望廈社屋
望廈平民新邨（葡萄牙語：Bairro Social de Mong-Há），又稱望廈新邨，但重建後則統一稱為望廈社屋，望廈社屋分佈位於澳門半島慕拉士大馬路、俾利喇街及黑沙環斜路之社會房屋。
| 望廈社屋－望善樓 | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 社屋 |
| 地點 |  澳門慕拉士大馬路一幅廠房地段 |
| 竣工日 | 2010年6月 |
| 所有者 | 澳門特別行政區房屋局 |
| 技术细节 | |
| 层数 | 33層 |
| 望廈社屋－望賢樓 | |
|---|---|
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| 概要 | |
| 類型 | 社屋 |
| 地點 | 澳門慕拉士大馬路一幅廠房地段 |
| 竣工日 | 2012年8月30日 |
| 所有者 | 澳門特別行政區房屋局 |
| 技术细节 | |
| 层数 | 33層 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 陳浩軍建築師 |
歷史编辑
原址本來陸軍球場，場內除擁有一個眞草足球場外，四周有泥沙地質的田徑跑道環繞，場邊亦設有軍人作體能及戰爭技術訓練的設備。主要供駐澳葡國軍隊，用以訓練軍人，或借予體育團體及學校練習及比賽之用。
1979年林茂塘木屋區大火，澳葡政府在望廈陸軍球場設置臨時收容所安置數千火災居民。數年後，收容所改建為望廈平民新邨，共有650個單位，可容納2,000人，當時房屋租金由澳門幣19至850圓不等。部分地段開闢為馬路，以延長俾利喇街，使之與慕拉士大馬路相連。
球場部分地段在1980年代建成望廈體育館，為澳門第一個公眾室內體育館。1993年，澳門理工學院體育暨運動高等學校遷入。
2010年7月澳門政府宣布啟動望廈社屋二期的重建計劃，納望廈體育館入擴建計劃，並把它拆除。
2021年6月，望廈社屋二期建設正式完工，7月19日，望德樓正式落成，房屋局安排首批60戶合資格家團簽訂租賃合同，承租人隨即領取單位鎖匙入住獲分配的單位[1]。
樓宇分佈编辑
望廈社屋重建第一期－望善樓编辑
為協助居民紓解住屋困難，澳門特區政府利用位於慕拉士大馬路一幅廠房地段興建一幢樓高33層，共提供308個T1一房單位、196個T2兩房單位及84個T3三房單位，合共588個社屋單位的望善樓 ，並已在2010年6月落成[2]。
2011年2月24日起安排居民調遷[3]。
望廈社屋俾利喇街公屋項目－望賢樓编辑
位於俾利喇街的望賢樓原址為望廈兵營，於2012年8月30日落成，樓高33層，地下為房屋局辦公室及舖位，1-2樓為停車場，共提供385個泊車位，3樓為平台花園，4至33樓為社屋，共提供346個T2兩房的社屋單位[4]。
望廈社屋重建第二期 - 望德樓编辑
2010年7月2日，澳門房屋局、土地工務運輸局、建設發展辦公室及體育發展局舉行聯合記者會，介紹望廈社屋二期的重建計劃。重建後的望廈社屋，樓高37層，由裙樓及兩座塔樓組成，將提供不少於750個單位。另外，地下三層會設有公共停車場，提供500個汽車泊位；亦在地面層設置公共巴士轉乘站。同時，望廈體育館會納入重建計劃，將一併拆卸重建，而重建後的望廈體育館面積會比現時大5倍。[5][6]。
望廈社屋二期原址的租戶會由2010年9月開始陸續安排遷到新建的望廈社屋一期，而望廈社屋二期的重建工程將於租戶完成調遷後動工興建。
2016年中，由於先後因地質問題令樁基礎施工時間增加、承建商要求修改方案、建商與分判商財務糾紛及訴訟等延誤，導致項目工程停止。政府早前表示會與承建商解約，讓工程重新招標動工[7]。
2018年10月31日，澳門特別行政區終審法院裁定撤銷「望廈社會房屋建造工程—第二期暨望廈體育館重建工程」判給[8]。同年11月13日，建設發展辦公室公布，已根據終審法院的裁判，要求承建單位 (振華海灣工程有限公司/成龍工程有限公司合作經營) 即時終止望廈社屋二期及體育館重建工程[9]。
