彩興苑

彩興苑(英語:Choi Hing Court)是香港一個居者有其屋計劃屋苑,位於九龍觀塘區平山彩興路及彩盛里1號,鄰近彩雲邨彩德邨坪石遊樂場

彩興苑
Choi Hing Court
Choi Hing Court 2019.jpg
彩興苑(2019年9月)
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港觀塘區
地址平山彩興路及彩盛里1號
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2019年4月16日[1](3年樓齡)
技术细节
座数3[1]
住宅套数1358[1][2]
单套面积368 - 468[1] 平方英尺(ft²)
地图
入口休憩花園
兒童遊樂場
C座平台花園

屋苑概要编辑

屋苑所在地段為「NKIL 6519」[3],由房屋署總建築師(2)負責總體設計、創智建築師有限公司(AGC Design)作詳細設計;承建商是新福港集團[4],2017年12月22日平頂[5]

全苑有3座樓宇[1],總共提供1358個出售居屋單位[1][2],於2019年3月26日竣工,4月16日開始入伙。

屋苑資料编辑

屋苑採用封閉式管理,設有1,358個單位,實用面積約368至468平方呎。不過大部份單位以一房為主,只有少量兩房單位[6]

為減低新清水灣道交通的噪音影響,向北的單位均設減音窗及固定窗(樣式類似景泰苑)。大廈採用非標準設計大廈設計,與從2014年起出售的居屋屋苑相同,住戶需自行間房。

樓宇编辑

樓宇名稱(座號)[7] 樓宇類型 落成年份 [8] 樓宇層數(住宅層數)[7] 每層伙數 [9] 單位數目(伙)[9] 建築師 承建商 提供升降機的廠商[7]
彩萱閣(A座) 非標準設計大廈(Z型) 2019年 33(3-33樓) 17 557 房屋署總建築師(2)、

創智建築師有限公司(AGC Design)

新福港集團[4] 東芝公司[註 1]
彩薈閣(B座) 30(2-30樓) 15 450
*彩蕎閣(C座) 非標準設計大廈(其他類型) 27(2-27樓) 13 351

以 * 標示樓宇為2019冠狀病毒病香港疫情中多名確診個案患者居住的大廈

景觀[7]编辑

A座向西北單位普遍視野開揚,俯瞰坪石遊樂場,眺望坪石邨至獅子山一帶景致;而C座東面為聖言中學及聖若瑟英文中學,建築物高度較低,因此向東中高層單位亦享開揚景觀

B座單位視野相對較差,不是坐向東、西望屋苑A座及B座,便是向北或向南望彩雲邨或彩德邨,只有最高二至五層(即26-30層)向東及北單位有較開揚視野,能夠遠眺九龍灣或黃大仙、獅子山、啟德,甚至維多利亞港一帶。

生活配套编辑

屋苑附近的彩雲邨及彩德邨均設有商場,提供基本飲食及購物選擇。住戶亦可步行十餘分鐘至坪石邨街市買餸。

社區康體設施编辑

項目附近有坪石公園及遊樂場、彩禧路公園等;區內另有九龍灣體育館、九龍灣公園及足球場、牛池灣文娛中心、彩榮路公園及佐敦谷公園等供公眾使用。

屋苑設施编辑

屋苑內設兩個兒童遊樂場和休憩花園。停車場設於地底,各座均有升降機到達。屋苑B及C座設一條天橋連接,惟業主須自費管理及保養。此外房委會亦興建一條天橋及升降機連接鄰近的彩德邨,保養及管理費用會由2個屋苑共同分擔[10]

天橋開放爭議编辑

彩德邨與彩興苑之間設行人天橋連接,政府當時興建天橋的原意是方便兩個屋苑居民經彩興路往返觀塘道。不過由於天橋設計失誤,彩興苑位置設有閘口,部分彩德邨居民經常進入彩興苑私人地方下,故此引起部分居民不滿。由於彩興苑的設計為非開放式設計,屋苑的公契及座落地段NKIL6519地契均沒有要求設立公眾休憩空間(Public Open Space)及公眾通道(Public Passage),故此承造保險時設計的保障範圍理應不包括公眾人士。故此彩德邨居民若前往坪石及彩雲,必須經過彩興路的斜路才能到達。 [11]

