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康華苑(英語:Hong Wah Court)位於九龍觀塘區藍田連德道2號,入伙年期為1987年。康華苑屬於房委會居者有其屋計劃第八期丙的居屋屋苑。屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴維斯(Savills)之附屬公司佳定物業管理有限公司負責物業管理的工作。康華苑雖然位處東九龍市區地,但因為出入港鐵藍田站要駁車或步行15分鐘,所以呎價性價比相對較高,此屋苑也成為市區上車盤熱門選擇之一。

康華苑
康華苑 (2016年)
康華苑 (2016年)
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
屋邨類別 居者有其屋
入伙年份 1987年
樓宇座數 3座
單位數目 1680個
單位面積 469至 575方呎 呎(ft²)
車路通道
羽毛球場及乒乓球枱
兒童遊樂場
兒童遊樂場(2)及健體區
停車場

屋苑資料编辑

康華苑编辑

樓宇编辑

屋苑一共有3座,樓高37層,屬風車型居屋,每層最多有16伙,最高4層則只有8伙。屋苑合共提供1680個單位 ,其中五成為一房戶,面積由469至516平方呎,其餘五成為兩房戶,一律為575方呎。單位實用率統一為74%,內櫳間隔四正,原則廚房有露台,作為晾曬用途。

樓宇名稱(座號)[1] 門牌號碼 [2] 樓宇類型 [3] 入伙年份 [4] 層數 [5]
宏康閣(A座) 連德道2號 風車型 1987年 37
怡康閣(B座)
頌康閣(C座)

屋苑配套编辑

康華苑配套簡單,只設有停車場和兒童遊樂場。毗鄰興田邨有熟食中心及街市,邨內的興田商場設有7-11,惠康超市,匯豐銀行理財易,味皇茶餐廳,喜悅酒家,西餅店,藥房,傢俱店,五金舖和醫務所等,提供日常生活所需。藍田綜合大樓已於2012年11月落成,提供兩個室內暖水游泳池,藍田公共圖書館,一個音樂中心及相關配套設施。

另外,屋苑除了支援一般的數碼高清電視頻道和有線第一台外,港台電視(31、32及33台)也於2014年4月開始提供服務。

屋苑事項编辑

由於屋苑樓齡已經超過20年,因此屋苑計劃於2012年底起動用屋苑維修基金進行一系列翻新工程包括:

  • 更換兒童遊樂場設施(工程已於2013年7月內完成)
  • 加設智能保安卡設備(工程已於2013年10月完成)
  • 加設冷氣機去水喉(工程已於2014年8月完成)
  • 翻新屋苑行人路(於2015年首季分階段進行)
  • 翻新升降機事(工程進行中,其中L16和L17已經完成)
  • 翻新大廈大堂(未定)
  • 翻新分層天花油漆 (工程已於2018年完成)
  • 翻新外牆(未定)

屋苑未來發展编辑

  • 東九龍線(英語:East Kowloon Line)- 政府於《鐵路發展策略2014》首次提議興建造價達275億元的東九龍線,途經順天、秀茂坪、寶達等多個地勢高的山上地區。其中寶達站將會初步設於寶達邨下方毗鄰將軍澳道,距離康華苑約13分鐘路程。
  • 將軍澳隧道巴士轉乘站 - 政府正規劃於將軍澳隧道九龍出口設置巴士轉乘站並加建天橋,升降機等設備以加強與康華苑等週邊地區的連接,巴士轉乘站預計2018年落成。到時現在往返將軍澳的數十條巴士路線可於該站上/下車。(參考:安達臣道石礦場用地發展行人連繫設施(包括將軍澳隧道收費廣場擬建的巴士轉乘站)[永久失效連結]
  • 擴闊連德道。另外,規劃署也正進行擴闊連德道的可行性研究,預計未來可以於康華苑外增設巴士站以及增加小巴/巴士路線以應付未來安達臣道發展項目。(參考:安達臣道石礦場用地發展—工程可行性研究(交通及運輸部分)
  • 2014年6月興田商場以2.1億元易手,登記買家為金彰集團有限公司(GOLDEN GRAND HOLDINGS LIMITED),公司董事為林子峰,林子峰表示會斥數千萬元改建及裝修商場,預計2015年動工。
  • 2015年1月,運輸署建議加開2條新巴士路線,分別前往西九龍(長沙灣、美孚)以及港島東(北角、太古坊),途經康華苑連德道。最終,前往西九龍的巴士路線(即214線)於2016年8月13日投入服務,而前往港島東的巴士路線(即613線)則於2017年4月18日投入服務。
  • 2017年1月,運輸署建議加開1條新巴士路線,前往機場,途經康華苑連德道。最終(即A26線)於2018年1月29日投入服務。

交通编辑

交通路線列表
巴士
專線小巴
紅色小巴

資料來源编辑

外部連結编辑