天盛苑

天盛苑(英語:Tin Shing Court)是香港房屋委員會建成的居屋屋苑,位於新界元朗區天水圍新市鎮南部的天水圍市鎮地段17號,地址為天靖街3號[1],鄰近港鐵天水圍站,是天水圍區內與港鐵站距離最近的居屋屋苑[A],目前由啟勝物業管理有限公司負責屋苑物業管理。屋苑分3期出售,建有4座和諧一型,12座康和一型及1座康和二型住宅大廈,共有17座住宅樓宇,於1999年落成,共有6,580個單位,是全港提供最多單位的居屋屋苑,首次推出時售價介乎423,200至1,285,400港元。天盛苑亦是全港佔地範圍最廣的居屋屋苑。

天盛苑
Tin Shing Court
Tin Shing Court (full view).JPG
天盛苑西南面
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港元朗區
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1999年
2000年
技术细节
座数17
住宅套数6580
单套面积570 - 861 平方英尺(ft²)
天盛苑西北面
魚池
中央廣場
有蓋行人道

屋苑資料编辑

天盛苑內設有多項設施,包括可容納1,316輛私家車及84輛電單車的多層停車場、樓高2層的天盛商場、露天劇場、魚池、噴水池、流水盆景、花園、涼亭、園藝區、籃球場、網球場、羽毛球場、乒乓球枱、兒童遊樂場等。

屋苑內的服務設施大樓(天盛商場)樓高2層。地面層是冷氣街市、茶餐廳、外賣店、特色小食店和便利店等商舖,一樓主要是酒樓、西餐廳、中菜館、琴行、服裝店以及其他商店,附翼還設有兩所幼稚園。

因此,天盛苑是公認天水圍區內,居住環境最佳的居屋屋苑。

天盛苑(包括住宅大廈)屬於私人地方,保安嚴密,閒人一概不得擅進,住戶進入大廈時須使用智能住戶卡或密碼。管理處亦設立新規例,除本苑住戶和單位訪客外,閒雜人等均不得進入屋苑範圍。

天盛苑是全港提供最多單位及佔地範圍最廣的居屋屋苑[B]

天盛苑法團目前有一筆約8,200萬定期存款,存放在交通銀行,2018年上半年收到60萬利息。[2]

樓宇编辑

樓宇名稱(座號)[1] 樓宇類型 落成年份[3] 期數 每層伙數 [1] 單位數目(伙)[1]
盛彩閣(A座/第16座) 和諧一型第七款(第三代半) 1999年 3 16 640
盛昭閣(B座/第15座) 1
盛頤閣(C座/第14座) 2000年
盛賢閣(D座/第13座)
盛勤閣(E座/第12座)EF 康和一型第一款 2 8 320
盛志閣(F座/第11座)EF
盛匯閣(G座/第17座)G 康和二型第二款 3 6 180
盛謙閣(H座/第10座)JH 康和一型第一款 2 8 320
盛悅閣(J座/第9座)JH
盛鼎閣(K座/第8座)KL 康和一型第二款
盛亨閣(L座/第7座)KL
盛旭閣(M座/第6座)MN
盛珍閣(N座/第5座)MN
盛泉閣(O座/第4座)PO 康和一型第一款
盛譽閣(P座/第3座)PO 3
盛坤閣(Q座/第2座)QR
盛麗閣(R座/第1座)QR

EF原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈[4];盛勤閣及盛志閣實際上是同一幢建築

G早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇 [4]

JH盛謙閣及盛悅閣實際上是同一幢建築

KL盛鼎閣及盛亨閣實際上是同一幢建築

MN盛旭閣及盛珍閣實際上是同一幢建築

PO盛泉閣及盛譽閣實際上是同一幢建築

QR盛坤閣及盛麗閣實際上是同一幢建築

建築詳情编辑

天盛苑第一期(包括B、C及D座)B、C及D座由房屋署總建築師(1)設計;B座由新昌營造承建[5],C及D座由中國海外房屋工程有限公司承建。電梯方面,B座由迅達升降機(香港)有限公司提供,其他使用LG產品。

第二期(包括E、F、H、J、K、L、M、N及O座)E及F座由房屋署總建築師(1)設計,H、J、K、L、M、N及O座由王歐陽(香港)有限公司設計;E及F座由中國海外房屋工程有限公司承建,H、J、K及L座由西松匯成建築有限公司承建[6],M、N及O座由新昌營造承建[5];其中,H-L座於1999年9月27日完工,而其他大廈則早一個月竣工。電梯方面,E至G座由LG提供,其他使用英國通用電氣-捷運產品。

第三期(包括A、G、P、Q、R座)A、Q及R座由關善明建築師事務所設計,G座由房屋署總建築師(1)設計,P座由王歐陽(香港)有限公司設計;整個第三期均由新昌營造承建,並於1999年9月完工。電梯方面,康和式大廈由英國通用電氣-捷運提供,而屬和諧式的A座則使用迅達產品。

