皇后山邨

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皇后山邨(英語:Queen's Hill Estate)是香港其中一個罕見地採用英語意譯法命名的公共屋邨,亦是香港房屋委員會轄下的一個興建中之公共屋邨,屋邨由房屋署總建築師設計,王歐陽(香港)有限公司負責統籌,位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路66號,即前皇后山軍營西部,與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目[1][3]。現時此屋邨的管理公司為中國海外物業管理有限公司。

皇后山邨
Queen's Hill Estate
2020年8月-龍馬路角度的皇后山邨.jpg
興建中之皇后山邨地盤(2020年8月)
概要
類型租住屋邨
地区 香港北區
地址香港北區粉嶺軍地龍馬路66號
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2021年[1]
技术细节
座数7[1]
住宅套数8865(公屋單位)[1][2]

前身编辑

皇后山邨前身為粉嶺皇后山前警察康樂中心以及皇后山軍營;其中皇后山警察康樂中心於1995年正式啟用,2008年被納入香港政府勾地表[4],是歷來勾地表中面積最大的土地。

前皇后山軍營的佔地面積廣闊,但只得一條龍馬路通往,如果加上平整地盤及更改興建工程等,粗略估計涉及達10億港元。政府估計申請於此處辦理教學的團體未必願意動用此筆大額資金。加上香港社會急於尋找地皮作為住宅用途,政府內部曾經討論,假如皇后山軍營最終不作為辦理教學用途,可能考慮作為住宅用途[5]

2015年,政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂,建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅(甲類)」,預計可興建約12,000個公營房屋單位,另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅(乙類)」,預計可興建約1,900個私人住宅單位[6]。由此,已確定該地將改作住宅。

2016年8月尾,該地盤的公營房屋部份(其中6幢為居屋)已開展地基工程。此項目由房屋署總建築師及王歐陽(香港)有限公司設計。

樓宇编辑

皇后山邨全邨共有7座出租公屋,可提供8865個住宅單位(當中第1及7座將撥出129個單位,優先編配予合資格基層公務員入住),連同毗鄰的山麗苑,整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住[1][3]

命名编辑

皇后山邨的英語名稱為「Queen's Hill Estate」,當中「Queen's Hill」意為「皇后山」,此種命名方法在香港芸芸公共屋邨之中較為罕見。

屋邨七幢樓宇全數以「皇」字起首命名,分別為「皇溢樓」、「皇頤樓」、「皇順樓」、「皇盛樓」、「皇滙樓」、「皇樂樓」和「皇澄樓」[1][3],當中「溢」、「頤」、「滙」、「樂」為「一」、「二」、「五」、「六」的廣東話諧音,而「順」、「盛」、「澄」字分別隱含「川」(「三」的蘇州碼子寫法)、「四」及“7”(「七」的阿拉伯數字),此暗含座號諧音/寫法命名方法為繼東匯邨以及駿洋邨之後採用。另外,皇溢樓和皇盛樓英文名分別為Wong Yet House和Wong Sheng House,其「溢」字和「盛」字英文譯音"Yet"和"Sheng"與香港常用的譯法"Yat"和"Shing"不同[2]

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 層數 每層伙數 單位總數(伙) 建築師 承建商 提供升降機的廠商 期數[7] 原有名稱[8]
皇溢樓(第1座) 非標準設計大廈(X型) 2021年 (待補) 房屋署總建築師(四)、

王歐陽(香港)有限公司[9]

協興建築[10] 東芝公司 1 山翠樓
皇頤樓(第2座) 山輝樓
皇順樓(第3座) 保華建業集團 2 山敬樓
皇盛樓(第4座) 山疊樓
皇滙樓(第5座) 協興建築[10] 1 山傲樓
皇樂樓(第6座) 山玉樓
皇澄樓(第7座) 山峻樓

設施编辑

皇后山邨附設兩所分別由救世軍東華三院開辦的小學[11](當中前者暫時命名為救世軍皇后山學校,後者命名為東華三院曾憲備小學)、幼兒園、休憩空間、公共交通總站、停車場、購物商場、街市[1][3],以及一座七層高的社區會堂暨社區綜合設施大樓[12]

