海盈邨

香港公共屋邨

海盈邨(英語:Hoi Ying Estate)是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,坐落於香港九龍長沙灣荔盈街1號,鄰近昂船洲。屋邨共有兩座大廈,提供1319個單位,在2018年11月26日入伙[2][3]。屋邨四或五人單位租金高達3,201元,成為2018年香港最貴月租的新落成公共屋邨[4]。本屋邨與凱樂苑屬同一個發展項目,並一併由房屋署總建築師(1及3)及巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計,由精進建築承建(連同凱樂苑一樣是該公司首次承建房委會項目)。由嘉怡物業管理有限公司負責管理。

海盈邨
Hoi Ying Estate
Hoi Ying Estate 201811.jpg
海盈邨南面(2018年11月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港深水埗區
地址長沙灣荔盈街1號[1]
坐标22°19′43″N 114°08′52″E / 22.328705°N 114.147681°E / 22.328705; 114.147681
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2018年(3年樓齡)
技术细节
座数2
其他信息
住宅套数1319
单套面积150-420 平方英尺(ft²)
住户数1300
認可人口3400
地圖

概要编辑

 
海盈邨與凱樂苑之間的廣場,左方為海盈商場

海盈邨是目前深水埗區最南面及最近海的公共屋邨,但距離深水埗區主要地區,如荔枝角長沙灣深水埗等地相對較遠,一般需要20至30分鐘的步程才能往返本邨至三地。相反,本邨與南昌站只是相距7至10分鐘的步程。而海盈邨是首個深水埗區西九龍公路以南入伙的住宅項目,受道路設計影響,若現有的公共運輸路線繞經海盈邨會稍為費時及增加荔盈街的交通壓力,故此住戶如需乘坐荔盈街以外的公共交通路線,必須沿興華街西的行人天橋步行約10至15分鐘至深旺道海麗邨巴士總站才有較多的交通路線選擇。

入伙初期,原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的702B遲遲未開辦,令海盈邨及凱樂苑住戶前往深水埗等地區相當不便。即使702B於海盈邨入伙後一年半後開辦(開辦日期:2020年7月27日),但服務時間有限,未能完全惠及當區居民。

屋邨資料编辑

屋邨原規劃為副食品批發市場第二期,原先預留予油麻地果欄遷置,但基於商戶一直拒絕遷出而沒有興建,多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。

直至2015年,為增加房屋供應,政府收回用地發展本邨,項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期3號地盤」。屋邨共有兩座非標準型住宅大樓,名為盈輝樓及盈昌樓,分別樓高33及40層,合共提供1319個出租公屋單位,為約3400人提供居所。單位類型多樣化,包括甲類單位(供1-2人居住)、乙類單位(供2-3人居住)、丙類單位(供3-4人居住)及丁類單位(供4-5人居住),當中以乙類單位的伙數最多,佔全邨超過三分之一,面積最小為約14平方米,最大為約37平方米,每月租金由1,210至3,201港元不等。

部份單位設有減音窗及隔聲鰭,以減低道路交通聲音對住戶的影響。而部份單位在落成初期可享開揚景觀,但由於屋苑前方正興建私人屋苑維港匯,預計只有最高數層才可享有永久海景。

樓宇编辑

 
廣場全貌
 
緩跑徑(左)和兒童遊樂場(右)
 
1樓平台暫時可享開揚景觀,但由於前方正興建私人住宅,相信會被阻檔
 
種植後的露天停車場
樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數 每層伙數(伙) 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 採用的升降機品牌
盈輝樓 (第1座) 非標準設計大廈
(其他類型)
2018年 33 17 (待補) 房屋署總建築師(1、3)、

巴馬丹拿建築及工程師有限公司

精進建築 三菱電機
盈昌樓 (第2座) 40 17 (2-11樓),20 (12-40樓) (待補)

設施编辑

屋邨內编辑

邨內設鄰舍休憩用地、露天停車場(由越秀負責管理)和10間地下商舖(包括:兒童教育中心、西醫診所(已結業)、3間食肆、中西藥房、麵包店日本城OK便利店及一所小型超市。不過超市到2020年11月已經結業,空置半年後,現改為百佳超級市場。鄰舍休憩用地旁設架空行人天橋連接海達邨,長145米,橫跨3號幹線16條行車綫[5][6]荔盈街路邊設有巴士總站。

而在盈昌樓1樓,則設房屋署翻譯組、供水系統、屋宇裝備及重建小組辦事處。

鄰近配套编辑

學校编辑

  • 東華三院譚錦球伉儷幼稚園(凱樂苑凱碧閣地下)
  • 郭怡雅神父紀念學校(位於凱樂苑凱葶閣對出,預計2025年遷入)

圖片集编辑

交通编辑

 
海盈邨巴士總站
交通路線列表
港鐵
海盈邨巴士總站
興華街西
深旺道

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 樓宇名稱 第一冊:港 島 及 九 龍 (PDF). 差餉物業估價署. 2020-10 [2020-12-08]. (原始内容存档 (PDF)于2021-01-14). 
  2. ^ 香港民主民生協進會. 荔枝角填海區將來會變成點?. 香港民主民生協進會. 2017-08-04 [2018-04-09]. (原始内容存档于2018-04-10). 
  3. ^ 公屋聯會. “公屋聯‧睇樓團”之海盈邨篇. 公屋聯會. 2018-09-09 [2018-09-09]. (原始内容存档于2020-04-29). 
  4. ^ 最貴新公屋 長沙灣海盈邨月租2,910元. 蘋果日報. 2017-12-28 [2018-04-09]. (原始内容存档于2018-04-10). 
  5. ^ 深水埗區公共房屋工程進度報告 - 長沙灣副食品批發市場3號及5號地盤 (截至2017年10月31日) (PDF). 公共房屋小組文件. [2018年3月9日]. (原始内容 (PDF)存档于2018年3月10日). 
  6. ^ 【新打卡位】長沙灣海達邨天橋周五啟用 全長145米創跨度之最. 香港經濟日報. 2021-08-12. 

外部連結编辑