康華苑

康華苑(英語:Hong Wah Court)位於九龍觀塘區藍田連德道2號,於1987年入伙。

康華苑
Hong Wah Court
Hong Wah Court 201608.jpg
康華苑 (2016年)
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港觀塘區
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1987年(35年樓齡)
技术细节
座数3
住宅套数1,680
单套面积單位建築面積:43至53 m2
460至570 sq ft
單位實用面積:32至39 m2
340至420 sq ft 平方英尺(ft²)
花園
部份住客出入需要經過多級樓梯

概要编辑

康華苑屬於房委會居者有其屋計劃第八期丙的居屋屋苑。

屋苑自2012年9月1日起由第一太平戴維斯(Savills)之附屬公司佳定物業管理有限公司負責物業管理的工作。康華苑雖然位處東九龍市區地,但因為出入港鐵藍田站要駁車或步行15分鐘,所以呎價性價比相對較高,此屋苑也成為藍田一帶上車盤熱門選擇之一。

屋苑資料编辑

樓宇编辑

屋苑一共有3座,樓高37層,屬風車型居屋,每層最多有16伙,最高4層則只有8伙。屋苑合共提供1680個單位 ,其中五成為一房戶,面積由469至516平方呎,其餘五成為兩房戶,一律為575方呎。

單位實用率統一為74%,內櫳間隔四正,原則廚房有露台,作為晾曬用途。

樓宇名稱(座號)[1] 門牌號碼 [1] 樓宇類型 [2] 入伙年份 [2] 層數 [3] 每層伙數[3] 每座單位總數(伙)[3] 承建商 提供升降機的廠商 期數(所屬項目)
宏康閣(A座) 連德道2號 風車型 1987年4月1日 37 16 560 香港寶嘉建築 快高靈 1
(藍田擴展項目)
怡康閣(B座)
頌康閣(C座)

配套编辑

康華苑配套簡單,只設停車場和兒童遊樂場。毗鄰興田邨有熟食中心及街市,邨內的興田商場設有7-11,惠康超市,匯豐銀行理財易,西餅店,藥房,五金舖和醫務所等,提供日常生活所需。而屋苑三座大堂亦增設了各一部「順便智能櫃」,但只供住戶使用[4]

藍田綜合大樓已於2012年11月落成,提供兩個室內暖水游泳池,藍田公共圖書館,一個音樂中心及相關配套設施。

另外,屋苑除了支援一般的數碼高清電視頻道和有線第一台外,港台電視(31、32及33台)也於2014年4月開始提供服務。

事項编辑

由於屋苑樓齡已經超過30年,因此屋苑計劃於2012年底起動用屋苑維修基金進行一系列翻新工程包括:

  • 更換兒童遊樂場設施(工程已於2013年7月內完成)
  • 加設智能保安卡設備(工程已於2013年10月完成)
  • 加設冷氣機去水喉(工程已於2014年8月完成)
  • 翻新屋苑行人路(於2015年首季分階段進行)
  • 翻新升降機(工程進行中,其中L16和L17已經完成)
  • 翻新大廈大堂(未定)
  • 翻新分層天花油漆 (工程已於2018年完成)
  • 翻新外牆(未定)

未來發展编辑

  • 東九龍線(英語:East Kowloon Line)- 政府於《鐵路發展策略2014》首次提議興建造價達275億元的東九龍線,途經順天、秀茂坪、寶達等多個地勢高的山上地區。其中寶達站將會初步設於寶達邨下方毗鄰將軍澳道,距離康華苑約13分鐘路程。
  • 擴闊連德道。另外,規劃署也正進行擴闊連德道的可行性研究,預計未來可以於康華苑外增設巴士站以及增加小巴/巴士路線以應付未來安達臣道發展項目。(參考:安達臣道石礦場用地發展—工程可行性研究(交通及運輸部份)

交通编辑

交通路線列表
連德道
紅色小巴
將軍澳隧道巴士轉乘站

註釋编辑

參考文獻编辑

  1. ^ 1.0 1.1 http://hk.centadata.com/Result.aspx?search=%E8%97%8D%E7%94%B0
  2. ^ 2.0 2.1 https://www.midland.com.hk/estate/%E5%BA%B7%E8%8F%AF%E8%8B%91-%E8%97%8D%E7%94%B0-%E6%B2%B9%E5%A1%98-E00226
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=UCOFFRCXRJ&ref=CD2_Detail
  4. ^ 順豐速運. 順便智能櫃地址. [2021-03-20]. (原始内容存档于2021-01-18). 
  5. ^ 觀塘市中心-藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-01-11). 
  6. ^ 旺角花園街-藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-25). 
  7. ^ 佐敦道寧波街-藍田. [2016-08-12]. (原始内容存档于2018-08-03). 
  8. ^ 青山道香港紗廠-藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2017-05-06). 
  9. ^ 灣仔-藍田及油塘. [2016-08-12]. (原始内容存档于2016-09-20). 

外部連結编辑