2019年2月1日，建設發展辦公室經重新評審合資格標書，將望廈社屋第二期及望廈體育館重建工程未施工部分判給中國建築工程 (澳門) 有限公司，造價為12.2億元，施工期限495個工作天[10]。
2021年7月19日，望德樓正式落成，房屋局安排首批60戶合資格家團簽訂租賃合同，承租人隨即領取單位鎖匙入住獲分配的單位[1]。
過去樓宇编辑
| 重建前的望廈社屋 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 樓宇名稱（座號） | 樓宇類型 | 落成年份 | 拆卸日期 | 承建商 | 重建後原地所屬的樓宇及道路 | 備註 | 安置社屋 |
| 望廈平民新邨 | 5層高社會房屋 | 1988年 | 2010年 | 望廈社屋-望德樓、望善街 | 澳門首個最大型的社會房屋屋邨 | 望廈社屋-望賢樓 | |
配套設施编辑
2010年12月17日，特區政府對望廈社會房屋第一期社會設施裝修工程進行開標，共有21間公司遞交標書文件。工程不設底價，最長施工期為150天。經開標程序後，全部標書獲接納，但其中1間公司需要在限期內補交文件。工程造價由澳門幣37,684,699.00至47,368,635.05，工期由110天至150天。社會設施分佈在望善樓一樓至三樓，三層總面積約7000平方米，主要是把三層的平面分間成多個獨立用途的空間，作為現時望廈新村內社會設施的新選址。當中包括郵政分局、圖書館、老人中心、托兒所、社區中心及勞工事務局職業培訓場地等，有關工程於2011年第一季啟動[11]。
政府設施编辑
- 澳門郵政─望廈郵政分局：位於望善樓一樓C1，於2012年1月3日重開[12]。2023年6月19日，新望廈郵政分局遷往望德樓地下H舖， I舖及J舖，與位於祐漢新邨第一街37號的黑沙環郵政分局合併，原黑沙環郵政分局於2023年6月17日起終止服務。
- 勞工事務局職業培訓廳望廈辦事處：位於望善樓二樓[13][14]。
- 望廈圖書館：位於望善樓三樓，於2011年12月9日重開[15]。
- 環保加Fun站：位於望德樓一樓D，於2022年4月22日啟用[16]。
托兒設施编辑
平台花園编辑
| 望德樓平台花園 Plataforma ajardinada do Edifício Mong Tak | |
|---|---|
| 基本資料 | |
| 位置 | 澳門半島望廈社屋望德樓二樓 |
| 建立 | 2022年8月 |
| 管理者 | 市政署 |
| 开放时间 | 08:00-22:00 |
| 網站 | 澳門特別行政區政府市政署 |
望德樓平台花園（Plataforma ajardinada do Edifício Mong Tak），位於慕拉士大馬路望廈社屋望德樓二樓，佔地面積約為3,000平方米，於2022年8月啟用。
2022年8月，市政署完成望廈社屋二樓的望德樓平台花園優化工程，近日對外開放。該平台花園位於慕拉士大馬路望廈社屋內，開放時間為08:00-22:00，內部設有兒童遊樂設施、健身設施、公共洗手間、涼亭、休閒長椅及可供下棋的桌椅等，適合不同年齡人士使用[19]。
交通資訊编辑
鄰近公共交通運輸總站编辑
鄰近公共交通運輸中途站编辑
| 站點 | 路線 | 方向 | 站點位置 |
|---|---|---|---|
| M35 慕拉士馬路／望善樓 Venc. Mrais／Edf. Mong Sin |
1A | 筷子基街 | 望廈社屋－望善樓Ⅰ門口 |
| 2、6A | 永寧廣場 | ||
| 10 | 關閘 | ||
| 28B、29 | 青洲 | ||
| 10X、34 | 青洲坊 | ||
| H2 | 俾若翰街／快富樓 | ||
| M33 俾利喇／望德樓 Xavier Pereira／Edf. Mong Tak |
7 | 城市日前地 | 望廈社屋－望德樓門口 |
| 12 | 外港碼頭 | ||
| 19 | 新馬路 | ||
| 22 | 柯維納馬路 | ||
| M38 望賢樓 Edf. Mong In | 7 | 城市日前地 | 望廈社屋－望賢樓門口 |
| 12 | 外港碼頭 | ||
| 19 | 新馬路 | ||
