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牛頭角上邨(英語:Upper Ngau Tau Kok Estate)是香港公共屋邨之一,位於牛頭角中部,由房屋署總建築師(3)設計,而第一期及第二、三期分別由中國建築保華建築有限公司承建,並由香港房屋委員會負責屋邨管理。牛頭角上邨第二期和第三期獲得2007年香港環保建築協會 香港環保建築大獎及2010年優質建築大獎。

牛頭角上邨
牛頭角上邨第二期及第三期
牛頭角上邨第二期及第三期
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 觀塘區
地理座標 22°19′10″N 114°12′59″E / 22.319465°N 114.216442°E / 22.319465; 114.216442
屋邨類別 租住屋邨
入伙年份 2002, 2009
樓宇座數 9
單位數目 6700
單位面積 175 - 525 呎(ft²)
住戶數目 6,600
認可人口 16,400
遠眺牛頭角上邨常滿樓及常逸樓
牛頭角上邨第一期(2003年4月)及第三期(2009年6月)
茶餐廳為藍本的文物展覽區,設有可供休息的座位,並掛有名為「牛頭角茶餐廳」的招牌。
牛頭角下邨貴輝樓與牛頭角上邨常泰樓及常康樓

歷史及簡介编辑

重建前的牛頭角上邨為前政府廉租屋邨,原稱牛頭角政府廉租屋邨,共有九座政府廉租屋大廈,分別於1967年至1968年間興建。1973年,為配合房屋委員會成立,而改稱為牛頭角上邨;而當時位於該邨隔鄰的「牛頭角新區(徙置區)」則改稱為牛頭角下邨。按牛頭角政府廉租屋邨的興建計劃,分為「甲區」和「乙區」,後來落成的第1-5座位於甲區,而第9-12座則位於乙區;當中,較早期設計的乙區採用不設獨立廁所、主樓窗戶呈交錯式排列的過渡型新型政府廉租屋設計,除此邨外僅有黃大仙上邨東部五座大廈採用同樣設計,但均已拆卸;而甲區則採用設獨立廁所、垃圾房設於樓宇末端的早期新型政府廉租屋設計,並為遲一年落成的沙田坳邨黃竹坑邨石蔭邨(均已拆卸重建)所應用。

由於當時第6-8座的原興建選址是在現花園大廈喜鵲樓一帶或者是牛下一區,可能後來那些地批了給房協又或者興建了徙置區,政府沒有興建第6-8座。 另一個說法是當年第6-8座的選址後來改為山坡上兩所小學的校舍。

重建编辑

根據政府的「整體重建計劃」,早於1993年已把牛頭角上邨列入重建計劃,計劃分為「甲區」(舊第1-5座)和「乙區」(舊第9-12座)。最終「乙區」的第9-12座於1998年5月31日永久封閉(原訂為1997年11月30日)[1],同年底完成清拆,原址於2000年展開地基工程,但因為工程展開後發現地底岩石存有問題,需要額外加固地基。其後重建成為常逸樓、常滿樓及常悅樓,名為「牛頭角上邨第一期」。並於2002年夏季開始入伙,讓「甲區」餘下未獲搬遷的住戶優先選擇。而「甲區」的所有住戶在2002年10月31日遷出後,舊第1至5座則於2003年年底完成清拆,地基工程2006年已展開,共有6幢大樓,高40層,接收牛頭角下邨(二區)的拆建戶。新居已於2009年6月起陸續入伙,興建上邨的預算成本約13億元(以當時造價計算)。

因應近年屏風樓問題,牛頭角上邨重建計劃是首個採用微氣候研究工程。此外,為增加居民的歸屬感,房署於2003年起便透過各大小工作坊及簡介會,讓居民參與上邨的規劃。房署建築師王國興指,透過工作坊與居民共同商討後,提出以茶餐廳為藍本設計文物展示區,並從下邨收集到的三個貨櫃舊物中,選出部分擺放於展示區,當中包括雕花鐵閘、招牌及傢俬等(其後得寶花園商場牛下新城亦採用同類概念)。

