独立式洋房

独立式洋房(英語:single family detached home)是一栋独立的洋房建筑,有时也称为单户住宅,而不是多户住宅[1]

丹麦的一戶建

它是一栋完全由一个家庭占据的建筑物,可以孤立,半独立或附属。从城市的角度来看,它产生了低密度区域,但是除了产生的车辆交通之外,它对环境和服务基础设施的影响也非常重要。

历史编辑

今天的独立式洋房的先驱者是古代和文艺复兴时期的别墅建筑。 与此相应,随着中产阶级小家庭的发展,上层中产阶级别墅于19世纪首次创建。独立式洋房的起源一方面源于19世纪上层中产阶级的别墅,具有历史性或古典主义风格,另一方面源于世纪之交英国埃比尼泽·霍华德(Ebenezer Howard)的花园城市运动的影响。

优点和缺点编辑

 
纽约布鲁克林Dyker Heights的Saitta House建于1899年,是一戶建[2]

建筑物周围的整个空间对所有者和家庭来说是私有的,并且在大多数情况下(取决于国家/联邦,州/省和地方法律),如果需要更多房间,则可以在现有房屋上增加空间。他们通常也没有物业管理费,例如与共管公寓和联排别墅有关的费用。这些通常被认为是优势。

由于独立式洋房通常建在土地更丰富的地方,因此每平方英尺具有明显的成本优势(尽管这取决于许多因素,例如房屋存量和土地供应量)。这主要是由于建造房屋的土地成本较低。

但是,所有维护和维修费用(内部,外部以及介于两者之间的所有费用)均由所有者承担。

在文化上,独立式洋房与世界许多地方的郊区化有关。单户住宅也可以与封闭式社区相关联,特别是在发展中国家的城市(例如,阿尔法维尔,圣保罗)。

分离房屋类型编辑

房屋类型包括:

  • 平房,一间小房屋,通常有四个主要房间,中央走廊的两侧各有两个。
  • 别墅(Villa),起源于罗马时代,用于指可能会在该国撤退的一所大房子。 在19世纪末和20世纪初,别墅提出了一个宽敞的独立式舒适大小的房子,通常在郊区找到,別墅常常以豪華作賣弄,稱為「豪宅」。
  • 宅第,是一个非常大的大宅,通常与非常多的财富或贵族有关,通常在一个很大的土地或房地产上有多个楼层。

美国

美国的住房形式主要是独栋住房。据统计美国的住宅单元中有83%是独栋房屋。

美国的独栋别墅一般称为Single Family House,种类十分复杂:

American Foursquare,又称美式四方屋,房屋布局一般是两层完整楼层外加地下室和阁楼。房屋楼层布局是简单明了的矩形,一楼通常是公共空间,如厨房,餐厅,客厅等,二楼则是卧室和卫生间。这种住房至少有2个卧室,有时候能达到6个卧室和2-3个卫生间。此类住房形式常见于1900-1940年间建造的住房,建筑风格上偏向于草原学派,外部装饰较少,简洁干净。

Carftsman,又称工匠屋,房租布局通常是两层,但二楼比一楼小很多,且二楼房间有不少是非完整房间,被房顶斜角切割。这种房屋风格流行于1910年以后,现在也很常见。建筑的结构复杂,但装饰物简洁,往往只使用木板或塑料板做外墙装饰。

Bungalow,又称简易屋,但类似于Carftsman,结构较复杂,装饰偏向于草原学派,二楼比一楼空间小,且大部分二楼房间不完整。常见于1910-1940年间,但近年也有新建。一般有2个卧室,但大的可以有4-5个卧室。一楼是公共空间,但也可以有卧室。

Georgian,也称Colonial,常见于18世纪末到19世纪下半叶,建筑风格仿照英国乔治时代的住房,一般是两层,阁楼空间宽敞所以也常被用于生活空间。房顶像谷仓,至少有一个壁炉。较大户型可以有6个卧室,但一般有3-4个。一般以砖结构为主,木质结构罕见。

Victoria,称为维多利亚风格住房,常见于19世纪中期到20世纪初。建筑风格仿照英国维多利亚女王时代的住房,特点是内外装饰十分华丽和复杂。建筑结构以木质为主。

日本

日本将独栋房屋称为一户建,常见于除大都市中心部以外的住房区域。除了少数仿造西方风格的房屋外,日本的一户建以木质结构为主,抗震性能优良。受限于日本地狭人稠的居住特点,日本的一户建并不像美国那样有大花园或院子,而且总面积普遍偏小,一般是80-140平米。户型一般是两居室或三居室。由于建造简便和材料的性质,日本的一户建房龄大多不会超过40年,所以更新换代快。日本的一户建以传统风格为主,但近年来现代主义住房受到更多年轻人欢迎。但无论是传统或现代,日本的一户建往往都是内部都有新旧结合,既有传统的和室,也有西方式的洋室。和美国类似,日本的一户建每间卧室都有储物间,称为物入(储物间)或押入(放被褥的储物间)。

参见编辑

参考文献编辑

  1. ^ Inc., US Legal. Single Family Residence Law and Legal Definition - USLegal, Inc.. definitions.uslegal.com. [2020-06-18]. (原始内容存档于2019-04-19). 
  2. ^ Saitta House – Report Part 1 互联网档案馆存檔,存档日期2008-12-16.”,DykerHeightsCivicAssociation.com

外部链接编辑