商業設施编辑

屋邨設有商場,名為皇后山商場,樓高三層,其中第一層平台為整體承租街市,另設地庫停車場,連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖,合共出租面積約7400平方米[2]

社區會堂暨社會福利設施綜合大樓编辑

大樓位於皇后山邨第一號地盤內(近馬料水新村),而該地是皇后山公營房屋的核心地帶。大樓樓高7層,位於皇順樓以北,毗鄰公共交通總站[2]。地盤總面積約2700平方米,由房屋署負責興建。大樓地面2層將闢設標準社區會堂,內有多用途禮堂可容納450人,建成後轉交民政事務總署。1樓及以上共5層將用作社福用途,由社會福利署管理,其中位於1樓的長者鄰舍中心及幼兒中心,提供100個幼兒全日託管名額;而2至4樓將設置150個宿位的安老院舍,總樓面面積約1640平方米;5樓則用作綜合青少年服務中心。大樓地面高層的公共空間及2樓花園平台會連接公共交通總站及其他項目綠化康樂設施[12]

興建期間之圖片庫编辑

相關事件编辑

工業意外编辑

  • 2020年9月28日,皇后山一地盤發生工業意外,一名工人在「粉嶺皇后山第一﹑二所設有30間課室的小學」地盤4樓一個約1.7米高工作台工作時懷疑失去平衡,著地時嘴部和鼻受傷昏迷。[4]
  • 2021年2月23日早上11時37分,警方接報指,皇后山一公屋地盤,一名39歲姓洪男子從高處墮下重傷,他昏迷不醒。救護員接報到場,證實事主當場不治。警方經初步調查,懷疑事主於上址一單位工作期間失足墮至平台,事件列工業意外。有地盤工人表示,死者為鋁窗工人,事發時男事主正坐吊船在外牆塗玻璃膠,[4]未有綁上安全帶,在3樓墮下,當時吊船操作正常。[13]

參考文獻及註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 梁德倫. 粉嶺大型公屋命名皇后山邨 7幢樓「皇」字開頭 21年落成涉9千伙. 香港01. 2019-06-05 [2019-06-05]. (原始内容存档于2021-06-15). 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 皇后山商場招租文件
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 粉嶺新公屋大玩英倫風 皇后山邨2021年落成. 東方日報 (香港). 2019-06-05 [2019-06-05]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 奪命工傷|皇后山公屋地盤男工失足高處墮下 當場不治. 香港01. 2021-02-23 [2021-02-24]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  5. ^ 政情:皇后山地皮未必成啟德翻版. 2012-12-18 [2017-01-04]. (原始内容存档于2019-11-15). 
  6. ^ 皇后山軍營 申建1.4萬伙住宅 私樓佔1900伙 公營單位1.2萬戶. 2015-05-08 [2017-01-04]. (原始内容存档于2021-05-03). 
  7. ^ 粉嶺皇后山公共房屋發展項目地圖平面圖. [2020-07-20]. (原始内容存档于2020-07-20). 
  8. ^ 粉嶺皇后山公共房屋發展項目樓宇初步命名. [2020-07-20]. (原始内容存档于2020-07-20). 
  9. ^ 王歐陽(香港)有限公司-皇后山公營房屋項目. (原始内容存档于2021-05-01). 
  10. ^ 10.0 10.1 Hip Hing wins contract for PRH Development at Queen's Hill Phase 1. 2018-03-22. (原始内容存档于2021-05-03). 
  11. ^ 兩所小學均由聯力建築承建
  12. ^ 12.0 12.1 皇后山建7層社區大樓 設安老院及幼兒託管. 東方日報 (香港). 2017-01-11 [2019-06-05]. 
  13. ^ 工業意外︱粉嶺皇后山公屋地盤工人疑高處墮下亡 工業傷亡權益會發起募捐助遺孀. Topick. 2021-02-23 [2021-02-24]. (原始内容存档于2021-05-03). 

外部連結编辑