愉翠苑

愉翠苑(英語:Yu Chui Court,在計劃興建時稱圓翠苑)是香港房屋委員會沙田區的居者有其屋屋苑之一,位於新界沙田圓洲角,前身為圓洲角臨時房屋區,為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師(2)設計,保華建業集團施工,於2001-2002年間完工,並分三期發售,由康業服務有限公司負責屋苑管理,並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。

愉翠苑以康和型大廈設計
愉翠苑活動廣場,後方為停車場連服務設施大樓
被拆卸的D座及E座其後重建為一個小花園,地底仍埋有36枝樁柱
愉翠苑休憩公園
愉翠苑內的兒童遊樂場
緊急車輛通道

愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑,也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。[1]2018年1月,該屋苑有三房650實呎單位,以696萬港元未補地價成交,實呎價10,708港元,創新界居屋新高。[2]

樓宇编辑

愉翠苑有16座大廈,由保華建業承建,門牌號碼是牛皮沙街6號[3],全部採用康和式設計。升降機方面,A-C座採用日立產品,F-H座採用富士達產品,J-L座採用通力產品,而所有單向設計大廈則使用OTIS製升降機。

  • 出售期數:第23期甲,第24期甲,剩餘計劃第1期
  • 落成年份:2001年7月-2002年4月
  • 樓宇類型:康和式
  • 樓宇座數:16
  • 單位數目:4,176
  • 單位建築面積:68至87 m2
    730至940 sq ft
  • 單位實用面積:47至61 m2
    510至660 sq ft
  • 首次推出售價(港元):$918,300-$1,700,600
  • 接受申請日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
樓宇名稱(座號)[4] 樓宇類型 落成年份[5] 層數[4] 備註[6]
愉歡閣(A座) 康和一型第二款 2001年 40
愉欣閣(B座) 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇
愉滿閣(C座)*
愉善閣(F座) 康和二型第二款 2002年 32 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈
愉揚閣(G座)*
愉齊閣(H座) 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇
愉居閣(J座) 康和一型第二款 2001年 40 原擬建康和一型第一款大廈,與L座相連
愉庭閣(K座)
愉民閣(L座) 原擬建康和一型第一款大廈,與J座相連
愉能閣(M座) 單向設計康和式(統型) 原擬建兩座單方向設計和諧式大廈,及一座康和一型第一款大廈
愉賢閣(N座)
愉禮閣(O座)
愉頌閣(P座)
愉廉閣(Q座)
愉政閣(R座) 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈,及一座康和一型第一款大廈
愉勤閣(S座)*

以*表示2019冠狀病毒病疫情確診患者居住的大廈

已拆卸樓宇编辑

  • 此兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。後來,「短樁」一詞成為的士司機對愉翠苑的代稱。
  • 亞太土木工程有限公司承建地基部分,合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內[7]
樓宇名稱(座號) 拆卸年份 重建後原地用途 
D座 2000年 小型花園
E座

主要設施编辑

 
愉翠商場地下(2016年)
 
翻新後的愉翠街市入口
 
停車場內貌
 
停車場連服務設施大樓的樓梯以中空設計

商業綜合大樓编辑

設有公共運輸總站(有巴士總站及專線小巴站)、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等,天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。愉翠商場共兩層,設有多家零售商舖,包括百佳超級市場麥當勞、意八餐廳、OK便利店7-11便利店八方雲集萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。

停車場連服務設施大樓编辑

設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心,天台設有兒童遊樂場及休憩花園。

軼事编辑

  • 公營房屋環評試點

1999年,愉翠苑連同當時尚未命名的上水清河邨,獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點[8]

  • 原D及E座短樁案
  • 停售居屋後剩餘單位處理

由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋,原定在第24期乙發售的愉善、愉揚、愉齊、愉能及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年,一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍(已重建為豐和邨)警務、消防人員請願,要求政府購入以上五座居屋作紀律部隊宿舍,以安置該批居民,但政府方面拒絕。最後,所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後,透過剩餘居屋計劃第1期發售。

交通编辑

交通路線列表
港鐵
愉翠苑巴士總站
牛皮沙街
插桅杆街
小瀝源路
沙田圍路
銀城街

相關條目编辑

參考資料编辑

  1. ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 蘋果日報. [2016-12-25]. (原始内容存档于2016-12-25). 
  2. ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. (原始内容存档于2018-01-28). 
  3. ^ 地址搜尋服務页面存档备份,存于互联网档案馆). 資料一站通. [2019-07-13].
  4. ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. 
  5. ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  6. ^ 愉翠苑環境評估報告-附圖2.1
  7. ^ 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. [2019-06-30]. (原始内容存档于2019-06-30). 
  8. ^ 房委會歡迎住宅環境評估計劃. HKHA. (原始内容存档于2000-12-02). 

外部連結编辑