興建期間之圖片庫编辑

交通编辑

屋苑距離港鐵彩虹站約7-10分鐘步程,於新清水灣道沿線有多條巴士及小巴路線,來往港九新界多處地方。[7]而屋苑內的彩盛里,設有專線小巴總站,服務該苑屋的九龍專線小巴82線亦於2020年11月1日起投入服務[12]

服務時間及班次编辑

交通路線列表
港鐵
彩盛里
彩雲邨
紅色小巴
彩德邨

13X 特別班次 彩福邨尖沙咀東

往來彩德邨及彩盈邨的行人隧道

區議會議席分佈编辑

範圍/年度 2016-2019 2020-2023
彩萱閣與彩薈閣
坪石選區
彩蕎閣
雙彩選區
彩德選區

參考文獻與備註编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 市區靚盤 遠眺獅子山 新居屋彩虹彩興苑 248萬上車. 蘋果日報 (香港). 2017-02-09 [2017-02-20]. (原始内容存档于2019-09-29). (繁體中文)
  2. ^ 2.0 2.1 新居屋下月申請 彩虹彩興苑248萬起. 信報. 2017-02-08 [2017-02-20]. (原始内容存档于2017-02-17). (繁體中文)
  3. ^ 自一九九四年一月一日所批出的樓花同意書、轉讓同意書及公契批核書列表(截至2019年6月30日) (PDF). 地政總署. [2019-07-24]. (原始内容存档 (PDF)于2018-10-25). 
  4. ^ 4.0 4.1 2016年04月25日 新福港贏得房委會彩虹彩興路居屋之建築工程合約. 新福港集團. 2016-04-25 [2019-07-24]. (原始内容存档于2020-09-22). 
  5. ^ 2017年12月22日 新福港居者有其屋計劃彩興路發展項目平頂儀式. 新福港集團. 2017-12-22 [2019-07-24]. (原始内容存档于2020-09-22). 
  6. ^ 湯生:彩興苑欠大單位 梅窩太遠 轉考慮重售餘貨戶. 香港經濟日報. 2017-03-23 [2017-03-31]. (原始内容存档于2017-07-26). 
  7. ^ 7.0 7.1 7.2 7.3 7.4 彩興苑 (CHOI HING COURT). 覓至房. 2019-12-02 [2019-10-08]. (原始内容存档于2020-10-31). 
  8. ^ 【新居屋設計攻略】彩興苑3大主題風格 1房變2房無難度 裝修界流動宣傳車首度曝光. [2019-10-08]. (原始内容存档于2019-10-08). 
  9. ^ 9.0 9.1 彩興苑 - 九龍灣/牛池灣. 中原數據. [2020-09-19]. (原始内容存档于2020-07-11). 
  10. ^ 黃靜薇. 【新居屋2017】買樓送斜坡天橋  彩興苑業主須付保養費. 香港01. 2017-03-24 [2017-03-31]. (原始内容存档于2019-10-08). 
  11. ^ 民居天橋惹風波. 東張西望. 電視廣播有限公司. [2021-11-17]. 
  12. ^ 交通通告 開辦九龍專線小巴 第82號線(彩興苑 至 啟德). 香港特別行政區政府運輸署. 2020-10-27. (原始内容存档于2019-10-08). 
  13. ^ 西貢市中心 — 旺角登打士街. [2017-10-06]. (原始内容存档于2017-02-09). 
  14. ^ 西貢市中心 — 觀塘宜安街. [2017-10-06]. (原始内容存档于2016-12-21). 
  15. ^ 西貢市中心 — 銅鑼灣登龍街. [2017-10-06]. (原始内容存档于2016-09-21). 
  1. ^ 當中彩萱閣有四台升降機,而彩薈閣及彩蕎閣則各設三台升降機,不設庇護層

外部連結编辑