房屋委員會 |
| 入伙年份 | 2003年（21年樓齡） |
| 技术细节 | |
| 座数 | 5 |
| 其他信息 | |
| 住户数 | 2010 |
| 地圖 | |
 | |
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屋苑共有五座樓宇，在2003年落成。因紅灣半島事件引起市民不滿，2004年，房委會以14億港元向新世界發展購回嘉峰臺所有單位[3][4]。屋苑環境清靜，鄰近市區，交通便利，位於九龍中心位置，不論往新界、西貢以及港島都極為便捷。不過，因為政府一度宣佈停建居屋而暫停發售，直至2007年分兩期才出售[5][6]。
嘉峰臺4-5座樓高46層，於朗天苑落成前，與旭禾苑並列為全港樓層最高的居屋屋苑，亦是全港第二個需加入避火層的居屋屋苑（第一個是同屬私人參建居屋的雅濤閣）。它與附近的采頤花園均是鑽石山／新蒲崗／牛池灣綠表居屋市場成交價最高的屋苑，也是九龍售價貴的綠表居屋之一[7][8]。 2017年3月，該屋苑一個中高層實用面積422平方呎2房單位，以綠表價430萬元成交，創屋苑2房最貴之外，呎價10,190元，呎價首度升穿逾萬水平，創屋苑歷年新高[9]。
屋苑資料 编辑
樓宇 编辑
| 樓宇座號[10] | 門牌號碼[10] | 樓宇類型 | 落成年份[10] | 每座層數[10] | 每層伙數[10] | 每座單位數目（伙）[10] | 建築師 | 承建商 | 期數[10] | 提供升降機的廠商 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 第1座 | 瓊東街8號 | 私人機構參建居屋樓宇 （井型） |
2003年 | 36 | 10 | 360 | 周氏建築師事務所有限公司 | 協興建築有限公司[2] | 2 | 蒂森克虜伯 |
| 第2座 | 1 | |||||||||
| 第3座 | 39 | 390 | ||||||||
| 第4座 | 46 | 450 | ||||||||
| 第5座 | 2 |
商場及停車場 编辑
屋苑基座設有多層商場及停車場，其中地下及一樓為商場，設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。
2012年，新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年，紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場[11]。
鄰近屋苑 编辑
交通 编辑
嘉峰臺位處瓊東街盡頭，屋苑設有79M專線小巴前往港鐵黃大仙站及早上特別班79S前往港鐵鑽石山站。此外，步行數分鐘前往斧山道，可乘搭途經斧山道的多線巴士及小巴。
參考文獻與備註 编辑
- ^ 居屋下月賣 嘉峰臺料稱王[永久失效連結]
- ^ 2.0 2.1 建築項目資料 （页面存档备份，存于互联网档案馆）－協興建築. [2019-05-25].
- ^ 嘉峰臺私人機構參建居屋計劃單位的處理事宜 (PDF). [2010-05-24]. （原始内容存档 (PDF)于2020-09-23）.
- ^ 居屋貨尾暗藏危機 （页面存档备份，存于互联网档案馆）. 東方日報. 2005-12-29
- ^ 嘉峰臺一期. [2010-05-23]. （原始内容存档于2019-10-29）.
- ^ 嘉峰臺二期. [2010-05-23]. （原始内容存档于2019-11-19）.
- ^ 采頤花園3房破頂價以$528萬(綠表)成交 創同類單位新高. [2016-12-26]. （原始内容存档于2020-09-22）.
- ^ 牛池灣嘉峰臺 綠表550萬破頂. [2016-12-26]. （原始内容存档于2016-12-26）.
- ^ 牛池灣嘉峰臺綠表呎價首破萬 2房430萬新高價沽. [2017-03-16]. （原始内容存档于2020-09-30）.
- ^ 10.0 10.1 10.2 10.3 10.4 10.5 10.6 中原地產. 中原數據 - 鑽石山/黃大仙 嘉峰臺 的全部期數. [2021-05-05]. （原始内容存档于2021-05-06）.
- ^ 嘉峰臺商場舖或拆售. 蘋果日報. 2015-02-04 [2017-04-11]. （原始内容存档于2017-04-12）.