天盛商場编辑

 
2016年翻新後的天盛商場,原有的中庭已消失
 
翻新後的天盛街市走高檔路線,賣生蠔西班牙火腿等特色食物

天盛商場位於天盛服務設施大樓中,大樓設行人天橋連接天耀邨。商場初期由香港房屋委員會持有,在2005年出售予領展後由領展管理。商場初期在地下設有「天盛(萬有)街市」,由業主外判予宏安集團管理。商場內其他主要商戶包括百佳超級市場、萬寧日本城施培記凍肉超級市場等。

到2014年,天盛商場及街市範圍封閉並進行大規模翻新。其中天盛街市已於2015年聖誕並在2016年農曆新年前後,分兩階段投入服務。翻新後的街市位於地下全層,面積由8000呎增至1.7萬呎,舖位由約77個增至逾110個,走高檔路線。建築風格參照歐陸市集,其中「SOHO區」售賣西班牙火腿等各地特色食物,又設類似日本築地市場的海鮮街,賣凍和牛吉品鮑,以及提供熟食的「食深宵立食街」,方便跨區工作市民晚上可吃夜宵。街市設有冷氣,並提供免費Wi-Fi服務。

領展稱投入數千萬元翻新街市,加租是必然,但未透露加幅,又稱租金低未必代表物價低。領展企業傳訊及對外關係總監盧炳松表示,天耀和天盛街市只是相隔一條馬路,而且天耀商場仍保留乾貨店及超市,相信影響不大。有天水圍居民組織成員認為,新街市的高檔次產品「離地」,未必符合居民需要,又稱「貴租就會一定會加價」。[7]

翻新後的天盛商場全景(2017年)

附近的教育設施编辑

幼稚園编辑

小學编辑

中學编辑

區議會議席分布编辑

年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
盛彩閣、盛昭閣、盛頤閣、盛賢閣及盛匯閣
(A-D、G座)
盛勤閣、盛志閣、盛匯閣、盛謙閣、盛悅閣、盛鼎閣、盛亨閣、盛旭閣、盛珍閣、盛泉閣、盛譽閣、盛坤閣及盛麗閣
(E、F及H-R座)

鄰近建築编辑

交通编辑

事件编辑

崩牆塌石屎编辑

2015年11月30日晚上7時許,由中國海外房屋工程有限公司所承建的天水圍天盛苑盛勤閣(E座)13樓一單位,當業主正與兒子在客廳貼近牆邊的餐桌吃晚飯時,突然牆身傳來異響,幾秒後即感到有硬物墮下,擊中其腳部。她查看下赫見牆身近地板位置出現崩裂,面積約5呎乘2呎,有石屎塌下,露出鋼筋。[8]戶主稱經工程師檢驗後,透露懷疑主力牆有空心部份,可能要剷去再整。[9]

防暴警察進入屋苑驅散引起衝突编辑

  • 2019年8月6日中午,數十名市民響應團體呼籲到天水圍警署集會,抗議警方以極度侮辱手段拘捕女示威者。下午1時40分,多名防暴警突然從警署衝出,抓捕數十名集會市民。聲援街坊在警署對面的輕鐵天耀站聚集,與警方對峙。下午2時35分,當防暴警試圖穿越馬路時,有人擲石以阻止警方推進,警方隨即向群眾直射4至5發催淚彈,市民一度後退至天耀廣場,但很快折返並高呼警員為「黑社會!」和「收隊!」等說話。多名防暴警察也試圖追進天盛商場內搜捕市民,但被街坊及保安阻止。下午3至4時,警方多次在天耀路施放催淚彈後,大部份示威者及聲援街坊退進天耀邨及天盛苑內。[10]
  • 2019年8月15日晚上9時許,市民在天水圍警署後門外燃燒冥鏹及撒溪錢,有人用鐳射筆照向警署外牆,高峰期有400人聚集。到凌晨12時前,多名手持盾牌及配備防暴槍的防暴警察進入天盛苑驅散市民,制服至少3男1女及帶上警車。居民對警員進入屋苑範圍感到不滿,質疑警方為何作出拘捕。[11]到凌晨12時45分,防暴警察在天盛商場外拘捕最少一人,有懷疑途經現場的路人亦被警員制服帶走。時任元朗區議員周永勤批評警方「為拉而拉」,只會引起更多市民不滿。[12]
  • 2019年11月9日凌晨,大量防暴警察進入天盛苑,有街坊表示不滿,與防暴警察發生口角衝突。[13]

參考資料及註釋编辑

  1. ^ 最接近天水圍站屏欣苑實際位於屏山,而非天水圍。
  2. ^ 若按原先規劃,東涌逸東苑(今逸東邨)預計會以12,000伙、25座大廈取代此地位,但因該屋苑改作公屋,天盛苑至今仍是單位最多及佔地最廣的居屋屋苑。

外部連結编辑