打开主菜单

YOHO MALL 形點

(重定向自形點

YOHO MALL 形點英语:YOHO MALL)座落香港港鐵西鐵綫元朗站,佔地110萬方呎,是新界西和新界北面積最大商場[1]。由新鴻基地產發展。位於香港新界元朗元龍街9號及朗日路8號。

YOHO MALL 形點
YOHO Mall logo 2013.jpg
YOHO MALL 形點標誌
位置 香港新界元朗元龍街9號及朗日路8號
开幕日期 YOHO MALL 2(新元朗中心):1994年
YOHO MALL 1:2015年9月1日
YOHO MALL extension:2017年7月21日
YOHO MALL 3:興建中
开发商 新鴻基地產
管理 啟勝管理
持有 新鴻基地產
建筑师 AGC Design
商店数量 300間
零售区总面积 110萬方呎
楼层数 3(G、L1、L2層)
网站 YOHO MALL 形點
形點I的入口
YOHO Mall I商場中庭
YOHO Mall I地下入口中庭
YOHO Mall戶外平台不設公共座位讓遊人休憩,需到餐廳消費才可坐下

商場分四期興建,目前第三期還會擴建,第四期商場興建中。

目录

歷史编辑

YOHO MALL中庭全景

YOHO Midtown商場早於2010年10月落成,原打算空置至2013年正式啟用。但其後發展商希望待YOHO第二期商場落成後,連同翻新後的新元朗中心商場一同啟用,以增加商場吸引力。有報導指根據差餉物業估價署資料推斷,發展商此舉將導致少收數以億元計的商場租金。[2]新鴻基地產在2015年4月20日宣佈,YOHO Midtown商場將於2015年第3季率先啟用,並連同新元朗中心商場成為YOHO Mall 形點一期。而YOHO第二期商場(Grand YOHO Development)則被視作YOHO Mall I的擴展部分(YOHO Mall 形點二期),原預計最快於2017年3月啟用,現延遲至同年第三季啟用。[3]

YOHO Midtown商場在2013年10月15日起進行重舖地台及翻新假天花工程,已於2015年9月1日開業。另一方面,自2011年下半年起,新地亦斥資約3.6億元為新元朗中心商場分為三個階段進行翻新工程。[4]商場第一期翻新部份於2013年11月開業。第二期翻新部份於2014年12月完成,商店於2015年1月中至2月陸續開業(已延期)。第三期翻新部份於2016年2月完成,商店於同年3月中至4月陸續開業。

設計编辑

 
商場開業初期只在1樓升降機大堂旁設置閒座區
 
綠化空間Midtown Garden

商場由AGC Design設計,部份範圍模仿日本六本木Tokyo Midtown內的商場設計意念,用灰鏡及木條美化商場。而主中庭設有4間擁有8米特高店面設計的商舖,為租戶提供更大的空間設計店面。唯場內公共座位十分缺乏,9月1日開張時唯一閒座區位置是1樓升降機大堂設木造硬座椅供遊人休息。(及後已在通往Yoho Town一期的通道加裝坐椅)

商場結構编辑

第1期编辑

佔地約60萬平方呎,涉約200間商舖,面積由600至20,000方呎,呎租介乎50至150元,於2015年9月1日開幕,期望每日人次可達15萬,料首年租金收入約2億元。項目設1,500個車位,共6個車場入口,每層商場均有落客區,最特別各商場間是設有行車天橋連接,方便顧客前往不同商場部分,是全港首個有同類設施的商場。[5]

形點I编辑

 
地下食肆
 
YOHO Mall I 1樓商場通道
 
1樓Collect Point內設通道通往未來酒店項目(項目已改為興建社褔中心)

形點I(YOHO Mall I)樓高3層,面積為249,000平方呎。地下及1樓設佔地逾3萬平方呎的戶外餐飲長廊。1樓為各式店舖,2樓為H&M及Homeless家品店。當中地下設有一個15萬平方呎的大型廣場及綠化園林,以模仿日本六本木(Tokyo Midtown)的公共空間概念。公眾可以在園林綠色草坪欣賞翠綠景致,或觀賞公共雕塑。

