彩園邨

(重定向自彩蒲苑

彩園邨(英語:Choi Yuen Estate)是香港的一個公共屋邨,位於香港新界北區上水,於1982年落成。而彩蒲苑(英語:Choi Po Court)則是位於彩園邨旁邊的居者有其屋屋苑,在1984年落成,共有四座樓宇,建築設計為較罕見的風車型大廈,首次推出時售價為98,100-186,300港元。

彩園邨
Choi Yuen Estate
彩園邨航拍
概要
類型租住屋邨
地點香港北區
地址彩園路8號[1]
坐标22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1982年
技术细节
座数6
其他信息
住宅套数5,100(截至2023年6月30日)
单套面积249 - 726 平方英尺(ft²)
住户数5,000(截至2023年6月30日)
認可人口11,600(截至2023年6月30日)
地圖
地图
彩蒲苑
Choi Po Court
彩蒲苑航拍
概要
類型居者有其屋
地點香港北區
地址彩園路2號[1]
坐标22°30′02″N 114°07′30″E / 22.50042°N 114.12498°E / 22.50042; 114.12498
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1984年
技术细节
座数4
其他信息
住宅套数2112
单套面积31至40 m2
330至430 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数2112
地圖
地图
彩園邨航拍(2023年)
彩園邨(2015年)
彩蒲苑(2014年)
羽毛球場
兒童遊樂場

歷史

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今天的上水市中心在1970年代初期仍是一大片菜園,在九廣鐵路上水站以東、石湖墟以南一帶的村落又稱為「菜園村」,而上水站以南則分布有一些寮屋、工廠和養殖場,其中九廣鐵路南側的石上河沿岸(即現彩園路沿線)多為牛皮廠,現彩園廣場一帶多為豬油廠,大埔公路粉嶺段(即現粉嶺公路)旁邊為鎅木廠,新豐路(該路段現為彩園邨與彩蒲苑之間的行人路)東側為熱帶魚養殖場,新豐路以西至大頭嶺村農田之間(即現彩蒲苑位置)多為鎅木廠和廢物回收場。

1978年,政府為了開發粉嶺/上水新市鎮收回菜園村的土地,同年4月25日,三百多名藍帽子及房屋署寮仔部(寮屋管制小組)人員前往清拆菜園村木屋時與數百村民衝突,過程中警方共兩次使用催淚彈[2],最後4男3女在混亂中被捕,菜園村即日被夷為平地。及後,政府答允受影響寮屋居民,可遷往沙田禾輋邨[3]。而香港房屋委員會則在上水站以南、新豐路以東動工興建公共屋邨,初期定名為「石湖墟邨」[4],後來改取「菜園」之諧音「彩園」將新屋邨定名為「彩園邨」,成為該新市鎮首個公共屋邨。同期,原彩園邨東側開始興建旭蒲苑。1982年4月,彩園邨第一期四幢落成入伙[5]。1985年,彩園邨西側的新建居屋屋苑彩蒲苑亦陸續入伙。然而由於上水市中心(即現今上水廣場一帶的購物商場)在當時尚未發展,彩園邨及彩蒲苑居民早期的日常消費都集中在石湖墟進行。

屋邨資料

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樓宇

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彩園邨

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樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
(住宅層數)
每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商
(更換前)
提供升降機的廠商
(更換後)
期數
彩玉樓 (第1座) 舊長型
(中央走廊式,連接F,特別設計[註 1]
1982年 19

(17)

40 680 房屋署建築師 均利建築 英國通用電器-快而安 迅達 1
彩屏樓(第2座) 舊長型
(中央走廊式,連接I)
19

(18)

720
彩麗樓(第3座)
彩珠樓(第4座)[註 2] 舊長型
(中央走廊式,連接C)
40(5-19樓)

20(2-4樓)

660
彩湖樓(第5座) 三連座工字型
(第二代設計)
26 30 780 合和建築 2
彩華樓(第6座) [註 3] 快高靈

粗體字標注的樓宇與商場通道連接,升降機主大堂設於三樓,並非設於地下。

彩蒲苑

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樓宇名稱(座號)[6] 樓宇類型 落成年份[1] 層數 [6] 每層伙數[6] 單位數目(伙)[6] 建築師 承建商 提供升降機的廠商
彩瑩閣(A座) 風車型 1984年 31 16 496 房屋署建築師 均利建築 英國通用電氣-捷運
彩晶閣(B座) 33 528
彩碧閣(C座) 35 560
彩顏閣(D座) 1985年 33 528

