麗閣邨

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麗閣邨(英語:Lai Kok Estate)是香港的一個公共屋邨,位於九龍深水埗東京街12號。屋邨在1977年開始興建,並於1981年開始入伙,由香港房屋委員會負責屋邨管理。

麗閣邨
Lai Kok Estate
Lai Kok Estate 2015.jpg
麗閣邨(2015年9月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港深水埗區
地址深水埗東京街12號
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1981年(39年樓齡)
技术细节
座数8
其他信息
住宅套数3,000
单套面积121 - 424 平方英尺(ft²)
住户数2,800
認可人口7,000
怡閣苑
Yee Kok Court
Yee Kok Court.jpg
怡閣苑
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港深水埗區
地址深水埗長沙灣道329至343號[1]
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1981年(39年樓齡)
技术细节
座数7
住宅套数694
单套面积49 m2
530 sq ft 平方英尺(ft²)

怡閣苑(英語:Yee Kok Court)是居者有其屋屋苑,位於九龍深水埗長沙灣道329至343號[1] ,在麗閣邨北面,共有七座樓宇,在1981年落成,是香港最早落成的居屋之一。跟一般居屋不同,怡閣苑第一期所有單位均不用補地價,而且一律都可以在公開市場自由轉讓。[2]

歷史编辑

麗閣邨的地皮位於欽州街西面的填海地,前身是於1927年開始使用的深水埗軍營,在1940年代日佔香港,日軍曾改為戰俘集中營,用以囚禁當時駐港而被俘虜的加拿大、印度和英國籍的士兵。1945年8月香港重光後,英軍重新使用軍營,到1977年關閉,部分位置建成麗閣邨及深水埗公園。而越南船民營於1989年關閉後,原址在1990年代初發展為麗安邨西九龍中心,於1993年和1994年建成和啟用。

屋邨在入伙前,曾命名為「荔角邨」,原因是位處荔枝角道以北地段,但因以免與荔枝角混淆,故改名為麗閣邨。

屋邨資料编辑

屋邨入口近長沙灣站出入口設廣場和麗閣社區會堂。廣場前身是熟食冬菇亭。2000年代冬菇亭拆卸,廣場部分範圍後期增建了僱員再培訓局實務技能培訓及評估中心和麗閣護老院。而屋邨設平台連接多座樓宇。地面設多個兒童遊樂場和健體及棋藝區。

屋邨中央為公園,部分範圍曾經為香港屋邨少有的臨時單車場,設有假山和斜岥,不過在1990年代開始,中央公園及臨時單車場成為老人街坊聚賭樂園,政府在2008年改建成深水埗公園第2期,聚賭問題開始杜絕。

樓宇编辑

麗閣邨编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數(住宅層數) 以前採用之升降機 現時採用之升降機
麗萱樓(第1座)[a] 三連座「I」型 1981年 14(13) 三菱 奧的斯電梯(香港)有限公司
麗蘿樓(第2座)[a]
麗薇樓(第3座)[a]
麗芙樓(第4座) 舊長型(連接I) 13(12) 富士達
麗菊樓(第6座)
麗荷樓(第5座) 13(10) 三菱
麗葵樓(第7座)
麗蘭樓(第8座)

怡閣苑编辑

樓宇名稱(座號)[1] 門牌號碼[3] 樓宇類型 落成年份 層數 [1] 每層伙數 [1] 單位數目(伙)[1]
怡樂閣(A座)[b] 長沙灣道343號 舊十字型 1981年 13 8 100
怡美閣(B座)[b] 長沙灣道341號
怡建閣(C座)[b] 長沙灣道339號 98
怡泰閣(D座)[b] 長沙灣道337號
怡康閣(E座)[c] 長沙灣道331號 1983年 100
怡欣閣(F座)[c] 長沙灣道329號
怡秀閣(G座)[c] 長沙灣道333號 98

所有怡閣苑樓宇由煥利建築承建。

麗閣商場编辑

麗閣商場樓高3層,設多間商店,酒樓和街市,在1980至1990年代非常興旺。1990年代末,房署在麗葵樓走火通道增建3層冷氣商場同時改建1樓大花糟為冷氣商場,不過到2000年代起屋邨人口老化,3樓商場,街市和酒樓開始生意慘淡,大不如前。領展在2005年接手後,商場租金經過多次加租後,由以往56間店舖遞減至僅餘10檔,而3樓商場商戶被逼遷往地下街市,商場人流很少。[4]在2014年,已開業多年,位於麗萱樓的舊7-11便利店結業,其後遷往麗閣社區會堂旁。而彩絲髮廊,新興餐廳,酒樓前報攤與友誼士多先後因大幅加租而被逼結業。到2018年,在入伙時已開業的寶華餐廳粥麵家易手,改名為金翠餐廳。

