山景邨

香港屯門公共屋邨

山景邨(英語:Shan King Estate)是香港屯門區的第8個公共屋邨,位於香港新界屯門新市鎮西部、青山東麓,於1983年3月1日起入伙[2],由香港房屋委員會負責屋邨管理。山景邨是香港最後一批出售公屋之一,目前房委會仍擁有超過50%業權,包括4800個出租住宅單位及132個非出租住宅單位,並委聘中海物業有限公司處理租戶事宜。截至2019年12月,屋邨單位的出售率僅有44.8%,是全港所有租置計劃屋邨中出售率最低的屋邨。

山景邨
Shan King Estate
Shan King Estate 202106.jpg
山景邨全貌(2021年6月)
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港屯門區
地址屯門鳴琴路1號[1]
坐标22°23′53″N 113°57′58″E / 22.39809362°N 113.96624826°E / 22.39809362; 113.96624826
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份景榮樓:1983年3月1日[2]
景富樓與景貴樓:1983年10月1日[2]
景樂樓:1985年12月1日[2]
景華樓:1986年1月1日[2]
景安樓、景麗樓與景美樓:1986年2月1日[2]
景業樓:1986年3月1日[2]
技术细节
座数9
其他信息
住宅套数單位總數8,645伙[3]
4 700 * 截至2020年9月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
单套面积23.3至64.4 m2
251至693 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数4 600 * 截至2020年9月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
認可人口10 600 * 截至2020年9月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
地圖

樓宇编辑

樓宇名稱(座號)[3] 樓宇類型[2] 落成年份 [1] 入伙日期 [2] 樓宇層數(住宅層數) [2] 每層伙數 [2] 單位數目(伙)[3] 承建商 提供升降機的廠商
*景富樓(第1座) 雙連座工字型(第二代設計) 1983年 1983年10月1日 28(高座:2-28樓)
26(低座:2-26樓)
15(27-28樓)
28(14樓)
30(其餘樓層)
779 安利(蕭氏)承建 東芝
*景貴樓(第2座) 776
*景榮樓(第3座) 舊長型(中央走廊式,連接C+連接E) 1983年3月1日 19(3-19樓) 60 1,020
景華樓(第4座)[註 1] Y1型 1986年 1986年1月1日 35(4-35樓) 36 1,176 順成建築工程有限公司[4][5]
景安樓(第5座) Y2型 1986年2月1日 35(2-35樓) 24 816
*景樂樓(第6座) 1985年 1985年12月1日 新昌營造
*景業樓(第7座) 1986年 1986年3月1日
*景美樓(第8座)[註 1] Y1型 1986年2月1日 35(3-35樓) 36 1,222 快高靈
*景麗樓(第9座)[註 1] 35(2-35樓) 36 1,224

值得一提的是,山景邨內的Y型大廈,在建成時主要用於接收受興建城大校舍影響的木屋居民;另外所有Y型大廈中的景安及景樂樓3樓設有行人天橋通往社區康樂大樓。

以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多宗確診個案患者居住的大廈

設施编辑

 
連接山景商場的下沉廣場
 
羽毛球場
 
籃球場

屋邨設有多個兒童遊樂場、籃球場、排球場、羽毛球場、足球場、卵石路步行徑及健體區。

山景商場编辑

 
山景商場2期
 
山景商場1樓入口
 
2021年1月翻新後的山景街市

山景商場樓高2層,分為兩期發展。目前由民坊負責管理。商場租戶以餐廳及民生商店為主,包括大家樂麥當勞、萬寧、惠康超級市場大昌食品市場佳宝食品超級市場等。其他租戶包括眼鏡店、藥房、髮廊、電器店、文具店、屋苑智能迷你倉[6]、自助乾洗店、書報社、醫務中心和教育中心等。有租戶表示,領展管理下的租金十分昂貴,一直只靠靠民生生意來支撐。而2018年12月領展出售商場前,商場空置的舖位達32間[7]

當中,山景街市完成七個月的翻新工程後,在2021年1月25日開幕。翻新後以歐洲復古火車站設計,並加設小食街,營業至凌晨12時[8]。而山景邨商場將在2021年6月起進行翻新工程,所有商店將陸續結業。

山景街市舊貌全景

社區設施编辑

 
山景社區會堂

山景邨設有社康大樓,租戶包括匡智山景中心,扶康會山景成人訓練中心和鄰舍輔導會屯門區綜合康齡服務中心。而大廈地面設基督復臨安息日會山景綜合青少年服務中心,*新生精神康復會山景宿舍和新生精神康復會新生銀禧宿舍 (中度弱智人士宿舍)。

教育及福利設施编辑

幼稚園编辑

已結束
  • 中國基督教播道會蘇森紀念幼兒學校(1986年創辦,於2009年停辦)
私營補習機構

小學编辑

中學编辑

專上及職業教育编辑

成人訓練中心暨宿舍编辑

區議員辦事處编辑

已結束

途經之公共交通服務编辑

 
山景(北)站連接屋苑範圍
 
商場往輕鐵山景(南)站的樓梯
交通路線列表
港鐵
山景巴士總站
山景邨(景樂樓)巴士總站
石排頭路
鳴琴路

區議會議席分佈编辑

範圍/年度 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
景富樓、景貴樓、景榮樓、景安樓以及景樂樓
山景南選區
山景選區
景業樓與景華樓
山景北選區
景美樓與景麗樓
景興選區

事件编辑

管理爭議编辑

自2011年起,山景邨業主立案法團及新昌物業管理公司的處事方式一直備受爭議。[11]例子包括保安員阻止老人到球場曬太陽、不讓幼稚園開窗、晚上提早關閉球場設施、以至拒絕改善危險設施等等。不單止長者,一般居民都怨聲載道,更被傳媒稱為北韓式屋邨(即是:朝鮮式屋邨)。[12]