設施

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彩園廣場平台休憩空間

彩園廣場

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彩園廣場前身為彩園商場,於2011年4月1日完成翻新改造工程後更改為現名,位於彩園邨三樓平台(上層)、彩園巴士總站(下層)北面,商場東北面有行人天橋連接港鐵上水站;東南角有行人天橋連接百和路,南面亦有天橋橫跨粉嶺公路連接太平邨。原為房屋署購物商場,現為領展旗下10大商場、香港東鐵線及東北區最大的商場。北部都會區於2021年成立,商場也是該區最大的公共屋邨商場。

商場原為傳統公共屋邨商場設計,只有三樓和四樓兩層,三樓為商場主體,東南角前身是美食坊,四樓為彩城皇宮酒樓。2011年4月,商場完成翻新工程後更名為「彩園廣場」,並擴建至三層,分別有地下、三樓和四樓,其中商場地下前身為彩園街市,內有菜市場、水族館、書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖、小食店和花店,直至2010年7月停止營運,經翻新後併入彩園廣場成為其地下,而街市原來的書報攤、維修水電店舖、維修工具店舖、裁縫店、紙品舖和花店則獲重新安置於商場地下的乾貨市場。改建工程完成後,第一間在商場地下開業的店舖是百佳超級廣場,於2011年4月29日開業。(已於2018年搬遷)。

商場翻新後引入化妝品、運動服裝、家電用品等中高端消費品牌店。由於彩園廣場毗鄰港鐵上水站,並以有蓋行人天橋連接,彩園廣場成功吸引大量內地遊客於商場購物,但同時也吸引了部份水貨客從彩園廣場的商鋪進貨,並在彩園邨的範圍內聚集和整理貨物,導致屋邨環境衛生變差,引起部份居民不滿[7]

彩園廣場樓高三層,目前地下主要商戶有:

目前彩園廣場三樓的主要商戶有:

目前彩園廣場四樓主要商戶有:

  • 龍宴酒家
  • 漢和韓國料理

已結業的主要商戶有:

其他設施

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彩園邨其他設施有兒童遊樂場、羽毛球場、停車場、四所幼稚園和兩間社區中心。其中佛教沈東福幼稚園位於彩湖樓下。

教育設施

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幼稚園

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小學

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中學

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已遷出學校

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屋邨範圍

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香港早中期的公共房屋規劃多以公共屋邨為核心,居屋屋苑一般從屬該區主要屋邨。彩蒲苑和百和路兩側的旭埔苑在規劃和建設時都是作為「彩園」區域的一部份而進行,故此大部份靠近兩個居屋屋苑的社區設施也屬於彩園邨,而彩園邨的實際範圍是從寶石湖路向東南延伸至掃管埔路迴旋處,以粉嶺公路彩園路東鐵線為南北界。

彩蒲苑內的行人通道和消防通道屬於居屋屋苑範圍,然而由屋苑四座樓宇包圍在中間的彩蒲苑停車場大樓、彩園劇場及活動空地都是由彩園邨負責管理;在旭埔苑東面的四所學校儘管與彩園邨主建築群有一定距離,但仍然屬於彩園邨的一部份,地址皆為「上水彩園邨」;而在東華三院馬錦燦紀念小學東南方、靠近掃管埔路迴旋處的兒童遊樂設施也是屋邨設施之一,由彩園邨直接管理,但由於位置偏僻,而且必須通過小學校園才能到達,屋邨居民大部份都不知道該處遊樂設施的存在,使用率極低。

交通

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交通路線列表
港鐵
彩園巴士總站
彩園路
寶石湖路
上水巴士總站
跨境巴士
新運路

參考資料

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  1. ^ 翼尾單位改為類似「I」型大廈設計
  2. ^ 房屋署正於該大廈的2-18樓末端樓梯對面空格位置,加建總共17個單位
  3. ^ 名稱與彩輝邨其中一座和諧一型的大廈名稱相同
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  2. ^ 《華僑日報》1978年4月26日
  3. ^ 鍾逸傑解釋清拆菜園村 各戶主獲補償情形. 香港工商日報. 1978-05-25. 
  4. ^ 《香港憲報》1980年第4期第309號公告
  5. ^ 香港工商日報, 1982-04-04 第7頁
  6. ^ 6.0 6.1 6.2 6.3 http://hk.centadata.com/basicinfo.aspx?type=2&code=BDBAGPEHPA&ref=CD2_Detail
  7. ^ 【水貨客】彩園商場水貨客日多 上水居民質疑「一周一行」無效. 立場新聞. 2015-07-08 [2017-01-15]. (原始内容存档于2017-01-16). 

外部連結

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