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海盈邨(英語:Hoi Ying Estate)是香港房屋委員會轄下的一個公共屋邨,坐落於香港九龍長沙灣荔盈街,鄰近昂船洲。屋邨共有兩座大廈,提供1319個單位,在2018年11月26日入伙[1][2]。屋邨四/五人單位租金高達3,201元,成為2018年香港最貴月租的新落成公共屋邨[3]。本屋邨與凱樂苑屬同一個發展項目,並一併由房屋署總建築師(1及3)及巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計,精進建築承建(而此屋邨連同凱樂苑是該公司首次承建房委會項目)。此屋苑將由嘉怡物業管理有限公司負責管理。

海盈邨
海盈邨南面
海盈邨南面
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 長沙灣
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 2018年
樓宇座數 2
單位數目 1319
單位面積 150-420 呎(ft²)
住戶數目 1300
認可人口 3400

概要编辑

 
海盈邨與凱樂苑之間的廣場,左方為海盈商場

海盈邨是目前深水埗區最南面及最近海的公共屋邨,但距離深水埗區主要地區,如荔枝角長沙灣深水埗等地相對較遠,一般需要20至30分鐘的步程才能往返本邨至三地。相反,本邨與南昌站只是相距7至10分鐘的步程。而海盈邨是首個深水埗區西九龍公路以南入伙的住宅項目,受道路設計影響,若現有的公共運輸路線繞經海盈邨會稍為費時及增加荔盈街的交通壓力,故此居民如需乘坐荔盈街以外的公共交通路線,必須沿興華街西的行人天橋步行約7至10分鐘至深旺道海麗邨巴士總站才有較多的交通路線選擇。入伙初期,原開辦往來海盈邨至深水埗白田邨的702B遲遲未開辦,令海盈邨及凱樂苑居民前往深水埗等地區相當不便。

屋邨資料编辑

屋邨原規劃為副食品批發市場第二期,原先預留予油麻地果欄遷置,但基於商戶一直拒絕遷出而沒有興建,多年來一直是一幅大型露天貨車停車場。直至2015年,為增加房屋供應,政府收回用地發展本邨,項目名為「長沙灣副食品批發市場第二期3號地盤」。屋邨共有兩座非標準型住宅大樓,名為盈輝樓及盈昌樓,分別樓高33及40層,合共提供1319個出租公屋單位,為約3400人提供居所。單位類型多樣化,包括甲類單位(供1-2人居住)、乙類單位(供2-3人居住)、丙類單位(供3-4人居住)及丁類單位(供4-5人居住),當中以乙類單位的伙數最多,佔全邨超過三分之一,面積最小為約14平方米,最大為約37平方米,每月租金由1,210至3,201港元不等。部分單位設有減音窗及隔聲鰭,以減低道路交通聲音對住戶的影響。而部分單位在落成初期可享開揚景觀,但由於屋苑前方正興建私人住宅,預計只有最高數層才可享有永久海景。

樓宇编辑

 
廣場全貌
 
緩跑徑(左)和兒童遊樂場(右)
 
1樓平台暫時可享開揚景觀,但由於前方正興建私人住宅,相信會被阻檔
 
種植後的露天停車場
樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數
盈輝樓 (第1座) 非標準設計大廈
(Y型)
2018年 33
盈昌樓 (第2座) 40

屋邨設施编辑

據公共房屋工程進度報告所述,本邨設有露天停車場(由越秀負責管理)、10間地下商舖(包括:兒童教育中心、西醫診所、食肆(3間)、中西藥房、麵包店日本城OK便利店及一所小型超市),鄰舍休憩用地及架空行人天橋連接海達邨[4],同時亦於荔盈街設有路邊巴士總站。而在盈昌樓1樓,則設房屋署供水系統、屋宇裝備及拆遷部門辦事處。

交通编辑

交通路線列表
港鐵
海盈邨巴士總站
興華街西
深旺道

圖像编辑

參考文獻编辑

  1. ^ 民協. 荔枝角填海區將來會變成點?. http://www.adpl.org.hk/?p=4158. 2017-08-04. 
  2. ^ 公屋聯會. “公屋聯‧睇樓團”之海盈邨篇. 2018-09-09. 
  3. ^ 最貴新公屋 長沙灣海盈邨月租2,910元. 蘋果日報. 2017-12-28 [2018-04-09]. 
  4. ^ 深水埗區公共房屋工程進度報告 - 長沙灣副食品批發市場3號及5號地盤 (截至2017年10月31日) (PDF). 公共房屋小組文件. (原始内容 (PDF)存档于2018年3月10日). 

外部連結编辑