穗禾苑

穗禾苑(英語:Sui Wo Court)是香港居者有其屋計劃(居屋)第一期的首個屋苑,落成於1980年,由巴馬丹拿建築及工程師有限公司設計[1]。穗禾苑巍峨聳立在香港新界沙田西北部的火炭,前馬場填海挖泥區山坡上,以天橋貫通不同高度之平台,俯瞰整個沙田市中心,很多單位可眺望沙田谷沙田馬場禾輋邨瀝源邨以及吐露港

穗禾苑
Sui Wo Court 201412.jpg
概要
類型居者有其屋
地区 香港沙田區
坐标22°23′N 114°11′E / 22.39°N 114.19°E / 22.39; 114.19
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份1980
技术细节
座数9
其他信息
住宅套数3501
单套面积468 - 703 平方英尺(ft²)
住户数3492
网站
穗禾苑業主立案法團
地圖
穗禾苑第2期
1期錦鯉池
1期水池
2期噴水池
2018年超強颱風山竹正面吹襲香港,導致苑內大樹連根拔起,壓毀座椅

屋苑設施能提供居民基本的生活需要,使到這個擁有約15,000多人口的屋苑成為一個自給自足的小社區。跟一般居屋不同,穗禾苑所有單位均不用補地價,而一律都可以在公開市場自由轉讓,與一般私人屋苑無異。

屋苑資料编辑

穗禾苑分為第1期(A-F座)及第2期(G、H及J座),共9座,每座36層高[2],錯層式十字型設計大廈,共提供3,501個單位。

屋苑於設計上將9座大廈分為3組,每組由3座大廈組成,排列成「品」字,而三組又排列成另一個「品」字。每組各有自己的廣場,美化花園及遊玩場地,並設有有蓋行人通道直接通往購物商場。由於地理上的關係,位於較高位置的第2期3座大廈,更有兩部升降機及有蓋行人天橋連接第1期及商場。

由2016年9月1日起,住宅部份由富城物業管理有限公司負責管理。前管理公司為啓勝管理服務有限公司。

該九座大廈為:

樓宇名稱(座號)[3] 門牌號碼 [3] 樓宇類型 大廈主色 落成年份 [4] 層數 [2] 每層伙數[2] 單位數目(伙)[2] 採用之升降機
豐裕閣(A座) 穗禾路5號 非標準型(錯層式十字型設計大廈) 黃色、白色、啡色 1980年 36 12 389 奧的斯
豐逸閣(B座) 穗禾路7號
豐年閣(C座) 穗禾路9號
慶宏閣(D座) 穗禾路15號 綠色、白色、啡色
慶盛閣(E座) 穗禾路17號
慶安閣(F座) 穗禾路19號
詠茂閣(G座) 穗禾路6號 紅色、白色、啡色 1981年
詠昌閣(H座) 穗禾路8號
詠興閣(J座) 穗禾路10號

所有大廈由新昌營造廠有限公司承建。[5]

建築設計编辑

據當時負責此項目的建築師木下一表示,屋苑以3座大樓為一組共用一個廣場,3層共用一部電梯(G、2、5、8、11、14、17、20、23、26、29、32、35樓),以及以3個單位為一組共用一條樓梯的設計,目的是為了加強鄰里守望相助的精神以減低罪案的發生,而開放式大堂也加強了自然通風和採光,各翼不同高度令立面更具特色,而這些獨特設計亦令穗禾苑榮獲1981年香港建築師學會銀獎[6]

較後時間落成的翠瑤苑亦採用相同圖則設計,其後落成的興民邨祈德尊新邨也採用了這樣的開放式大堂及錯層式設計,可惜時至今日因這類設計不符2008年暢通無阻的通道設計作業守則而停用。

商業設施编辑

 
穗禾商場外貌

商場编辑

穗禾商場,位於穗禾路13號,原為領展物業。商場樓高4層,屬開放式設計,設有各式店舖。地庫為長者鄰舍中心及預留給中式酒樓之舖位(現已租給759阿信屋),地下(G/F)主要為零售商店(包括超級市場便利店、時裝店、文具店),還有食肆及地產;二樓(1/F)主要為服務行業(包括銀行診所補習社)等;三樓(2/F)原為穗禾苑管理處,現已空置。

2016年12月,英皇國際以7.288億元投得穗禾苑商場及停車場。不過公用地方維修費一直由住戶負責支付。其中2部升降機自2000年起歸入法團負責範圍內,截至2019年3月,累積款項逾3,000萬元。[7]

街市编辑

位於穗禾商場地下,為英皇國際物業,屬開放式設計。到2020年6月,街市商戶接獲業主通知,表示將進行翻新工程,商戶需於月底前搬走。不過業主英皇未有對外公佈翻新詳情及相關安排,只表示不考慮設立臨時街市。而屋苑公契沒有規定必須設街市。[8]

