慈愛苑

慈愛苑(英語:Tsz Oi Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,位於九龍黃大仙區慈雲山。不少慈愛苑居屋單位經補地價之後,已經可以用市值價格自由轉讓。

慈愛苑
Tsz Oi Court (full view and better contrast).jpg
慈愛苑東面,新十字型樓宇(左)及康和一型樓宇(右)
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港黃大仙區
坐标22°21′04″N 114°11′57″E / 22.35121°N 114.19915°E / 22.35121; 114.19915
托建方Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1997年(25年樓齡)
2000年(22年樓齡)
技术细节
座数12
其他信息
住宅套数4,020伙[1][2]
单套面积398 - 646 平方英尺(ft²)
住户数4,020
地圖
慈愛苑西面
名為「桃園」的園林及水池
籃球場
彈簧椅及兒童遊樂場
健體區及噴水池
棋藝區
有蓋行人通道
停車場

簡介编辑

歷史编辑

慈愛苑的前身為公共屋邨慈愛邨,該邨以往屬於慈雲山邨的一部份。由於慈雲山邨的規模較大,房委會為了方便管理,於1980年把慈雲山邨分拆為五個較小的屋邨,慈愛邨為其中之一,當時位於北部的第33至47座獲納入慈愛邨。由於慈愛邨鄰近山坡,方便罪犯匿藏,故當年此邨的罪案問題在五邨中最為嚴重(例如42-43座間空地曾有癮君子聚集注射毒品,並將海洛英藏於附近樓宇的管道內;而且,為免被劫,的士司機在晚上8時以後,會拒絕接載乘客到寧華街43-44座附近)。

重建計劃编辑

政府曾於1983到84年間,為所有樓齡超過5年的公屋進行全面勘查,發覺有不少大廈的石屎強度均未達標準,當中有26座大廈更低至不能接受的地步,並有即時倒塌危險,該邨的第40座被納入「問題公屋」名單當中。這些「問題公屋」需儘快清拆,因此按照「擴展重建計劃」,早於1980年代後期清拆,當中於1989年清拆的第40座愛寧樓居民獲安置於同年竣工的黃大仙下(一)邨,提前遷出者則按遷出時間,分別遷往竹園南邨竹園北邨。另外,第47座亦牽涉在問題公屋醜聞中,雖然不像40座般可優先重建,但亦於1989年進行重大維修工程,包括加裝橫跨半座樓宇的鋼架支撐,並修補外牆多處的石屎剝落;及後,該大廈亦在三年後連同另外五座樓宇拆卸。

透過「整體重建計劃」,該邨的舊型徙廈陸續清拆重建。

慈愛苑全屋苑分兩個地段,共12座大廈。慈愛苑第一期及第二期,位於新九龍內地段6211號,慈愛苑第三期則位於新九龍內地段6265號,每個地段有其獨立地契,大廈公契,屋苑管理處及管理基金。慈雲山(北)巴士總站一帶的土地是新九龍內地段6444號,即慈正邨的部分,位於上蓋,通稱「慈愛苑多層停車場」部分正式名字為「慈正三號停車場」。

慈愛苑第一期及第二期(新九龍內地段6211號)编辑

位於豐華街以東的第40至48座重建後獲納入慈正邨(不包括位於慈愛苑三期地界內的救世軍光慈學校),原慈樂邨北部(惠華街以北位置)在舊廈清拆後興建慈愛苑第一期及第二期,大致重用原有第40至48座的名字。位於新九龍內地段6211號,建有6座36層高的新十字型樓宇,共2100個單位,並由房屋署總建築師(4)設計。A及B座屬於居屋計劃第17期甲;而C,D,E及F座屬於居屋計劃第17期乙。

慈愛苑第三期(新九龍內地段6265號)编辑

而原慈愛邨西部(第33至39座)的舊廈及原救世軍光慈學校在清拆後,得以重建為慈愛苑第三期的G,H,J,K,L及M座,同樣大致重用原有徙廈的名字。慈愛苑第三期屬於居屋計劃第20期乙,屋苑位於新九龍內地段6265號,建有6座40層高的康和1型樓宇,共1920個單位,並由劉榮廣伍振民建築師事務所設計,於2000年4月8日竣工,半年後入伙。在此項目中,第二次採用了以往僅摩天大樓使用的框筒建築方式(而首個採框筒建築方式的資助房屋項目,為同公司建造的昌盛苑)。此外,慈愛苑三期亦是市區第一個落成的康和式居屋。

