清濤苑

新界區域首個綠表置居計劃屋苑

清濤苑(英語:Ching Tao Court)是香港房屋委員會轄下設於新界區[註 1]的首個綠表置居計劃屋苑,位於上水清河邨側,毗鄰石上河

清濤苑
Ching Tao Court
已拆天秤的清濤苑(2024年2月)
概要
類型綠表置居計劃
地點香港北區
地址 香港上水清曉路1號
托建方 香港房屋委員會
入伙年份預計2025年3月
技术细节
座数1
住宅套数776

屋苑總體及細部設計,分別由房屋署總建築師(2)[1]及興業建築師有限公司負責,並由中國海外房屋工程有限公司承建,其士富居物業管理有限公司管理[2],預計2024年12月31日完工。

歷史

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此屋苑前身為清河邨內清河商場與百和路之間的露天停車場,鄰近清河邨公共運輸交匯處

由於公屋需求殷切,而清河邨尚有25%地積比仍未用盡,政府於2017年決定在此用地上加建一座出租公屋,並包括設於基座的商場及停車場[3][4]。其後項目於2019年9月正式動工[5]

至2020年5月,此項目納入「綠表置居計劃」潛在屋苑名單[註 2],再於翌年12月正式由出租公屋改作綠置居屋苑,並命名為「清濤苑」[6]

屋苑資料

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樓宇

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屋苑採單幢式設計,設有40層,提供776個單位。在戶型方面,開放式單位佔大約一半,另外40%為一房單位,僅有72個單位可間兩房[6],面積介乎於277至449平方呎[7]

屋苑命名已於2021年12月曝光,詳情如下:

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數(住宅層數) 每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商
清濤苑 非標準設計大廈
(T型)
2025年 41(35) 22(5-36樓)
18(37-40樓)
776 房屋署總建築師(2)、
興業建築師有限公司
中國海外房屋工程有限公司 蒂升

此屋苑已列入「綠置居2022」出售,於2022年9月尾起接受申請,同年第四季攪珠,其後於2022-23年間進行揀樓[8]

配套設施

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屋苑平台設有休憩設施,而基座為兩層高商場連停車場,另大廈對出空地亦設有露天車位。至於其他社福設施,則由鄰近的清河邨提供。

而在交通方面,屋苑鄰近公共運輸交匯處;若選擇步行前往港鐵上水站,大約需時15分鐘[9]

興建期間的圖片庫

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交通設施

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交通路線列表
港鐵
吳屋村上水官立中學
欣翠花園華慧園
清河邨

鄰近地方

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註釋

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  1. ^ 按照房委會定義,新界區域僅包括屯門區、元朗區、北區及大埔區。
  2. ^ 在當時發出的房委會招標公告中,時稱「粉嶺36區第4期」的清濤苑上蓋工程內容包括「互助委員會辦事處/業主立案法團辦事處」,意味此樓宇具備轉為綠置居屋苑的條件[1]

參考文獻

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  1. ^ 1.0 1.1 《香港政府憲報》2020年5月第2665號公告:房屋委員會2020年6月至2020年11月共6個月的建築(新工程)合約 (PDF). [2022-01-09]. (原始内容存档 (PDF)于2021-12-26). 
  2. ^ 2024年2月份中標公告 (PDF). 香港房屋委員會. 2024-03-22 [2024-03-25]. 
  3. ^ 清河邨第四期擬建700公屋單位. Topick!. 2017-03-10 [2021-12-26]. (原始内容存档于2021-12-26). 
  4. ^ 北區區議會地區小型工程及環境改善委員會文件第62/2017號:清河邨第四期公共租住房屋發展計劃 (PDF). [2022-01-09]. (原始内容存档 (PDF)于2021-12-26). 
  5. ^ 《香港政府憲報》2019年第6665號公告:房委會於2019年9月批准的合約公告 (PDF). [2022-01-09]. (原始内容存档 (PDF)于2021-12-26). 
  6. ^ 6.0 6.1 「出售綠表置居計劃單位2022」的平均售價及銷售安排和青富苑及蝶翠苑未售出綠表置居計劃單位的銷售安排 (PDF). 香港房屋委員會. 2021-12-20 [2022-01-09]. (原始内容存档 (PDF)于2022-01-09). 
  7. ^ 【綠置居2022最新消息】油塘高宏苑3大屋苑選址曝光:申請資格、價錢、單位平面圖、揀樓程序. 香港經濟日報. 2021-12-22 [2021-12-26]. (原始内容存档于2021-12-26). 
  8. ^ 綠置居2022|擬收緊轉售限制 錦柏苑、清濤苑一半單位小於300呎. 香港01. 2021-12-22 [2021-12-22]. (原始内容存档于2022-01-07). 
  9. ^ 綠置居2022|粉嶺清濤苑最細277呎!平均呎價唔使5,000元!價錢+位置+配套實地考察. 香港財經時報. 2022-01-07 [2022-01-09]. (原始内容存档于2022-01-09). 

外部連結

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