新長型大廈
新長型大廈（英語：New slab block）是香港公共屋邨的一款標準大廈設計，其設計改良自舊長型大廈，於1986-1991年間落成的公共屋邨中最為常見，而且在屋邨設計中經常與Y型大廈（尤其是Y3及Y4型）一併興建。
簡介 编辑
在1984年，房委會正式發表新長型大廈設計，以取代舊長型大廈及Y1型大廈。在設計上，新長型大廈較舊長型更為統一，包括只提供一種面積的小型單位（但部份大廈高層設有經打通合併的單位；亦有部份大廈設有「劏房」（通常於01及02室分為二個單位，其中一個單位不設露台及獨立廚房，實用面積僅121呎；另外，葵芳邨葵仁樓採用特別設計，單位面積與標準設計有異）[1]、標準層數為19層（部份為20-22層，其中太和邨亨和樓住宅層數為21層；此等大廈（包括部份舊長型大廈）通常與社會服務機構共用，同時亦增設一定數目的連接通道），以及其外牆大部份均採用玻璃紙皮石飾面。從太和邨第二期起，所有新長型大廈均採用預製組件技術興建[2]。
新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈（亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型及雙工字型）一併興建，以盡用屋邨地積比率來興建最多單位，同時亦提供一定數目的小型單位；但是，新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端，而且可建層數亦較少，故此此等大廈只在九龍及新界興建，而且絕大多數均建於新發展公屋項目。
全港首幢新長型大廈為恆安邨恆江樓，於1984年10月動工，1986年11月完工，次年3月入伙[3]；而最後一幢同款大廈為德田邨德敬樓及德禮樓，於1991年4月完工，亦是全港最後一幢廣義長型大廈。
值得一提的是，除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不能出售外，其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售[4]，是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。目前，隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租，此大廈是全港唯一仍然可供全面出租的新長型大廈。
樓宇設計 编辑
樓宇設計共分兩種：單翼及雙翼[1]，當中雙翼可呈0、90或135度；其中呈90度及135度設計，連接兩座大廈的樓梯兩邊亦有類似雙塔式大廈的天井，但大部份都設有出口門並會鎖上，即是大廈內的其中一部份，只有朗屏邨賀屏樓屬公共空間。大廈可以因應屋邨規劃，翼尾最後八個單位（19-26室）可以偏左、同一水平線或偏右的方式相連，或者不興建（縮短版本）。當中，朗屏邨同時擁有上述三種相連方式的新長型大廈；而縮短版本的新長型大廈並沒有應用於單翼設計，雙翼則只有葵芳邨及耀安邨採用。
而在屋宇裝備方面，其地下機電設備房位置一律設於沒有樓梯的一側末端；升降機大堂多數設於 05、06 及 07、08室之間，對面為樓梯、水喉房及電錶房；另一間電錶房設於 17、18 及 19、20 室之間，對面設有消防喉轆及火警鐘。此外，全部新長型樓宇的每翼一律設三台升降機及兩條走火樓梯。（雙翼則為三條樓梯，其中一條為兩座共用）
圖片庫 编辑
擁有新長型大廈屋邨列表 编辑
| 地區 | 屋邨名稱 | 數量 | 樓宇名稱 以"、"分隔者屬同一座大廈 |
所屬款式 | 落成年份 | 備註 | 承建商 | 大廈分座座號 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 黃大仙區 | 鳳德邨 | 1 | 銀鳳樓、斑鳳樓 | 雙翼呈135度 | 1991年 | 中國建築國際集團 | ／ | |
| 觀塘區 | 翠屏（北）邨 | 1 | 翠桉樓 | 單翼 | 1990年 | |||
| 德田邨 | 1 | 德敬樓、德禮樓 | 雙翼呈0度 | 1991年 | 全港最後一座新長型大廈 | 新昌營造 | ||
| 葵青區 | 葵芳邨 | 1 | 葵仁樓 | 1987年 | 縮短版本及特別梯間設計 | 順成建築 | ||
| 長安邨 | 2 | 安濤樓 | 雙翼呈90度 | 新昌營造 | （不詳） | |||
| 安湖樓 | 單翼 | 1988年 | 瑞安建業 | ／ | ||||
| 長發邨 | 3 | 亮發樓 | 1989年 | 原為長安邨第13座 | 新昌集團 | |||
| 賢發樓 | 原為長安邨第14座 | |||||||
| 俊發樓 | 原為長安邨第15座 | |||||||
| 屯門區 | 良景邨 | 1 | 良智樓 | 雙翼呈135度 | 1988年 | 瑞安建業 | A、B | |
| 田景邨 | 田樂樓 | 1989年 | 原為良景邨第10座 | 新昌營造 | ||||
| 元朗區 | 朗屏邨 | 4 | 石屏樓 鏡屏樓 |
單翼 | 1987年 | 合和建築 | ／ | |
| 悅屏樓 | 雙翼呈135度 | 1988年 | 安利（蕭氏）建築有限公司 | A、B | ||||
| 賀屏樓 | 雙翼呈90度 | |||||||
| 北區 | 天平邨 | 1 | 天明樓 | 雙翼呈135度 | 1989年 | |||
| 大埔區 | 太和邨 | 3 | 愛和樓 | 單翼 | 首批採用預製組件興建的新長型大廈[2] | 現代建設 | ／ | |
| 安和樓 | 原稱萬和樓 首批採用預製組件興建的新長型大廈[2] | |||||||
| 亨和樓 | 鴻運建築 | |||||||
| 富亨邨 | 2 | 亨盛樓 亨裕樓 |
1990年 | 瑞安建業 | ||||
| 沙田區 | 恆安邨 | 1 | 恆江樓 | 雙翼呈135度 | 1987年 | 全港首幢新長型大廈 | （不詳） | |
| 耀安邨 | 耀和樓 | 1988年 | 縮短版本 | 新昌營造 | ||||
| 西貢區 | 寶林邨 | 2 | 寶寧樓 | 廣東水利水電工程發展有限公司 | 東座、西座 | |||
| 寶勤樓 | 1989年 | 金門建築 | ||||||
| 翠林邨 | 碧林樓、秀林樓 | 雙翼呈90度 | 1988年 | 維亞尼尼建築公司 | ／ | |||
| 康林樓、安林樓 | 順成建築 | |||||||
| 景林邨 | 2 | 景松樓 景櫚樓 |
單翼 | 1990年 | 青木建設 | |||
| 合計：29座[44座] | ||||||||
- 整座樓宇為一個單位，[一翼為一個單位]
粗體字顯示的樓宇名稱在翼尾設有小型單位（「劏房」）
斜體字顯示的樓宇名稱在高層設有特大單位
參見 编辑
參考文獻與備註 编辑
- ^ 1.0 1.1 房委會-新長型大廈標準平面圖 (PDF). [2019-09-10]. （原始内容存档 (PDF)于2012-07-11）.
- ^ 2.0 2.1 2.2 窗台滲水修好四百天花剝落亦補竣 大埔明雅苑加緊維修 兩三星期內全部完成 房署建築師向區會解答保養延長至明年底 天花起因機械化已不再採用. 華僑日報. 1986-08-27 [2021-08-30]. （原始内容存档于2021-08-30）.
- ^ 瑞安建業-恆安邨一期
- ^ 房委會 租置屋邨資料. [2019-09-10]. （原始内容存档于2008-02-24）.