廣場有5,000平方呎空間作戶外推廣場地,場內亦有3個室內空間進行推廣,預計可同一時間舉辦不同活動,例如Pop-up Store、音樂會、展覽會等。實行將YOHO MALL形點打造成不單是消費商場,更加是港人消閒共聚的地方。[6]

地下以高檔食肆為主,包括IKI Teppanyaki Bento、高級西班牙菜Iberico & Co. Kitchen & Bar、Brotzeit German Bier & Restaurant、一杯鐵板燒居酒屋、The Sky Bar、美心旗下的Simplylife及Applegreen。但該層所有食肆並不設座位等候區供食客等候。

1樓以時裝服飾為主,佔商戶組合50%,有40%為首度進駐新界西北區。商場面積最大的商舖為1樓的Zara,佔地2.2萬方呎(Zara在商場租用兩間商舖),其次為Collect Point。[7]其他租戶包括HollisterVictoria's SecretCalvin KleinClarks、Geox、Giordano Ladies、EVISU、Designal、Jack WillsPandoraSuperdrySwatch、inital以至i.t.旗下的AAPE、Chocoolate、Camper、Fred Perry及izzue等。7-11便利店東亞銀行亦會在商場1樓營業。

食肆大多以高檔消費為主,九成食肆是首度進駐新界西北,包括家上海、安南、caffe HABITU、Pizza Express、純壽司、丼吉日本吉列專門店餐廳、黑瀧板蕎麥專門店、人氣爆谷專門店Garrett及Holly Brown咖啡室。「安南」、Pizza Express及Holly Brown咖啡室外設有戶外平台,唯目前處於空置狀態。

1樓戶外亦設花園平台,在2015年曾擺放LAAB設計的巨型迴轉滑梯,唯花園不設閒座區供遊人休憩。

2樓原規劃作美食廣場,但最終改為1.8萬方呎複式舖H&M及全港最大的Homeless家居店,內設北歐主題餐廳Salt Recipes。其餘部份為停車場及YOHO Midtown住客會所。到2019年3月中,Homeless和內設的餐廳結業,原址改為Foodeli Food Hall美食廣場。

另外聲稱珠寶首飾及護膚品商舖僅佔10%,新地稱旗下商場顧客以本地客為主,近期反水貨客及一周一行等對商場銷售無影響。[8]

形點II编辑

 
2013年11月翻新後商場中庭

商場前稱新元朗中心,總面積280,000平方呎,樓高4層(底層不設商店),主攻女性服裝、化妝品、潮流配飾店、運動零售店、旅行社及連鎖電器店。食肆包括Bread TalkToast Box太興燒味、茶木‧台式休閒餐廳(太興飲食集團)、甘味手打烏冬專門店、利小館譚仔三哥、快餐店麥當勞滿記甜品、百樂潮州酒樓、Pepper Lunch鴻星海鮮酒家Starbucks。商場暫時設有一間超級市場為Fusion(百佳超級市場姐妹超市)。商場內大部份範圍以白色為主調,洗手間外設軟座閒坐區,全新洗手間則採用豪華設計。新鴻基地產佔87.5%權益。

形點I擴展部分编辑

 
形點I擴展部分主中庭
 
形點I擴展部分天橋設玻璃天幕
 
形點I擴展部分上落客區
 
2樓花園平台遊樂場

發展中的形點I擴展部分(Yoho Mall I Extension)總樓面面積475,000平方呎,樓高3層,以雙層行人天橋連接形點I。提供多個國際時裝品牌、美容、珠寶鐘錶、兒童服裝及中式菜館等商戶。商場部份範圍在2017年3月22日開通,在2017年7月21日開幕,合共涉及約200個舖位。