房署也因應居民的意見,稍為改動了上邨的設計,例如將原本以扶手電梯連接地下至平台,改為以升降機代替,並將通向各座住宅的斜路改為平路,方便長者傷殘人士出入。至於原本偏離大廈出入口的座椅,亦重新放置於各大廈出入口附近,方便長者聚集休憩。另外,為了方便傷健人士與長者,各住宅樓層的公共走廊都加設了扶手。[2]

現時樓宇编辑

重建後的牛頭角上邨编辑

牛頭角上邨重建第一期,包括兩座和諧一型第六款公屋及單向設計大廈合共3座約20-40層高大廈。樓宇曾於2001年12月進行初步命名,但由於命名不恰當,在翌年2月更改為現時名稱[3]

牛頭角上邨重建第二及三期是房屋署首批由新和諧式過渡至非標準設計大廈的公屋。合共6座約40層高大廈,提供4584個單位。前房屋署總建築師伍灼宜表示,大廈佈局是透過微氣候分析地盤日照和風向來決定,6座大廈分成兩組排列興建,分別享受山景和海景,並留下通風廊加強通風。邨內設有兒童遊樂場和長者健身區,照顧不同人口。值得一提的,上述特別新和諧大廈設計亦曾擬於何文田邨重建項目中應用,但因孫九招而作罷。

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 門牌號碼 所屬重建計劃 樓宇原來名稱
常滿樓(第1期第1座) 和諧一型第六款 2002 安德道15號 第一期 上滿樓
常逸樓(第1期第2座) 和諧一型第六款連新和諧附翼第四型 上逸樓
常悅樓(第1期第3座) 單向設計大廈 上穩樓
常興樓(第2期第1座) 特別設計新和諧式大廈
非標準式設計)[4]
2009 牛頭角道189號 第二期 不適用
常盛樓(第2期第2座)
常富樓(第2期第3座)
常榮樓(第3期第4座) 第三期
常康樓(第3期第5座)
常泰樓(第3期第6座)

升降機方面,第一期採用乘賓(Sabiem)的產品,第二及三期則採用東芝公司製升降機。

前代樓宇编辑

重建前的牛頭角上邨
樓宇座號 樓宇類型 落成年份 拆卸年份 重建後原地所屬的樓宇 安置屋邨
第1座 新型廉租大廈 1968 2003 聖公會基顯小學新翼及操場
常興樓
常盛樓
常富樓
常榮樓
常康樓
常泰樓
(同一屋邨)
常逸樓
常滿樓
常悅樓
第2座 1967
第3座 1968
第4座 1967
第5座
第9座 新型廉租大廈
(不帶獨立衛生間)
1998 常滿樓
常逸樓
常悅樓
翠屏南邨
雲漢邨
第10座
第11座
第12座

教育及福利設施编辑

幼稚園编辑

小學编辑

重建前學校

綜合家庭服務中心编辑

  • 社會福利署牛頭角綜合家庭服務中心(位於常悅樓3樓平台)

綜合青少年服務中心编辑

 
綜合青少年服務中心

長者鄰舍中心编辑

商場编辑

 
牛頭角上邨商場

牛頭角上邨商場為單層式建築、座落於牛頭角上邨第二期地下、牛頭角道安德道交界,已於2009年7月底落成,同年9月正式啟用。該商場一共有6個舖位,提供總商用面積約1,100平方米。包括有一部匯豐銀行自助櫃員機、美心MX快餐、7-11便利店、西藥房、牛頭角街坊福利會、西醫診所和佔地約608平方米的U購超級市場,供應居民日常所需。此外,商場內並設有循道衛理牛頭角青少年綜合服務中心。

 
牛頭角上邨第二期花園
 
九龍灣站行人天橋

相片集编辑

外景場地编辑

交通编辑

交通路線列表
港鐵
牛頭角道
紅色小巴
觀塘道

相關條目编辑

注釋编辑

外部連結编辑