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柏傲山(英文:The Pavilia Hill)是位於香港香港島天后天后廟道(近留仙街)的私人住宅屋苑,樓高共31至32層,由新世界發展及錦華置業(協成行集團)發展,新世界物業管理管理,於2016年第一季入伙。

柏傲山
The Pavilia Hill
地址 香港天后天后廟道18A號
地段 內地段第2411號B分段第1小分段A段、第1小分段B段、第1小分段餘段、第2小分段、第3小分段、第4小分段、第5小分段、第6小分段、B分段餘段
內地段第2411號C分段第1小分段A段、第1小分段B段、第1小分段餘段、第2小分段、第2小分段餘段
內地段第2411號D分段第1小分段
內地段第2411號E分段第1小分段、第2小分段、E分段餘段
發展商 新世界發展
錦華置業
用途 住宅
座數 5
層數 第1、2、6座:31
第3、5座:32
落成年份 2016年3月
設施 會所、停車場
網址 官方網頁

歷史编辑

柏傲山前身為在新東方臺1-15號15幢4層高建於1953年的唐樓、皇龍道5-17號4幢6層高建於1959年的唐樓及2幢6層高由慈善團體持有的唐樓[1],早於2006年前,發展商以逐少併購的方式開始購入,先由新世界發展協成行集團共同購入新東方臺4-5號八個單位[2],其後在2006年以6.5億元購入新東方臺1-3號、6-15號,當時屋宇署批准於約4萬方呎的地盤[3]上建2幢33、34層高住宅,樓面達到33.2萬方呎,惟原地契有數十米的高度限制,故發展商需要向地政總署補地價,才能重建[4]

及後在2007年,發展商以3.35億購入皇龍道5-17號,最終於2008年完成收購,於2009年年中,屋宇署批出發展商可在新東方臺1-15號及皇龍道5-11號用地,興建5幢28層住宅連會所,並設3層停車場和1層平台[5],但因與政府商討補地價金額遲遲未達成共識,終至2012年發展商接受37.5億元的補地價,落實發展近三十九萬多方呎的大型發展項目[6]

至2015年8月初,本發展項目已賣出可售住宅單位數目的9成半,合計總值超過89億港元,平均實用面積呎價達28,205港元。[7]

2019年5月3日中國恒大集團副主席兼行政總裁夏海鈞(Xia Hai Jun)以1.56億元購入6座32、33樓複式A室(連3車位),單位實用面積2,835平方呎,平台面積654方呎,天台面積1159方呎,連3車位,實用呎價55026元。

簡介编辑

項目設有5座住宅物業(包括1-3座及5-6座),共提供358個由596至1,521平方呎的分層單位及2,835至3,751平方呎的複式單位,其中3房單位佔整屋苑近四成。住宅以日式美學的「引自然入室」為主調。

屋苑基座2及3樓設有名為「VILLA ON THE HILL」的會所]總面積19,720平方呎,由Koichiro Ikebuchi設計。設施包括室內游泳池、溫泉式風呂室、茶藝室、宴會廳、兒童遊樂場健身室、兒童遊戲室、鋼琴室等。另有15,858平方呎的公用花園,日本襌派設計師由枡野俊明設計,園林富和式風格,強調與自然融為一體,並擺放日本運來五件石雕作品和六個庭園(有樂庭園、清淨庭園、流水庭園、清音庭園、戶外庭園及日光庭園)。[8]

另外,物業共有141個車位的停車場(包括2個傷健人士車位),車位比例約1:2.6。而示範單位設於上環新紀元廣場中遠大廈[9]

途經之公共交通服務编辑

建築圖像编辑

附近住宅编辑

參考文獻编辑

外部連結编辑