地下設百老匯院線MY CINEMA戲院,佔地5.5萬平方呎,提供1間全新界最大IMAX戲院及7間普通戲院,合共1,200個座位,落成後是全港面積最大的IMAX戲院。

1樓以國際時裝品牌及珠寶鐘錶店為主,包括agnès b.、Cocktail、DURBAN、Nike Kicks Lounge、UNIQLO等。鐘錶珠寶配飾店有8間,包括6000方呎的太子珠寶鐘錶周生生周大福六福珠寶ROLEXTUDOR、Folli Follie、TISSOT。商場近行人天橋連接YOHO Midtown以美容化妝品牌為主,有34間,包括DiorLancômeShiseidoSK-IIshu uemura、Kheil's、MAC、benefit、JOYCE Beauty、The Body Shop、MAC及ORAGINS等。佔地逾2.1萬平方呎一田百貨超級市場[9]亦在10月5日於商場開業。而UNIQLO無印良品分別在2018年第1季和第4季開業。

食肆大多以高檔消費為主,包括王子飯店、MANGO TREE Cafe、美心旗下Urban Bakery、PAPER STONE麵包店、鮨穴、法國甜品Pâtisserie Tony Wong、GODIVA、韓式炸雞NeNe Chicken、Glasshouse及利苑酒家

1樓戶外設休憩場地「白鷺花園」,以藝術手法呈現元朗特色。包括裝設白鷺雕塑、以橫水涵為概念的座椅及蘆葦燈效。[10]

2樓設兒童天地及運動店,包括玩具反斗城、Chicco、CHICKEEDUCK、Kingscow、0/3baby COLLECTION、兒童家具店FLEXA、Book Castle、FILA、AIGLE等。其他租戶包括實惠家居大眾書局、J Select、SINOMAX及蓆夢思。食肆包括Outback Steakhouse、小玉牛肉麵、翡翠江南、霸王川莊、北京樓、福建中菜館「莆田」、御前上茶、日本菜拉麵「金田家」、B.Duck Cafe等。

商場內設面積約1,200平方呎的永東集團跨境巴士候車室,提供行李儲物櫃及免費Wi-Fi上網等服務,亦設專櫃代購高鐵等車票,方便內地旅客到來。[11]

公共空間及設施编辑

 
綠化空間於2015年9月至2016年初擺放可作遊樂設施的藝術裝置

YOHO Midtown地下廣場部份範圍劃為綠化空間Midtown Garden,戶外綠化空間達15萬平方呎,商場和LAAB實現室合作,在2015年9月1日至2016年初(逢星期一暫停開放),舉行「玩.藝」之旅,在露天空間擺放多件可作遊樂設施的藝術裝置,裝置不設額外收費。商場一樓則設24小時通道連接YOHO Town第一期及第三期商場。[12]

而 Grand YOHO 商場一樓及二樓設有公眾平台

宣傳推廣编辑

 
地下廣場設美食狂歡派對

為宣傳商場開業,發展商耗資2000萬港元進行宣傳推廣活動[13],包括舉行一星期的美酒美食狂歡派對,在中庭設置Yoho Gallery Lounge,除與香檳品牌Moët & Chandon推出商場特別版香檳,亦展示水墨畫家廖永雄先生的作品。另外商場亦將送出超過1000張飛機票,亦送出飛行里數。

流動應用程式编辑

商場推出流動應用程式,除提供商場及商戶資訊,亦可透過應用程式預訂食肆座位、尋找汽車停泊位置、交通指南等服務。

批評编辑

閒座區偏少编辑

商場閒座區偏少,唯一閒座區位置是是1樓升降機大堂設木造硬座椅供遊人休息,及後已在通往Yoho Town一期的通道加裝坐椅。

外牆造成光污染编辑

YOHO MALL外牆多個部份採用發光二極管設計,並於晚上時段開啟。唯有元朗居民投訴造成滋擾。商場管理處其後馬上降低光度,並在晚上關閉燈光。[14]