| 22 | 柯維納馬路 |
事件编辑
望善樓內部公共部分牆身瓷磚剝落事件编辑
2012年12月底，建設發展辦公室知悉部分地方出現瓷磚谷拱情況，當時已立即責成承建單位進行剥除處理，以確保居民出入安全。事件的發生原因，初步確定為瓷磚因溫度變化引致冷縮熱脹出現谷拱，建設辦已責成承建單位進行分層檢查及剝除有剝落傾向的部分，同時已制定了長遠的修復方案，並預計於2013年元旦後全面展開修復工作。根據現場情況，初步確定瓷磚谷拱原因為溫度變化引致的材料冷縮熱脹，目前建設辦與承建單位已制定了長遠的修復方案，包括分層檢查及評估牆身瓷磚狀況、使用瓷磚膠以增加粘結靭性及增加瓷磚墻體上部伸縮空間等[20]。
鄰近建築编辑
註釋编辑
- ^ 1.0 1.1 NEWS GOV-MO: 望廈社屋－望德樓首批租戶上樓. NEWS GOV-MO. [2021-07-19].
- ^ 望廈社屋第一期將於六月落成. 澳門特別行政區新聞局. [2010-07-02]. （原始内容存档于2016-03-04）.
- ^ 望廈平民新邨居民下周起調遷至望善樓. 澳門特別行政區新聞局. 2011年2月25日 [2023年1月5日]. （原始内容存档于2023年1月17日）.
- ^ 望廈社屋－望賢樓落成. 澳門特別行政區新聞局. 2012年8月31日 [2023-01-04]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 「望廈平民新邨」重建 提供不少於750個社屋單位. 澳門特別行政區新聞局. [2010-07-02]. （原始内容存档于2019-12-07）.
- ^ 新望廈體育館面積大五倍. 澳門日報. （原始内容存档于2010-07-07）.
- ^ 山禮度稱望廈社屋很快會重新招標. 正報. 2016-06-23 [2023-01-04]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 終院裁定撤銷望廈社屋二期及體館重建工程判給. 正報. 2018-10-31 [2023-01-04]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 建設辦公布即時終止望廈社屋二期工程. 正報. 2018-11-13 [2023-01-04]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 望廈社屋二期所餘工程 中建獲判給造價十二億. 正報. 2019-02-02 [2023-01-04]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 望廈社會房屋第一期社會設施裝修工程公開開標. 澳門特別行政區新聞局. 2010年12月18日.
- ^ 望廈郵政分局重開. 澳門特別行政區新聞局. 2011年12月21日.
- ^ 劳工事务局职业培训厅望厦办事处停止对外服务. 澳門特別行政區新聞局. 2011年4月11日.
- ^ 黑沙環及望廈郵政分局合併，於新址提供服務. 郵電局. 澳門特別行政區新聞局. 2023-06-02.
- ^ 望廈圖書館開放. 2011-12-10 [2023-01-05]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 增設望廈環保加Fun站 擴大社區回收網絡. NEWS GOV-MO.
- ^ 街總計劃於望廈開設托兒所. TDM 澳廣視新聞. 2021-12-15 [2023-01-05]. （原始内容存档于2023-01-05）.
- ^ 小海鷗托所開放日展托育特色. 澳門街坊會聯合總會. 2022-10-10 [2023-01-05]. （原始内容存档于2023-01-05）.
- ^ 望德樓平台花園設施齊. 澳門日報. 2022-08-20 [2023-01-05]. （原始内容存档于2023-01-05）.
- ^ 望善樓牆身瓷磚問題承建單位已制定長遠維修方案. 澳門特別行政區新聞局. 2012年12月27日.