水泉澳

水泉澳(英語:Shui Chuen O)為香港新界沙田區的一座山,海拔372米,位於馬鞍山郊野公園獅子山郊野公園之間,鄰近博康邨沙瀝公路。水泉澳近博康邨東南面的土地在2015年至2017年分4期落成18座公共屋邨水泉澳邨,是該區近年最大型房屋發展計劃。

水泉澳
Shui Chuen O 2016.jpg
水泉澳(2016年9月)
水泉澳在香港的位置
水泉澳
水泉澳
水泉澳的位置
最高点
海拔372米(1,220英尺)
坐标22°22′09″N 114°12′07″E / 22.369041°N 114.201812°E / 22.369041; 114.201812
地理
位置香港新界沙田區
水泉澳邨第3期(2016年3月)
發展中的水泉澳(2010年8月)

位置编辑

水泉澳位於位於馬鞍山郊野公園最西邊;獅子山郊野公園最東邊,北面鄰近沙田圍博康邨,南面有饅頭墩慈雲山。水泉澳山峰屬馬鞍山郊野公園範圍,山頭兩側有小溪流水。

水泉澳一帶為熱門行山路徑,以奇形怪石為名,包括飛來石及裂石(試劍石)等,在山上亦可俯瞰沙田市全景。當中一條熱門登山路徑——慈沙古道便是由水泉澳邨月泉樓旁的小徑開始,經過馬鞍山郊野公園、燒烤場、獅子亭沙田坳道慈雲山觀音廟,抵達慈雲山。

鄰近屋邨/道路编辑

區議會議席分佈编辑

為方便比較,以下列表將表示沙田路以南範圍。

年度/範圍 2000-2003 2004-2007 2008-2011 2012-2015 2016-2019 2020-2023
R08
博康選區
R08
博康選區
R08
博康選區
R08
博康選區
水泉澳邨第一期
(清泉樓、朗泉樓、欣泉樓、喜泉樓以及樂泉樓)
尚未落成
R09
乙明選區
R09
乙明選區
R09
水泉澳選區
水泉澳邨第二期
(城泉樓、河泉樓、明泉樓、月泉樓以及映泉樓)
尚未落成
R10
乙泉選區
水泉澳邨第三期
(茂泉樓、林泉樓、修泉樓以及竹泉樓)
R09
水泉澳選區
水泉澳邨第四期
(崇泉樓、山泉樓、峻泉樓以及嶺泉樓)

註:以上主要範圍尚有其他細微調整(包括編號),請參閱有關區議會選舉選區分界地圖及條目。

交通编辑

鄰近發展编辑

早在1978年,政府已將沙田的核准的分區計劃大綱圖,位於水泉澳旁的沙田第52區和第34區分別劃作住宅及政府、機構或社區用地。[1][2]

1998年9月,政府完成「沙田區建屋地點可行性研究」,建議把水泉澳北面近沙田圍博康邨21公頃的非郊野公園範圍土地平整,以提供長遠房屋土地需求。初期規劃興建5,300個公共房屋和私人房屋單位,供17,000人居住。[1]

2000年,政府決定在52區內一幅2.5公頃土地興建環保居屋,擬在2004年或以前推出第52區的公共房屋單位。房委會亦為此舉辦名為「公共房屋新紀元-水泉澳建築設計比賽」徵集設計,興建特色的公共房屋。[3]惟政府於2002年宣佈停售居屋,接近完成設計及勘探的水泉澳建屋被迫腰斬。當時曾考慮把原來的居屋項目改作為小型出租公屋單位,但因興建出租公屋未能乎合該區發展密度及不符合成本效益,地皮最終交回政府。[4][5]

2009年,隨著區內基礎設施逐步完善,政府把9公頃的空置地皮交回房委會興建17幢樓高近40層的出租公屋,提供約10,000個單位。意見受到沙田區議會質疑會造成屏風效應[6]於2009年年底,房署額外獲撥鄰近三幅空地,令地盤面積增至13.3公頃。房署於是決定加建公屋至19棟,但樓高會縮至不高於30層。[7][8]

2011年,水泉澳公屋地盤開始動工,在2014年至2016年分4期落成,提供約11,000個單位,供30,000人提供居住。屋邨提供商場、街市、公共交通交匯處及社福等設施。另外,也會建造行人天橋及升降機塔,連接毗鄰的博康邨。[9]

2015年,政府將沙田多石村南面的山坡之上,面積9.4萬平方呎的綠化用地改為住宅地。土地在2016年8月4日截標,由新地以23.6億元投得,每方呎樓面地價5448元。將發展為提供196伙分層住宅的豪宅,預計2022年落成。[10]

2022年9月1日起,水泉澳廣場附近空地將發展成東華三院蔡榮星小學(但該校須於2018年在美林邨循理會美林小學舊址先行辦學三年)。[11]

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 177CL-沙田新市鎮-餘下工程,立法會 財務委員會 工務小組委員會討論文件,2000年1月5日
  2. ^ 沙田第34、52區及56A區的土地平整工程 页面存档备份,存于互联网档案馆,新界東拓展處,2000/01年度
  3. ^ 水泉澳公屋徵構思設計,文匯報,2000年10月14日
  4. ^ 環保居屋泡湯料掀索償潮,星島日報,2003年1月25日
  5. ^ 浪費公帑七千萬 2.5公頃土地收回 獲獎水泉澳環保居屋流產 页面存档备份,存于互联网档案馆,香港蘋果日報,2003年1月25日
  6. ^ 沙田水泉澳擬建17幢公屋 页面存档备份,存于互联网档案馆,東方日報,2009年6月28日
  7. ^ 水泉澳公屋減高度博支持,東方日報,2009年12月23日
  8. ^ 水泉澳三萬人勢陷孤島 页面存档备份,存于互联网档案馆,東方日報,2009年12月29日
  9. ^ 鄭汝樺巡視沙田公屋地盤 页面存档备份,存于互联网档案馆,香港政府新聞網,2011年08月30日
  10. ^ 新地奪沙田多石地 呎價5448元貴絕區內. 明報. 2016-08-09 [2019-12-08]. (原始内容存档于2019-12-08). 
  11. ^ 東華三院蔡榮星小學開校進程,東華三院蔡榮星小學

外部連結编辑