猎德村
猎德村位于中国广州市天河区猎德街道，是一座有900多年历史的村落。[1]
.png)
猎德村位于珠江新城南部，南濒临珠江，村面积约470亩，还有发展经济用地约350亩，猎德涌从村中流过，将村庄分为东、西村。
得名由来 编辑
猎德，源自西汉思想家杨雄《法言义蔬·学行》中“耕道而得道，猎德而得德”诗句，寓追求道德完全之意。[2]
歷史 编辑
猎德开村始祖为李铨，于北宋徽宗年间到猎德定居，至今有900年历史，据宋元丰三年（1080年）的《元丰九域志》记载，是当时广州南海郡番禺县七镇之一。在两次鸦片战争期间建有猎德炮台，狙击英法联军。改革开放后，古村逐渐變成滿佈握手樓的城中村，環境衛生惡劣。
改造 编辑
2007年前，广州市政府禁止开发商参与城中村，导致相关工作几乎没有进展。市政府放开该限制后，猎德村成为了首个拆除重建改造的城中村。[3]改造前，猎德村总用地面积33.63万m2，净用地面积25.43万m2，总建筑面积68.62万m2，全村户籍人口7865人、3167户，外来人口近10000人。[1]
2002年猎德村实行撤村改制[1]，同年11月26日，村成立猎德经济开发有限公司。改制的同時，政府曾對獵德的舊改做過一次嘗試。广州市城市规划勘测设计研究院研究了旧猎德村、冼村等7条试点村的改造规划方案，编制了《猎德中心村更新规划》和《猎德村修建性详细规划》（均未公開）。但由於早期版本的控制性详细规划規定的容积率过低，損害了村民利益，導致村民沒有改造意願，且政府禁止開發商進場使舊改資金需求也無法滿足。但是後來，一方面由於政策鬆動，由全面禁止開發商進場改為「政府主導，市場參與」，另一方面由於珠江新城的開發及片區內基礎設施建設需要，獵德村村民率先提出了改造草案，并在天河区政府牵头指导下编制了改造方案。新的方案与既有的控制性详细规划不符，因此需要對相關地块的控制性详细规划先行进行调整论证。论证在2007年7月获得市城市规划委员会全票通过，随后在9月份通过了公示。按照該改造方案，需要的建設費用約30億元人民幣，而村集體經濟猎德经济开发有限公司的年產值不到1億元，若按原來的政策，僅依靠村集體進行改造，顯然無法實施。按照方案，復建後的獵德新村大致可分為猎德大道-猎德大桥西側和東側部分，其中西侧的片区为融资地块，东侧的片区主要为回迁安置和配套区。2007年9月29日，富力地产和合景泰富以46亿元（樓面價8095.3元）拍下当时广州史上最大商业地块，即桥西融资地块。拍卖资金返还旧猎德村用于复建安置。[4]
藉着廣州亞運的東風，獵德村於2007年10月啟動拆遷。[4]經過大拆大建後，村民獲得巨額補償，2010年9月回遷，住進高層樓宇（回遷地塊容積率高達5.2）[5]。原城中村地塊現已變成珠江新城商务区的一部分，建有高層住宅、高檔酒店、購物中心、甲級寫字樓等，此外還有拆除復建的宗祠、村牌坊、仿古商業街等。[5]
歇后语 编辑
- 猎德杨桃——尖笃
参考文献 编辑
- ^ 1.0 1.1 1.2 刘晔; 刘于琪; 李志刚. “后城中村”时代村民的市民化研究——以广州猎德为例. 城市规划. 2012, 36 (07): 81–86.
- ^ 广州市民政局关于公布《广州市地名保护名录（第一批）》的公告. 广州市民政局.
- ^ 谭肖红; 袁奇峰; 吕斌. 城中村改造村民参与机制分析——以广州市猎德村为例. 热带地理. 2012, 32 (06): 618–625. doi:10.13284/j.cnki.rddl.002286.
- ^ 4.0 4.1 王林盛. 广州城中村改造实例研究 (硕士学位论文论文). 华南理工大学. 2011 [2023-06-21]. （原始内容存档于2023-06-21）.
- ^ 5.0 5.1 黄文炜; 袁振杰. 地方、地方性与城中村改造的社会文化考察——以猎德村为例. 人文地理. 2015, 30 (03): 42–49. doi:10.13959/j.issn.1003-2398.2015.03.007.