海傲灣(英語:One East Coast)是九龍建業的私人屋苑,位於香港九龍油塘鯉魚門徑1號,展覽廳及示範單位設於太子始創中心,2019年第3季入伙。

海傲灣
One East Coast
地址 香港九龍油塘鯉魚門徑1號
發展商 九龍建業
用途 住宅
座數 2
層數 24層
落成年份 2019年
物業前身 露天停車場
設施 會所、停車場
網址 官方網頁
興建中

歷史编辑

屋苑原規畫作社區用地,但一直作露天停車場。到2013年政府為增加房屋供應,將用地改作私人住宅用途。但全數為反對意見,當中以鯉魚門食肆的反對數目最多,擔心因停車位不足而流失客源。[1]但規劃署無視300多宗反對意見,决定改建住宅。[2]到2014年12月17日,由九建擊退21間財團以15.82億元投得地皮,樓面呎價達5,040元,較市場預期高約一成二。[3]

住宅编辑

項目由兩座住宅大樓組成,樓高31層,主打開放式至2房小型單位,合共提供646伙。其中第1座再細分 A, B 兩翼,一層設17伙;第2座為1層11伙。發展商在2018年10月開盤時以「市區樓、車位價」作招徠,叫價每呎平均20,000港元,為油塘歷來最貴新盤[4][5][6]

到2018年11月中樓市轉吹淡風後,改為用每日招標及截標模式銷售單位,2房海景戶指引價由約835.9萬起,一房由$400.7萬起。[7][8]

現時(19年4月)海景2房單位叫價已過9百萬.

設施编辑

會所ONE COASTAL CLUB,室內外面積佔地約1.2萬方呎,設施超過30項,包括共享工作室、閱讀廊、24小時健身室和全港首個住宅項目引入的VR智能模擬滑雪機。

公共設施编辑

根據賣地條款,項目最少須興建263個公眾泊車位,其中150個需在2017年9月底前落成。

交通编辑

交通路線列表
港鐵
崇信街/鯉魚門徑/仁宇圍/東源街/崇德圍
公共小巴


三家村碼頭
渡輪
高翔苑/油美苑/鯉魚門廣場/大本型/鯉魚門邨/油塘中心
跨境巴士

毗鄰编辑

參考编辑

  1. ^ 鯉魚門失停車場 食肆憂生意大減. 大公报. 2013-01-04 [2019-02-07]. 
  2. ^ 油塘兩地改住宅 周五闖城規. 星島日報. 2014-01-21 [2019-02-07]. 
  3. ^ 九建力壓21財團15.8億奪鯉魚門地. 星島日報. 2014-12-18 [2019-02-07]. 
  4. ^ 【油塘新盤】海傲灣首度開放1房單位 7步行完. 蘋果日報. 2018年10月3日. 
  5. ^ 油塘海傲灣入場費393萬. 東方日報. 2018年10月3日. 
  6. ^ 陳嘉碧. 油塘海傲灣累售80伙 九建楊聰永預計明年新春後爆「小陽春」. 香港01. 2018年11月27日. 
  7. ^ 海傲灣分段招標 指引價835萬起. 星島日報. 2018-12-13 [2019-02-07]. 
  8. ^ 海傲灣 1月售31伙 成交價$400.7萬起. 香港經濟日報. 2019-02-02 [2019-02-07]. 

外部連結编辑