愉翠苑

愉翠苑(英語:Yu Chui Court,在計劃興建時稱圓翠苑)是香港房屋署轄下一個居者有其屋計劃屋苑,位於新界沙田圓洲角,前身為圓洲角臨時房屋區,為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。屋苑由房屋署總建築師(2)設計,保華建業集團施工,於2001-2002年間完工,並分三期發售,由康業服務有限公司負責屋苑管理。

愉翠苑以康和型大廈設計
愉翠苑活動廣場,後方為停車場連服務設施大樓
被拆卸的D座及E座其後重建為一個小花園,地底仍埋有36枝樁柱
愉翠苑休憩公園
愉翠苑內的兒童遊樂場
緊急車輛通道

愉翠苑是沙田居屋綠表市場售價最高的屋苑,也是新界綠表市場售價最高的屋苑之一。[1]2018年1月,該屋苑有三房650實呎單位,以696萬港元未補地價成交,實呎價10,708港元,創新界居屋新高。[2]

樓宇编辑

愉翠苑有16座大廈,由保華建業承建,門牌號碼是牛皮沙街6號[3],全部採用康和式設計。升降機方面,A-C座採用日立產品,F-H座採用富士達產品,J-L座採用通力產品,而所有單向設計大廈則使用OTIS製升降機。

  • 出售期數:第23期甲,第24期甲,剩餘計劃第1期
  • 落成年份:2001年7月-2002年4月
  • 樓宇類型:康和式
  • 樓宇座數:16
  • 單位數目:4,176
  • 單位建築面積:68至87 m2
    730至940 sq ft
  • 單位實用面積:47至61 m2
    510至660 sq ft
  • 首次推出售價(港元):$918,300-$1,700,600
  • 接受申請日期:2001年5月、2002年7月、2007年1月
樓宇名稱(座號)[4] 樓宇類型 落成年份[5] 層數[4] 備註[6]
愉歡閣(A座) 康和一型第二款 2001年 40
愉欣閣(B座) 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇
愉滿閣(C座)
愉善閣(F座) 康和二型第二款 2002年 32 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈
愉揚閣(G座)
愉齊閣(H座) 早期建築方案中沒有計劃興建此樓宇
愉居閣(J座) 康和一型第二款 2001年 40 原擬建康和一型第一款大廈,與L座相連
愉庭閣(K座)
愉民閣(L座) 原擬建康和一型第一款大廈,與J座相連
愉能閣(M座) 單向設計康和式(統型) 原擬建兩座單方向設計和諧式大廈,及一座康和一型第一款大廈
愉賢閣(N座)
愉禮閣(O座)
愉頌閣(P座)
愉廉閣(Q座)
愉政閣(R座) 原擬建一組康和一型第二款「雙子星」大廈,及一座康和一型第一款大廈
愉勤閣(S座)

已拆卸樓宇编辑

  • 此兩幢樓宇為香港居屋短樁醜聞的主角之一,因而廣為香港人所認識。而D及E座亦因此事件而需要拆卸。後來,「短樁」一詞成為的士司機對愉翠苑的代稱。
  • 亞太土木工程有限公司承建地基部分,合約同時包括愉善閣、愉揚閣及愉齊閣在內[7]
樓宇名稱(座號) 拆卸年份 重建後原地用途 
D座 2000年 小型花園
E座

主要設施编辑

 
愉翠商場地下(2016年)
 
翻新後的愉翠街市入口
 
停車場內貌
 
停車場連服務設施大樓的樓梯以中空設計

商業綜合大樓编辑

設有公共運輸總站(有巴士總站及專線小巴站)、街市、商場、停車場及房屋署物料供應部門寫字樓等,天台設有籃球場、羽毛球場及休憩花園。愉翠商場共兩層,設有多家零售商舖,包括百佳超級市場麥當勞、意八餐廳、OK便利店7-11便利店八方雲集萬寧及大型酒樓君臨宴會廳。商場由領展管理。

停車場連服務設施大樓编辑

設有停車場、屋苑管理處、長者中心、幼稚園、兒童及青年中心,天台設有兒童遊樂場及休憩花園。

軼事编辑

  • 公營房屋環評試點

1999年,愉翠苑連同當時尚未命名的上水清河邨,獲選為「香港建築環境評估計劃」的評審試點[8]

  • 原D及E座短樁案
  • 停售居屋後剩餘單位處理

由於政府於2002年宣佈無限期停售居屋,原定在第24期乙發售的愉善、愉揚、愉齊、愉能及愉賢閣五座被迫丟空至2007年才可發售。而在2004年,一批居住於即將清拆的沙田已婚警察及消防宿舍(已重建為豐和邨)警務、消防人員請願,要求政府購入以上五座居屋作紀律部隊宿舍,以安置該批居民,但政府方面拒絕。最後,所有樓宇如常在2007年「禁售令」結束後,透過剩餘居屋計劃第1期發售。

交通编辑

交通路線列表
港鐵
愉翠苑巴士總站
牛皮沙街
插桅杆街
小瀝源路
沙田圍路
銀城街

相關條目编辑

參考資料编辑

  1. ^ 愉翠苑綠表升破五百萬. Apple Daily 蘋果日報. [2016-12-25]. (原始内容存档于2016-12-25). 
  2. ^ 居屋趕新白居二前破頂 - 香港文匯報. paper.wenweipo.com. [2018-01-28]. (原始内容存档于2018-01-28). 
  3. ^ 地址搜尋服務 页面存档备份,存于互联网档案馆. 資料一站通. [2019-07-13].
  4. ^ 4.0 4.1 中原數據 - 沙田 愉翠苑 的全部期數. hk.centadata.com. 
  5. ^ 存档副本 (PDF). [2017-01-30]. (原始内容存档 (PDF)于2015-08-24). 
  6. ^ 愉翠苑環境評估報告-附圖2.1
  7. ^ 房屋委員會就與亞太土木工程有限公司的仲裁的聲明. www.info.gov.hk. [2019-06-30]. (原始内容存档于2019-06-30). 
  8. ^ 房委會歡迎住宅環境評估計劃. HKHA. (原始内容存档于2000-12-02). 

外部連結编辑