停車場编辑

包括3個月租多層停車場、1個時租露天停車場及1個露天上落貨區。全部均為英皇國際物業,並由高泊停車場Hi Park管理。

教育設施编辑

幼稚園编辑

小學编辑

  • 保良局蕭漢森小學(位於穗禾路11號,為香港最後一座落成的「火柴盒」小學,亦是僅有兩座建於居屋的同類校舍)

社區設施编辑

長者中心编辑

  • 仁愛堂香港台山商會長者鄰舍中心

社區中心编辑

  • 東華三院賽馬會沙田綜合服務中心穗禾服務處

郵政局编辑

公共圖書館编辑

文康設施编辑

 
1期平台
 
2期乒乓球桌和棋藝區
  • 穗禾廣場
    • 位於穗禾商場側,毗鄰穗禾苑巴士總站,為一露天廣場。此亦為穗禾苑經常舉辦活動的地方。
  • 小型硬地足球場(1個)
  • 籃球場(2個)
  • 多用途球場(3個)
  • 兒童遊樂場(3個)
  • 園景噴水池(4個)
  • 長者健體園地(1個)
  • 卵石徑(1條)
  • 緩跑徑(1條)
  • 乒乓球球桌(8張)

其他設施编辑

  • 燒烤場
  • 環保回收箱
    • 三色回收箱(10套),設於各座地下大門外及穗禾商場
    • 玻璃回收箱(1個),設於穗禾廣場
    • 大型衣物回收箱(5個),分別設於A,B,C座通道、D,E,F座通道、第二期通道、穗禾廣場及穗禾商場。除由領展設於商場範圍之收集箱外,其餘收集箱所收集得之舊衣,將賣給舊衣回收公司,所得之收入會撥歸屋苑管理賬目內。
  • 電訊盈科公共電話亭
    • 設於穗禾商場
  • 港鐵特惠站
    • 設於穗禾商場,在特惠站拍卡後,於港鐵火炭站入閘可享有車費優惠。
  • 順便智能櫃(3個)

交通编辑

交通路線列表
穗禾苑巴士總站
穗禾路

業主組織编辑

穗禾苑業主立案法團為屋苑之法定組織,前身為穗禾苑九座各自設立之互助委員會。法團辦事處設於A座地下,逢星期二(公眾假期除外)20:30-22:00,由法團委員輪流當值。其餘時間可到設於C座地下,穗禾苑服務處內之法團聯絡處。

自穗禾商場交由領展管理後,領展不斷要求收取市值租金,故由2008年12月15日,穗禾苑服務處及法團聯絡處已由穗禾商場3樓遷往位於住宅範圍內之C座地下。

穗禾苑小業主聯會是根據《社團條例》登記為合法社團組織,由一班關注屋苑的業主及居民所組成;宗旨是關顧穗禾苑事務及監察穗禾苑業主立案法團的日常運作,從而更有效率地管理屋苑事務。

“穗禾苑街坊會Facebook Group”是最多穗禾苑街坊的面書組群,旨在給居民交流屋苑日常。

區議會编辑

穗禾苑以及穗禾路沿線屋苑所屬選區為沙田區議會穗禾,選區代號R22,於1999年設立,現任區議員為公民黨成員麥梓健。以下為本區歷任議員:

屆別 議員 政治聯繫
1994年-1999年 彭長緯 民建聯
2000年-2003年
2004年-2007年
2008年-2011年
2012年-2015年
2016年-2019年
2020年-2023年 麥梓健 公民黨

歷屆選舉結果编辑

2019年沙田區議會穗禾選區選舉結果
政党 候选人 票数 % ±
公民黨 ①. 麥梓健 4,054 58.47
民建聯 ②. 陳壇丹 2,879 41.53
多数票 1,175 16.95 不適用
2015年沙田區議會穗禾選區選舉結果
政党 候选人 票数 % ±
公民黨 ①. 邱智堅 1,984 46.74
民建聯 ②. 彭長緯 2,160 50.88 -13.1
無黨派 ③. 李瑞霞 101 2.38
多数票 176 4.15 不適用
2011年沙田區議會穗禾選區選舉結果
政党 候选人 票数 % ±
公民黨 ①. 彭玉英 781 25.62
民建聯 ②. 彭長緯 1,950 63.98
無黨派 ③. 李瑞霞 317 10.40
多数票 1,169‬ 38.35 不適用
2007年沙田區議會穗禾選區選舉結果
政党 候选人 票数 % ±
前綫 ①. 李瑞霞 173 4.86
公民黨 ②. 查錫我 1,259 35.37 -13.1
民建聯 ③. 彭長緯 2,128 59.78
多数票 869‬ 24.41 不適用

相關名人编辑

以下名人曾在穗禾苑居住

附近的建築及設施编辑

 
位於火炭路與穗禾路(前方)交界處的火炭西熟食市場

參考文獻编辑

外部連結编辑