2019年3月31日,新業主基滙資本接手管理麗閣商場和街市部分,並同時耗資逾1億港元重新規劃商場佈局和翻新地下街市。多個開業多年的商戶,如明順海鮮菜館,麥禾田餅店,金翠餐廳和清香園茶餐廳等被逼結業。經過8個月後,到同年11月28日,商場與街市翻新完成,商場及街市內食肆由6間增至23間,並引入多間連鎖食肆和酒樓,如荷里活冰室、魚米、湯加、新加坡麵包達人、MOS BurgerPepper Lunch等。整體出租率逾九成。[5]

少量原有的租戶,如明順海鮮菜館重新在商場開業。有經營五金店23年的店主指商場翻新後人流增加3倍,形容「死城復活」。[6]

麗閣大酒樓编辑

麗閣大酒樓在1981年開業,樓高2層,為邨內一眾長者的聚腳地,不少活動也在該處進行。1990年代改名為嘉龍閣海鮮酒家,2000年代酒樓改名為君好海鮮酒家。不過到2019年2月28日被業主「基匯資本」大幅加租而結業,引起居民和地區人士不滿,批評業主無視邨酒樓在社區的重要性。其中二樓翻新後變為YWCA的職業訓練中心,但一樓仍空置中。[7]

麗閣街市编辑

麗閣街市翻新前空置率高達八成,衞生環境欠佳。[8]街市在2019年11月翻新後,店舖由10間舖增至30多間。其中以貨櫃及塗鴉為主題的美食廣場,有12間餐廳。當中包括來自葵涌廣場的「壽司安」和Waffle Corner,來自深水埗的「森記粥店」。而部分更營業至凌晨1時。[9]街坊認為新設美食廣場設計很好,提供座位讓人坐下。[10]

麗閣街市美食街

教育及福利設施编辑

幼稚園编辑

綜合青少年服務中心编辑

安老院编辑

長者鄰舍中心编辑

圖片庫编辑

所屬區議會编辑

麗閣邨與毗鄰的麗安邨、怡閣苑以及怡靖苑都是同屬深水埗區議會下轄的麗閣(F10)選區。現任區議員為民協成員李炯

途經之公共交通服務编辑

交通路線列表
港鐵
長沙灣道
荔枝角道
紅色小巴
深水埗(欽州街)巴士總站/欽州街
東京街
元州街
紅色小巴

附近屋苑/建築编辑

麗閣邨鄰近長沙灣道和荔枝角道,而長沙灣道是各條大部分來往新界西的巴士線必經之路,交通十分方便。屋邨同時鄰近西九龍中心


註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 麗萱樓、麗蘿樓與麗薇樓實際上是同一幢建築
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 怡樂閣、怡美閣、怡建閣及怡泰閣實際上是同一幢建築,在地圖上呈L型
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 怡康閣、怡欣閣及怡秀閣實際上是同一幢建築,在地圖上呈L型

參考文獻编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 中原數據-長沙灣/深水埗-怡閣苑-全部座數. 中原數據. [2020年6月]. 
  2. ^ 毋需補地價的居屋. [2013-04-12]. (原始内容存档于2014-02-22). 
  3. ^ 中原數據-長沙灣道. [2020-06-17]. (原始内容存档于2020-06-17). 
  4. ^ 陳淑霞. 麗閣街市4月大翻新 老店主不捨拉閘遷離 冀合理租金再進場. 香港01. 2019-03-31 [2020-05-04]. 
  5. ^ 麗閣商場翻新增食肆引入初創企業 人流增3倍. 明報. 2019-12-12 [2020-05-04]. (原始内容存档于2019-12-13). 
  6. ^ 麗閣商場大翻新 商戶形容「死城復活」. 東方日報. 2019-12-12 [2020-05-04]. 
  7. ^ 呂諾君. 【領展與基匯資本】麗閣邨30年酒樓或被逼走 街坊爭取原址保留. 香港01. 2019-01-17 [2020-05-04]. (原始内容存档于2019-07-10). 
  8. ^ 【活化商場】基滙資本斥逾億翻新麗閣商場 出租率達九成. 蘋果日報. 2019-12-12 [2020-05-04]. 
  9. ^ Iscah Tam. 長沙灣貨櫃主題麗閣美食街 海膽刺身丼/三色手工芋圓/即蒸芫荽腸粉. UFood. 2019-12-19 [2020-05-04]. 
  10. ^ 何嘉茵. 長沙灣麗閣商場重開 商戶批不准貼櫥窗:有客入嚟問賣咩. 香港獨立媒體. 2019-12-11 [2020-05-04]. (原始内容存档于2019-12-12). 
  11. ^ 觀塘協和街—美孚. [2016-08-28]. (原始内容存档于2017-02-05). 
  12. ^ 青山道香港紗廠—藍田及油塘. [2016-08-28]. (原始内容存档于2017-05-06). 
  13. ^ 土瓜灣及紅磡—青山道. [2016-08-28]. (原始内容存档于2017-01-19). 
  14. ^ 黃大仙及九龍城—青山道. [2016-08-28]. (原始内容存档于2016-10-05). 
  15. ^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-28]. (原始内容存档于2016-10-26). 
  16. ^ 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-28]. (原始内容存档于2016-09-27). 

外部連結编辑