疑違公契將行人天橋天花作廣告用途编辑

有元朗居民發現在9月發現來往新元朗中心行人天橋掛滿宣傳橫額多時,曾向政府部門投訴,惟未見清走橫額。食物環境衞生署發言人表示,除非獲得主管當局書面准許,任何人士在政府土地(包括行人天橋上)展示或張貼招貼或海報即屬犯罪。接獲轉介後巡查並沒發現宣傳品,會繼續留意及採取適當行動。商場管理公司發言人則指現時已沒有在商場以外放置宣傳品。[15]

出現車龍倒灌問題编辑

商場停車場經常爆滿,車輛需輪候多時進入停車場,引致區內交通擠塞問題嚴重,甚至影響進入元朗區的市民。[16]

事件编辑

2018年9月25日早上8時許,地下交通交匯處疑有人刻意按動消防警鐘,導致消防灑水系統不停灑水,車輛需涉水而行,乘客需繞道到其他巴士站乘車。[17]

未來發展编辑

新地在2016年投得西鐵綫元朗站上蓋項目,已將項目的107,000平方呎商業樓面納入形點範圍。[18]

2017年5月,新地公布將同區鳳翔路的交通廣場納入YOHO MALL之列,計劃興建行人天橋接駁YOHO MALL及交通廣場。[19]

交通编辑

交通路線列表
港鐵
新元朗中心居民巴士總站
元朗站公共運輸交匯處
紅色小巴
朗日路
青山公路-元朗段

參見编辑

參考文獻编辑

  1. ^ YOHO MALL 形點. HK.ULifestyle.com.hk. 
  2. ^ 新地寧賺少過億 打造元朗大商圈 YOHO商場丟空3年 待推百萬呎商場 《明報》 2013年7月12日
  3. ^ 形點I伸延部分將於第三季啟用 提供300間商舖. 香港經濟日報. 2017-01-16 [2017-01-16]. 
  4. ^ 新地3商場 斥逾七億翻新 《東方日報》 2013年8月1日
  5. ^ 元朗YOHO MALL形點 全新界第二大商場 《香港經濟日報》 2015年4月20日
  6. ^ 5千呎戶外場 方便辦展覽 香港經濟日報 2015年4月25日
  7. ^ YOHO MALL形點 打造元朗新據點 香港經濟日報 2015年4月25日
  8. ^ 西北最大商場命名「形點」 第三季開幕 《蘋果日報》 2015年4月20日
  9. ^ 一田續擴展擬增五分店. 東方日報. 2014-10-06. 
  10. ^ YOHO MALL白鷺花園 橫水渡概念座椅富元朗特色. 香港經濟日報. 2017-07-27 [2017-07-31]. 
  11. ^ 【即時】Grand YOHO業主首年享跨境車5%折扣優惠. 香港經濟日報. 2016-08-04. 
  12. ^ Yoho Mall 形點 購物外4大玩樂空間HK 港生活
  13. ^ 新地「YOHO MALL形點」首階段全數租出率先開業 慶祝活動浪接浪體驗YOHO Moment互動驚喜
  14. ^ [1]
  15. ^ 元朗:天橋掛滿宣傳牌招不滿 2015年9月30日
  16. ^ 李穎霖. 【塞夠未?】元朗Yoho Mall車龍倒灌 塞爆幾條街. 香港01. 2018-08-15 [2018-09-25]. 
  17. ^ 陳蕾蕾、鄧詠中. 元朗YOHO MALL神秘人蓄意按警鐘 花灑啟動巴士站變水塘. 香港01. 2018-09-25 [2018-09-25]. 
  18. ^ 新地93.2億元奪西鐵元朗站上蓋項目
  19. ^ 林家強:元朗交通廣場併入YOHO MALL發展. 香港經濟日報. 2017-05-08 [2017-05-08]. 
  20. ^ 元朗水車館街—上水新發街

外部連結编辑