新長型大廈

新長型大廈(英語:New slab block)是香港公共屋邨的一款標準大廈設計,其設計改良自舊長型大廈,於1986-1991年間落成的公共屋邨中最為常見,而且在屋邨設計中經常與Y型大廈(尤其是Y3及Y4型)一併興建。

葵芳邨葵仁樓,是全港唯一由房署統一業權不作出售的新長型大廈,形式為呈0度雙翼

簡介编辑

在1984年,房委會正式發表新長型大廈設計,以取代舊長型大廈。在設計上,新長型大廈較舊長型更為統一,包括只提供一種面積的小型單位(但部份大廈高層設有經打通合併的單位;亦有部份大廈設有「劏房」(通常於01及02室分為二個單位,其中一個單位不設露台及獨立廚房,實用面積僅121呎);另外,葵芳邨葵仁樓採用特別設計,單位面積與標準設計有異)[1]、標準層數為19層(部份為20-22層,此等大廈(包括部份舊長型大廈)通常與社會服務機構共用,同時亦增加一定數目的連接通道),以及其外牆大部份均採用玻璃紙皮石飾面。從太和邨第二期起,所有新長型大廈均採用預製組件技術興建[2]

新長型大廈主要搭配Y3及Y4型大廈(亦有少數屋邨搭配Y2型、相連長型雙工字型)一併興建,以盡用屋邨地積比率來興建最多單位,同時亦提供一定數目的小型單位;但是,新長型不僅有Y型大廈設計靈活性低的弊端,而且可建層數亦較少,故此此等大廈只在九龍及新界興建,而且絕大多數均建於新發展公屋項目。

全港首幢新長型大廈為恆安邨恆江樓,於1984年10月動工,1986年11月完工,次年3月入伙[3];而最後一幢同款大廈為德田邨德敬樓及德禮樓,於1991年4月完工,亦是全港最後一幢廣義長型大廈。

值得一提的是,除葵芳邨葵仁樓因同邨設有和諧式大廈而不能出售外,其他新長型大廈均已透過租者置其屋計劃出售[4],是租置計劃目標樓宇類型中出售比率最高的一款樓宇。目前,隨着房委會第二次凍結租置計劃屋邨空置單位的出租,此大廈是全港唯一仍然可供出租的新長型大廈。

樓宇設計编辑

樓宇設計共分兩種:單翼及雙翼[5],當中雙翼可呈0、90或135度。大廈可以因應屋邨規劃,翼尾最後八個單位(19-26室)可以偏左、同一水平線或偏右的方式相連,或者不興建(縮短版本)。當中,朗屏邨同時擁有上述三種相連方式的新長型大廈;而縮短版本的新長型大廈並沒有應用於單翼設計,雙翼則只有葵芳邨耀安邨採用。

而在屋宇裝備方面,其地下機電設備房位置一律設於沒有樓梯的一側末端;升降機大堂多數設於 05、06 及 07、08室之間,對面為樓梯、水喉房及電錶房;另一間電錶房設於 17、18 及 19、20 室之間,對面設有消防喉轆及火警鐘。此外,全部新長型樓宇的每翼一律設三台升降機及兩條走火樓梯。(雙翼則為三條樓梯,其中一條為兩座共用)

圖片庫编辑

擁有新長型大廈屋邨列表编辑

地區 屋邨名稱 數量 樓宇名稱
以"、"分隔者屬同一座大廈
所屬款式 落成年份 備註 承建商 大廈分座座號
黃大仙區 鳳德邨 1 銀鳳樓、斑鳳樓 雙翼呈135度 1991年 中國建築國際集團
觀塘區 翠屏(北)邨 1 翠桉樓 單翼 1990年
德田邨 1 德敬樓、德禮樓 雙翼呈0度 1991年 全港最後一座新長型大廈 新昌營造
葵青區 葵芳邨 1 葵仁樓 1987年 縮短版本及特別梯間設計 順成建築 (不詳)
長安邨 2 安濤樓 雙翼呈90度 新昌營造
安湖樓 單翼 1988年 瑞安建業
長發邨 3 亮發樓 1989年 原為長安邨第13座 新昌集團
賢發樓 原為長安邨第14座
俊發樓 原為長安邨第15座
屯門區 良景邨 1 良智樓 雙翼呈135度 1988年 瑞安建業 A、B
田景邨 1 田樂樓 1989年 原為良景邨第10座 新昌營造
元朗區 朗屏邨 4 石屏樓
鏡屏樓
單翼 1987年 合和建築
悅屏樓 雙翼呈135度 1988年 安利(蕭氏)建築有限公司 A、B
賀屏樓 雙翼呈90度
北區 天平邨 1 天明樓 雙翼呈135度 1989年
大埔區 太和邨 3 愛和樓 單翼 首批採用預製組件興建的新長型大廈[2] 現代建設
安和樓 原稱萬和樓
首批採用預製組件興建的新長型大廈[2]
亨和樓 鴻運建築
富亨邨 2 亨盛樓
亨裕樓
1990年 瑞安建業
沙田區 恆安邨 1 恆江樓 雙翼呈135度 1987年 全港首幢新長型大廈 (不詳)
耀安邨 1 耀和樓 1988年 縮短版本 新昌營造
西貢區 寶林邨 2 寶寧樓 廣東水利水電工程發展有限公司 東座、西座
寶勤樓 1989年 金門建築
翠林邨 2 碧林樓、秀林樓 雙翼呈90度 1988年 維亞尼尼建築公司
康林樓、安林樓 順成建築
景林邨 2 景松樓
景櫚樓
單翼 1990年 青木建設
合計:29座[44座]
  • 整座樓宇為一個單位,[一翼為一個單位]

參見编辑

參考文獻與備註编辑