油美苑及油翠苑

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油美苑及油翠苑(英語:Yau Mei Court & Yau Chui Court)是一個位於香港九龍油塘居者有其屋及紀律部隊員工宿舍的屋苑,屬油塘邨重建計劃的一部分,由香港房屋委員會所管轄。其中4座屋苑名稱於2009年左右正式更名為油翠苑(英語:Yau Chui Court),但該4座樓宇的名稱並沒有更改,並安排於2009年10月出售其中E座(泳美閣),後來於其後時間出售B(沃美閣)、C(漾美閣)及D座(溢美閣)。油美苑及油翠苑分別由翔俊有限公司及創毅物業服務顧問有限公司負責管理。目前,油翠苑已經成立業主立案法團。

油翠苑
Yau Tsui Court (sky blue version).JPG
油翠苑新十字型大廈
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港觀塘區
坐标22°18′N 114°14′E / 22.3°N 114.24°E / 22.3; 114.24
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2002年[1]
技术细节
座数4
住宅套数1 480
单套面积建築面積:49至79 m2
530至850 sq ft
實用面積:37.2至59.4 m2
400至639 sq ft 平方英尺(ft²)
地圖
油美苑
Yau Mei Court (blue sky).jpg
油美苑康和一型大廈
概要
類型紀律部隊宿舍
地区 香港觀塘區
坐标22°18′N 114°14′E / 22.3°N 114.24°E / 22.3; 114.24
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2005年
技术细节
座数7
地圖
油翠苑休憩平台
油美苑乒乓球桌
油美苑兒童遊樂場
油翠苑健體區
油翠苑棋藝區

歷史编辑

油美苑(油塘邨重建第三及五期)於1998年底開始興建,前身為公屋油塘邨。油美苑屬於康和式新十字型居者有其屋樓宇,由香港房屋委員會所發展,由房屋署總建築師(設計及標準策劃)負責總體設計,再由王歐陽(香港)有限公司負責屋苑、特殊學校及鯉魚門廣場的詳細設計工作[2],而油翠苑及油塘邨美塘樓(澄美閣)則由房屋署總建築師(2)負責詳細設計;所有樓宇由瑞安建業承建。

後來因香港政府的房屋政策修訂,居屋停售,房委會遂將油美苑由出售用途的居屋,部分更改為出租公屋及出租紀律部隊宿舍,這些單位於2005年6月分別開始入伙(其中油美苑灝美閣是第一座入伙的宿舍)[3][4]

而其中B、C、D及E座曾擬議改作低星級賓館或售予華潤集團作旗下「木棉花公寓」,後來則維持作出售居屋,並易名作油翠苑,全部單位均空置了7年,才被安排於2009年10月出售其中1座(E座),並於2010年再出售B、C及D座,成為香港僅有兩個維持作居屋出售的2001年改良版新十字型大廈屋苑,亦是油塘邨重建項目內最後一個封頂及入伙的屋苑;而完工確認書則於2008年8月批出。

特色编辑

油翠苑因地理關係,加上逾半單位可享維多利亞港煙花海景,因此有“油塘居屋樓王”的稱號。當地鄰近位於油塘鯉魚門道的藍田救護站,與港鐵油塘站乃至油塘消防局只是數街之隔。

2017年4月,屋苑B座沃美閣高層2室,實用面積約553方呎,以綠表價553萬元成交,實呎成交價首次達10,000港元。[5]2018年5月,沃美閣另一個高層553方呎單位,以綠表價640萬元成交,實呎11,573港元,創屋苑呎價及成交價新高。[6]

屋苑資料编辑

油翠苑(油塘邨重建第三期)编辑

所在地段為「新九龍內地段第6414號」[7],門牌號碼為「鯉魚門道56號」[8]

樓宇名稱(座號)[9] 樓宇類型 [10] 層數[11] 每層伙數 [11] 落成年份 期數
沃美閣(B座) 新十字型(改良版設計) 37 10 2002年
(確認書日期為2008年)
2
(出售剩餘居屋單位第6期)
漾美閣(C座)
溢美閣(D座)
泳美閣(E座) 1
(出售剩餘居屋單位第5期)

油美苑(紀律部隊員工宿舍)(油塘邨重建第五期)编辑

所在地段名稱是「新九龍內地段第6459號」[7],與高翔苑位處同一地段。門牌號碼為「鯉魚門道80號」[8][註 1]。所有樓宇均為混合宿舍,但單位主要分配予警務處,其次為消防處等部隊[3]

樓宇名稱(座號)[9] 樓宇類型 層數 落成年份
澤美閣(F座) 康和一型第一款 36 2002年
潤美閣(G座)
淑美閣(H座)
灝美閣(J座)
瀅美閣(K座)
淮美閣(L座)
濤美閣(M座)

以上所有樓宇均採用英國通用電氣-捷運製升降機;其中,仍維持作居屋的油翠苑,是最後一個採用英國通用電氣-捷運製升降機的居屋屋苑(及後該公司被OTIS收購)。

屋邨設施编辑

  • 行人通道
  • 停車場(G/F,L1及L2/F)
  • 平台花園(P/F)
  • 穿梭電梯(來往各層)

公共交通编辑

交通路線列表
港鐵
油塘公共運輸交匯處
跨境巴士
鯉魚門邨公共運輸交匯處
鯉魚門道
公共小巴
欣榮街
公共小巴
高超道
公共小巴

參看编辑

參考資料编辑

註釋

  1. ^ 可見於每幢宿舍正門玻璃

外部連結