愉翠苑

愉翠苑(英語:Yu Chui Court,在計劃興建時有意稱為圓翠苑)是香港房屋委員會沙田區的居者有其屋屋苑之一,位於新界沙田圓洲角第十四B區[1],前身為圓洲角臨時房屋區,為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師(2)設計,保華建業集團施工,於2001-2002年間完工,並分三期發售,由康業服務有限公司負責屋苑管理,並且為全港唯一集齊康和一、二及單向設計康和型作樓宇的居屋屋苑。

愉翠苑
Yue Chui Court
Yu Chui Court 2019.jpg
愉翠苑以康和型大廈設計
概要
類型居者有其屋
地区 香港沙田區
坐标22°22′52″N 114°12′19″E / 22.38107°N 114.20515°E / 22.38107; 114.20515
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2001年-2002年
技术细节
座数16
住宅套数4,176伙
单套面积建築面積:68至87 m2
730至940 sq ft
實用面積:47至61 m2
510至660 sq ft 平方英尺(ft²)
地圖
愉翠苑活動廣場,後方為停車場連服務設施大樓(廣場)
被拆卸的D座及E座其後重建為一個小花園,地底仍埋有36枝樁柱(大公園)
愉翠苑休憩公園(海盜船)
愉翠苑內的兒童遊樂場
緊急車輛通道

愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑,也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一[2]。2018年1月,該屋苑有三房650實呎單位,以696萬港元未補地價成交,實呎價10,708港元,創新界居屋新高[3]

屋苑資料编辑

現存樓宇编辑

愉翠苑有16座大廈,全部採用康和式設計。

  • 出售期數:第23期甲,第24期甲,剩餘計劃第1期
  • 落成年份:2001年7月-2002年4月
  • 樓宇類型:康和式
  • 樓宇座數:16
  • 單位數目:4,176
  • 單位建築面積:68至87 m2
    730至940 sq ft
  • 單位實用面積:47至61 m2
    510至660 sq ft
  • 首次推出售價(港元):$918,300-$1,700,600
  • 接受申請日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
樓宇名稱(座號)[4] [5] 門牌號碼[6] 樓宇類型 落成年份[7] 層數[4] 每層伙數[8] 每座單位總數(伙)[9] 建築師 承建商 提供升降機的廠商
愉歡閣(A座) 牛皮沙街6號 康和一型第二款 2001年 40 8 320 房屋署總建築師(2) 保華建業集團 日立製作所
愉欣閣(B座)[註 1]
*愉滿閣(C座)[註 1]
愉善閣(F座)[註 2] 康和二型第二款 2002年 32 6 192 富士達
*愉揚閣(G座)[註 2]
愉齊閣(H座)[註 1]
愉居閣(J座)[註 3] 康和一型第二款 2001年 40 8 320 通力
愉庭閣(K座)
愉民閣(L座)[註 4]
愉能閣(M座)[註 5] 單向設計康和式(統型) 6 240 OTIS
愉賢閣(N座)[註 5]
愉禮閣(O座)[註 5]
愉頌閣(P座)[註 5]
愉廉閣(Q座)[註 5]
愉政閣(R座)[註 6]
*愉勤閣(S座)[註 6]

以 * 表示2019冠狀病毒病疫情確診患者居住的大廈

已拆卸樓宇编辑

樓宇座號 拆卸年份 重建後原地用途 
D座 2000年 小型花園
E座

屋苑主要設施编辑

 
愉翠商場地下(2016年)
 
翻新後的愉翠街市入口
 
停車場內貌
 
停車場連服務設施大樓的樓梯以中空設計

商業綜合大樓编辑

設有公共運輸總站(有巴士總站及專線小巴站)、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等,天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。愉翠商場共兩層,設有多家零售商舖,包括百佳超級市場麥當勞、意八餐廳、OK便利店7-11便利店八方雲集萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。

停車場連服務設施大樓编辑

設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心,天台設有兒童遊樂場及休憩花園。

軼事编辑

公營房屋環評試點编辑

1999年,愉翠苑連同當時尚未命名的上水清河邨,獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點[10]

原D及E座短樁案编辑

停售居屋後剩餘單位處理编辑

由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋,原定在第24期乙發售的愉善閣、愉揚閣、愉齊閣、愉能閣及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年,一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍(已重建為豐和邨)警務、消防人員請願,要求政府購入以上五座居屋作紀律部隊宿舍,以安置該批居民,但政府方面拒絕。最後,所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後,透過剩餘居屋計劃第一期發售。

交通编辑

交通路線列表
港鐵
愉翠苑巴士總站
牛皮沙街
插桅杆街
小瀝源路
沙田圍路
銀城街

相關條目编辑

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. 2003-09-23 [2019-06-30]. (原始内容存档于2019-06-30). 
  2. ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 蘋果日報. [2016-12-25]. (原始内容存档于2016-12-25). 
  3. ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. (原始内容存档于2018-01-28). 
  4. ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. 
  5. ^ 愉翠苑環境評估報告-附圖2.1
  6. ^ 地址搜尋服務页面存档备份,存于互联网档案馆). 資料一站通. [2019-07-13].
  7. ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  8. ^ 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06). 
  9. ^ 中原地產. 中原數據 - 將軍澳 寶盈花園 的全部期數. [2021-05-12]. (原始内容存档于2021-05-06). 
  10. ^ 房 委 會 歡 迎 住 宅 環 境 評 估 計 劃. HKHA. 1999-11-25 [2016-09-10]. (原始内容存档于2000-12-02). 
  1. ^ 1.0 1.1 1.2 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇
  2. ^ 2.0 2.1 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈
  3. ^ 原擬建康和一型第一款大廈,與L座相連
  4. ^ 原擬建康和一型第一款大廈,與J座相連
  5. ^ 5.0 5.1 5.2 5.3 5.4 原擬建兩座單方向設計和諧式大廈,及一座康和一型第一款大廈
  6. ^ 6.0 6.1 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈,及一座康和一型第一款大廈

外部連結编辑