到2015年6月,由11間大型社福及教育機構組成「山景邨教育及社會服務聯席」,控訴5年來遭屯門山景邨業主立案法團及管理公司無理刁難,包括阻撓義工探訪、禁用球場、不准學校開窗和復康巴士不能在門口停泊,傷殘人士及長者需行100米上落車。[13]多個政府部門束手均無策,屯門民政事務處曾聯絡該邨法團都不果。立法會福利事務委員會主席張國柱表示,將去信時任政務司司長林鄭月娥促責成部門處理事件。[14]到2017年9月,問題仍未解决,有線新聞「新聞刺針」嘗試去找法團主席,但亦被保安阻撓,最終未能找到。[15]

現時, 山景邨的物業管理公司是置佳物業服務有限公司。[16]

母子雙亡案编辑

2017年9月7日,一對分別48歲和15歲幼子的窮困母子被發現在景安樓家中死亡數周後才被發現,疑似餓死,報道稱事發單位為隱蔽家庭,單位內沒有食物,除了欠交租金,電力、供水和電話也已經因欠費而被截斷。[17]其15歲兒子早已在2011年輟學,但教育局自2012年後未有再跟進該個案,亦無發出入學令,議員批評局方不負責任。[18]

清潔工人墮垃圾槽摔死编辑

2021年1月21日晚上10時許,有人於景樂樓附近聽到疑似嬰兒喊聲[19],直到零時17分,警方接報後發現一名60歲的兼職清潔工人倒臥於其中1個垃圾桶內,當場喪命。[20]警方經初步調查後,懷疑從35樓垃圾槽直接摔下地面垃圾房,將案件列作「工業意外」處理。勞工處正調查意外原因。[21]

2019冠狀病毒病编辑

2020年8月14日, 在「2019冠狀病毒病肺炎社區檢測計劃」範圍下, 山景邨有一宗確診個案。[22]

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 改為使用鐵窗設計
  1. ^ 1.0 1.1 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-11-04]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-08) (中文(香港)). 
  2. ^ 2.00 2.01 2.02 2.03 2.04 2.05 2.06 2.07 2.08 2.09 2.10 新界-屯門-山景邨. 美聯物業. [2020年7月28日]. (原始内容存档于2021-07-11). 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 中原數據-屯門山景邨的全部座數. 中原數據. 
  4. ^ 房署批出兩份合約總值二億元 山景邨興建第二期 四座大廈住萬人.《華僑日報》,1983年11月26日.
  5. ^ 興建富善邨山景邨工程 兩份合約共逾二億 興建四座大廈住萬六人.《華僑日報》,1984年1月14日.
  6. ^ EasyBox收納易迷你倉. EasyBox收納易迷你倉. 
  7. ^ 【領展賣產】山景邨租戶:「領展簽約不談人情 寧願丟空」. 蘋果日報. 2018-12-13 [2021-06-05]. (原始内容存档于2021-06-08). 
  8. ^ 山景街市活化後重開 鐵路風設計吸客 小食街營業至凌晨. 香港01. 2021-01-27 [2021-01-27]. (原始内容存档于2021-02-05). 
  9. ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 黃丹晴先生. 屯門區議會. 2020-09-15 [2020-10-30]. (原始内容存档于2020-12-14) (中文(香港)). 
  10. ^ 屯門區議會 - 屯門區議會議員資料 吳觀鴻先生. 屯門區議會. 2015-12-10 [2021-01-30]. (原始内容存档于2017-12-16) (中文(香港)). 
  11. ^ 山景村業主立案法團拒絕改善危險設施 . 2015年4月2日 [2015年9月5日]. (原始内容存档于2015年9月24日). 
  12. ^ 山景邨法團 阻義工探獨居長者 11社福教育機構控訴無理刁難. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. (原始内容存档于2015-09-12). 
  13. ^ 山景邨管理被轟刁難弱勢. 蘋果日報. 2017-09-29 [2017-10-06]. (原始内容存档于2017-10-06). 
  14. ^ 張國柱去信林鄭促處理山景邨法團刁難社福機構. 蘋果日報. 2015-08-10 [2015-09-05]. (原始内容存档于2015-08-16). 
  15. ^ 山景邨學校機構難用公用空間. 新聞刺針. 2017-10-06 [2017-10-06]. 
  16. ^ 【山景專題】山景邨臭足廿四小時 街坊憂變淘大花園翻版. 獨立媒體. 2020-07-22 [2020-09-08]. (原始内容存档于2020-08-23). 
  17. ^ 屯門雙屍案 15歲仔伴母屍一周後斃命 兄否認叫父停接濟 哭訴:媽,有嘢報夢畀我. 蘋果日報. 2017-09-10 [2017-09-10]. (原始内容存档于2019-11-05). 
  18. ^ 山景邨母子雙屍案 教育局認5年無跟進輟學少年. 香港經濟日報. 2017-09-28 [2017-10-06]. (原始内容存档于2017-10-13). 
  19. ^ 屯門山景邨清潔工人墮垃圾槽送院不治. 好。傳媒 Playful Media. 2021-01-21 [2021-01-22]. 
  20. ^ 鄧海興,張家豪. 山景邨男清潔工疑由35樓直墮地面垃圾房 送院後不治. 香港01. 2021-01-22 [2021-01-22]. (原始内容存档于2021-01-28). 
  21. ^ 勞工處調查屯門清潔工人疑從垃圾槽墮地死亡事件. 香港電台. 2021-01-22 [2021-01-22]. (原始内容存档于2021-01-28). 
  22. ^ 民政署社區檢測發現屯門山景邨有一宗確診. rthk. 2020-08-04 [2021-02-08]. 

外部連結编辑