屋苑資料编辑

現時樓宇编辑

樓宇名稱(座號)[3] 樓宇類型 門牌號碼 [4] 落成年份 層數[1][2] 每層伙數[1][2] 單位數目(伙)[1][2] 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數 [3]
愛慧閣(A座)[註 1] 新十字型 雲華街2號 1997年 35 10 2100 房屋署總建築師(4) 中國建築 東芝公司[註 2] 1
愛賢閣(B座)[註 1]
愛勤閣(C座) 2
愛寧閣(D座)
愛仁閣(E座)
愛聰閣(F座)
愛富閣(G座) 康和一型第一款 慈雲山道120號 2000年 40 8 1920 劉榮廣伍振民建築師事務所 禮頓建築[5] 3
愛裕閣(H座)
愛榮閣(J座)
愛華閣(K座)
愛康閣(L座)
愛祥閣(M座)

歷代樓宇编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 重建后原地所属的楼宇 備註 安置屋邨 備註
愛富樓(33座) 第三型 1964年 1996年 慈愛苑G-M座 慈正邨[6] 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用
愛裕樓(34座)
愛榮樓(35座)
愛華樓(36座)
愛福樓(37座)
愛盛樓(38座)
愛康樓(39座) 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用
愛寧樓(40座) 第四型 1966年 1989年 慈正邨正德樓
而相連小學重建後成為慈愛苑三期遊樂場
26座問題公屋之一 順天邨[7]
竹園南邨
竹園北邨
黃大仙下(一)邨(遷往黃大仙下邨者中途暫住慈安邨安合樓,待樓宇落成隨即遷入)
愛仁樓(41座) 第三型 1992年 慈正邨正和樓 只有兩層高,為一所青年中心,
沒有居住單位,但有座號及名稱
東頭邨
鳳德邨
愛善樓(42座) 當年慈雲山治安情況最為惡劣的區域 樓宇名稱在愛東邨獲得重用
愛聰樓(43座) 第四型 1967年 1995年 慈樂邨 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用
愛慧樓(44座) 慈正邨正怡樓、正泰樓
愛賢樓(45座) 第三型 1965年 1992年 慈正邨正暉樓 東頭邨
鳳德邨
愛達樓(46座) 樓宇名稱在安達邨獲得重用
愛勤樓(47座) 第四型 1966年 樓宇名稱在重建後的慈愛苑獲得重用

粗體字標示的樓宇表示在拆卸前曾加裝鋼柱支撐

教育設施编辑

現存编辑

幼稚園编辑

  • 肖霞幼稚園(2000年創辦)(位於慈愛苑第3期屋苑辦事處大樓地下)

已拆卸编辑

小學编辑

  • 救世軍光慈學校(1968年創辦,相連第40座,因26座問題公屋,於1987年遷往杏花邨並易名救世軍韋理夫人紀念學校
  • 聖鮑思高小學(1966年創辦,相連第47座,於1991年隨屋邨清拆而結束)
  • 紅十字會慈雲山學校(1968年創辦,位於第47座及聖鮑思高小學的地庫層,於1991年隨屋邨清拆而結束)

交通编辑

交通路線列表
慈雲山(中)巴士總站
紅色小巴
慈雲山(北)巴士總站/慈雲山道

註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 實際上是同一幢建築
  2. ^ 當中新十字型大廈升降機載重量為1000公斤,康和一型第一款則為900公斤

參考文獻编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 存档副本. [2020-02-10]. (原始内容存档于2021-01-06). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 存档副本. [2020-02-10]. (原始内容存档于2021-01-06). 
  3. ^ 3.0 3.1 存档副本. [2019-12-06]. (原始内容存档于2019-12-06). 
  4. ^ 地址搜尋服務. [2019-07-12]. (原始内容存档于2019-07-11). 
  5. ^ Tsz Oi Estate Phase 4 - project. Leighton. (原始内容存档于2003-05-30) (英语). 
  6. ^ 鏗鏘集:喬遷之喜,香港電台,1996年9月22日
  7. ^ 高思博昨在觀塘區議會表示 房署擬在順天邨旁 闢地興建三幢公屋 為慈雲山邨受重建影響居民提供新居所.《大公報》,1986年2月25日.
  8. ^ 慈雲山 — 旺角先達廣場. [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-03-30). 
  9. ^ 荃灣海壩街 — 慈雲山. [2016-09-12]. (原始内容存档于2016-09-21). 
  10. ^ 慈雲山 > 銅鑼灣及灣仔. [2016-09-12]. (原始内容存档于2016-09-22). 
  11. ^ 慈雲山 — 銅鑼灣鵝頸橋. [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-03-30). 
  12. ^ 慈雲山 — 佐敦道南京街. [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-03-29). 
  13. ^ 慈雲山 > 青山道及美孚. [2016-09-12]. (原始内容存档于2020-04-05). 

外部連結编辑