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彩興苑(英文:Choi Hing Court)是香港一個居者有其屋計劃屋苑,位於九龍觀塘區平山彩興路旁,座落在牛頭角觀塘[1]彩虹[4]之間,鄰近彩雲邨彩德邨坪石遊樂場,所在地段為「NKIL 6519」[5],由房屋署總建築師(2)負責總體設計、創智建築師有限公司(AGC Design)作詳細設計,承建商是新福港集團[6],2017年12月22日平頂[7]。全苑有3座樓宇[2],總共提供1358個出售居屋單位[2][3],於2019年3月26日完工,4月16日起入伙。

彩興苑
彩興苑(2019年)
彩興苑(2019年)
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
地址 香港九龍觀塘區平山彩興路彩盛里1號[1]
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 2019年4月[2]
樓宇座數 3[2]
單位數目 1358[2][3]
單位面積 368 - 468[2] 呎(ft²)
入口休憩花園
兒童遊樂場
C座平台花園

屋苑資料编辑

所有樓宇均採用東芝公司製升降機,其中彩萱閣有四台升降機,兩台可前往1-17樓,另外兩台為18-33樓(沒有升降機可直通全部樓層),當中各有一台可抵達地下低層。而彩薈閣及彩蕎閣則各設三台升降機(其中一台直通全部樓層),不設庇護層。[8]

屋苑設有有1,358個單位,實用面積約368至468平方呎。不過大部份單位以一房為主,只有少量兩房單位。[9]

為減低新清水灣道交通的噪音影響,向北的單位均設減音窗及固定窗(樣式類似景泰苑)。大廈採用非標準設計大廈設計,與「出售居者有其屋計劃單位2014, 2016及2017」的屋苑相同,住戶需自行間房。

樓宇名稱(座號)[8] ! 門牌號碼[10] 樓宇類型 落成年份 [11] 層數 [12]
彩萱閣(A座) 彩盛里1號 非標準設計大廈(Z型) 2019年 33
彩薈閣(B座) 30
彩蕎閣(C座) 非標準設計大廈(其他類型) 27
景觀方面[8]

A座向西北單位普遍視野開揚,俯瞰坪石遊樂場,眺望坪石邨一帶景致;而C座東面為聖言中學及聖若瑟英文中學,建築物高度較低,因此向東中高層單位亦享開揚景觀。 B座單位視野相對較差,不是坐向東、西望屋苑A座及B座,便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨,只有最高二至三層向東單位有較開揚視野。

生活配套方面

屋苑附近的彩雲邨及彩德邨均設有商場,提供豐富的飲食及購物選擇。住戶亦可步行十餘分鐘至坪石邨街市買餸。

社區康體設施方面

項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等;區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。

屋苑設施编辑

屋苑內設兩個兒童遊樂場和休憩花園。停車場設於地底,各座均有升降機到達。屋苑B及C座設一條天橋連接,惟業主須自費管理及保養。此外房委會亦興建一條天橋及升降機連接鄰近的彩德邨,保養及管理費用會由2個屋苑共同分擔。[13]

交通编辑

屋苑距離港鐵彩虹站約15分鐘步程,於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。[14]

交通路線列表
港鐵
鄰近彩雲邨
紅色小巴
鄰近彩德邨

13X 特別班次 彩福邨尖沙咀東

往來彩德邨及彩盈邨的行人隧道

興建圖像编辑

資料來源编辑

  1. ^ 1.0 1.1 出售居者有其屋計劃單位2017
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 市區靚盤 遠眺獅子山 新居屋彩虹彩興苑 248萬上車. 蘋果日報 (香港). 2017年2月9日. (繁体中文)
  3. ^ 3.0 3.1 新居屋下月申請 彩虹彩興苑248萬起. 信報. 2017年2月8日. (繁体中文)
  4. ^ 【新居屋2017‧揀樓攻略】彩興苑首選A座向西單位 享開揚啟德景
  5. ^ 自一九九四年一月一日所批出的樓花同意書、轉讓同意書及公契批核書列表 (截至2019年6月30日) (PDF). 地政總署. [2019-07-24]. 
  6. ^ 新福港贏得房委會彩虹彩興路居屋之建築工程合約
  7. ^ 居者有其屋計劃彩興路發展項目平頂儀式
  8. ^ 8.0 8.1 8.2 https://www.richitt.com/%e5%bd%a9%e8%88%88%e8%8b%91-choihingcourt/
  9. ^ 湯生:彩興苑欠大單位 梅窩太遠 轉考慮重售餘貨戶. 香港經濟日報. 2017-03-23 [2017-03-31]. 
  10. ^ https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=EWPPWPPHPS&ref=CD2_Detail
  11. ^ https://ps.hket.com/article/2354962/%E3%80%90%E6%96%B0%E5%B1%85%E5%B1%8B%E8%A8%AD%E8%A8%88%E6%94%BB%E7%95%A5%E3%80%91%E5%BD%A9%E8%88%88%E8%8B%913%E5%A4%A7%E4%B8%BB%E9%A1%8C%E9%A2%A8%E6%A0%BC%201%E6%88%BF%E8%AE%8A2%E6%88%BF%E7%84%A1%E9%9B%A3%E5%BA%A6
  12. ^ https://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=EWPPWPPHPS&ref=CD2_Detail
  13. ^ 黃靜薇. 【新居屋2017】買樓送斜坡天橋  彩興苑業主須付保養費. 香港01. 2017-03-24 [2017-03-31]. 
  14. ^ https://www.richitt.com/%e5%bd%a9%e8%88%88%e8%8b%91-choihingcourt/
  15. ^ 西貢市中心 — 旺角登打士街
  16. ^ 西貢市中心 — 觀塘宜安街
  17. ^ 西貢市中心 — 銅鑼灣登龍街

外部連結编辑