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油美苑及油翠苑

(重定向自油翠苑

油美苑(英語:Yau Mei Court)是一個位於香港九龍油塘居者有其屋及紀律部隊員工宿舍的屋苑,屬油塘邨重建計劃的一部分,由香港房屋委員會所管轄。油美苑其中4座屋苑名稱於2009年左右正式更名為油翠苑(英語:Yau Tsui Court),但該4座樓宇的名稱並沒有更改,並安排於2009年10月出售其中E座(泳美閣),後來於其後時間出售B(沃美閣)、C(漾美閣)及D座(溢美閣)。油美苑及油翠苑分別由翔俊有限公司及創毅物業服務顧問有限公司負責管理。目前,油翠苑已經成立業主立案法團。

油翠苑
油翠苑新十字型大廈
油翠苑新十字型大廈
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 2009-10
樓宇座數 4
單位數目 1 480
單位面積 49-79(建築面積) 37.2-59.4(實用面積) 呎(ft²)

油美苑
油美苑康和一型大廈
油美苑康和一型大廈
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
屋邨類別 紀律部隊宿舍
入伙年份 2005
樓宇座數 7
油翠苑休憩平台
油美苑乒乓球桌
油美苑兒童遊樂場
油翠苑健體區
油翠苑棋藝區

歷史编辑

油美苑(油塘邨重建第三及五期)於1998年底開始興建,前身為公屋油塘邨。油美苑屬於康和式新十字型居者有其屋,由香港房屋委員會所發展,由房屋署總建築師(設計及標準策劃)負責總體設計,再由王歐陽(香港)有限公司負責特殊學校、油美苑及鯉魚門廣場的詳細設計工作[1],而油翠苑及油塘邨美塘樓(澄美閣)則由房屋署總建築師(2)負責詳細設計;所有樓宇由瑞安建業承建。後來因香港政府的房屋政策修訂,居屋停售,房委會遂將油美苑由出售用途的居屋,部分更改為出租公屋及出租紀律部隊宿舍,這些單位於2005年6月分別開始入伙(其中油美苑灝美閣是第一座入伙的宿舍;七幢大廈當中僅兩幢宿舍為純警察宿舍,其餘為各紀律部隊共用宿舍)[2][3]。而其中B、C、D及E座曾擬議改作低星級賓館或售予華潤集團作旗下「木棉花公寓」,後來則維持作出售居屋,並易名作油翠苑,全部單位均空置了7年,才被安排於2009年10月出售其中1座(E座),並於2010年再出售B、C及D座,成為香港僅有兩個維持作居屋出售的2001年改良版新十字型大廈屋苑,亦是油塘邨重建項目內最後一個封頂及入伙的屋苑;而完工確認書則於2008年8月批出。

特色编辑

該屋苑因地理關係,加上逾半單位可享維多利亞港煙花海景(雖然多數油翠苑單位受前排油麗邨樓宇部分遮蔽,仍可見部分海景),因此有“油塘居屋樓王”的稱號。當地鄰近位於油塘鯉魚門道的藍田救護站,與港鐵油塘站乃至油塘消防局只是數街之隔,和觀塘警署之間的距離也只不過2.2公里。2017年4月,屋苑B座沃美閣高層2室,實用面積約553方呎,以綠表價553萬元成交,實呎成交價首次達10,000港元。[4]2018年5月,沃美閣另一個高層553方呎單位,以綠表價640萬元成交,實呎11,573港元,創屋苑呎價及成交價新高。[5]

屋邨資料编辑

油翠苑(居屋)(油塘邨重建第三期)编辑

所在地段為「新九龍內地段第6414號」[6],門牌號碼為「鯉魚門道56號」[7]

樓宇名稱(座別) 樓宇類型 層數 落成年份 期數
泳美閣(E座) 新十字型(2001年改良版) 37 2002
(居屋座別確認書日期為2008年)
第一期
(出售剩餘居屋單位第5期)
沃美閣(B座) 第二期
(出售剩餘居屋單位第6期)
漾美閣(C座)
溢美閣(D座)
澄美閣(A座) 因停售居屋關係,該座已改為油塘邨美塘樓,用作公屋出租。

油美苑(紀律部隊員工宿舍)(油塘邨重建第五期)编辑

所在地段名稱是「新九龍內地段第6459號」[6],並與高翔苑位處同一地段,門牌號碼為「鯉魚門道80號」[7]

樓宇名稱(座別) 樓宇類型 層數 落成年份 支配部門[2]
澤美閣(F座) 康和一型第一款 36 2002 混合宿舍
潤美閣(G座)
淑美閣(H座)
灝美閣(J座) 警務處[8]
瀅美閣(K座) 混合宿舍
淮美閣(L座) 警務處及消防處
濤美閣(M座) 混合宿舍

以上所有樓宇均採用英國通用電氣-捷運製升降機;其中,仍維持作居屋的油翠苑,是最後一個採用英國通用電氣-捷運製升降機的居屋屋苑(及後該公司被OTIS收購)。

屋邨設施编辑

  • 行人通道
  • 停車場(G/F,L1及L2/F)
  • 平台花園(P/F)
  • 穿梭電梯(來往各層)

公共交通编辑

交通路線列表
港鐵
油塘公共運輸交匯處
跨境巴士
鯉魚門邨公共運輸交匯處
鯉魚門道
公共小巴
欣榮街
公共小巴
高超道
公共小巴

參看编辑

參考資料编辑