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置安心資助房屋計劃

綠悠雅苑為置安心資助房屋計劃唯一的項目

置安心資助房屋計劃(英文:My Home Purchase Scheme)是香港特別行政區行政長官曾蔭權於《2010至2011年度香港行政長官施政報告》中其中一項新推出的公共房屋計劃,由香港房屋協會負責興建房屋及發展,並以市價租予中等收入之市民,而租戶在購入其單位或私人市場上的單位時,可獲租住期間所繳納淨租金之一半作為資助。

置安心資助房屋計劃前稱「先租後買」,原計劃在青衣、沙田、鑽石山、大埔、屯門及其它地區興建合共約5千個住宅單位,[1]供月入3萬9千港元以下家庭申請。

「置安心」計劃公佈後,香港民意普遍認為其對協助市民置業的作用不大,如果樓價持續大幅上升,「置安心」租戶所得的資助將會被樓價升幅吞沒。「置安心」未能降低當時市民日益強烈的要求政府恢復居者有其屋計劃的訴求。[2]

推行编辑

首個「置安心」項目綠悠雅苑位於青衣青綠街[3],料提供一千個單位,最快在2015年入伙。政府會提供土地予房協興建實而不華的中小型單位,以訂立租約時的市值租金租予符合資格人士,租約期最長為5年,期間不會調整租金。參與計劃的租戶,可以在指定時限內,以市價購入他們承租的單位或計劃下的其他單位,亦可以選擇購買私人市場上的單位,並獲得等同於在租住期間所繳納的一半淨租金的資助,用作繳付部分首期。

計劃中止编辑

2012年8月,梁振英政府宣佈中止「置安心」計劃,原計劃興建的住宅單位將會改為出售,[4]即是優化計劃。自政府換屆後,梁振英班底都在不同場合表達置安心未能滿足現時市民的需要,房協主席楊家聲更直斥計劃是曾蔭權政府長官意志下的產物,無作公開諮詢,因此市場一早解讀為置安心計劃有重大改向。同年11月房協公佈青衣青綠街的項目細節,以240萬至610萬元出售,實用面積之平均呎價約6500元,是外間市價的7折,提供988個單位,將項目定名為綠悠雅苑,撥歸等同香港房屋委員會居者有其屋計劃住宅發售計劃下出售[3]

2013年1月16日,梁振英在2013年度香港行政長官施政報告中提出,將不會再興建任何置安心項目。

參見编辑

參考資料编辑