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美柏苑(英語:Mei Pak Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,項目編號為ST44,位於新界大圍碧田路2號,翠景花園旁邊,與香粉寮一帶多個公屋及居屋屋苑並鄰。屋苑於2017年5月底落成,全屋苑只有一座住宅大樓,共33層樓高,提供288伙單位。[1]保華建業負責興建[2],管理公司為雅居物業管理有限公司,平均每平方呎約3元,為五個新居屋管理費中最貴,媲美有會所,設施多元化的新私人住宅。[3]

美柏苑
美柏苑
美柏苑
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 沙田區
地址 新界沙田碧田街2號
屋邨類別 居者有其屋計劃
入伙年份 2017年5月
樓宇座數 1
單位數目 288
單位面積 371 - 447 呎(ft²)
大廈入口
兒童遊樂場

屋苑資料编辑

屋苑屬單幢式設計,樓高33層,1層設9伙單位。當中73伙為實用面積為371平方呎的一房單位,餘下的215伙為兩房單位,實用面積介乎442至447平方呎。由於屋苑有噪音問題,大部分單位均附送窗口式冷氣機,其他同期居屋交樓時並不包括。

樓宇名稱 樓宇類型 落成年份 層數
美柏苑 非標準設計大廈
(長型)
2017年 33

設施编辑

屋苑設施欠奉,只設兒童遊樂場和停車場。

問題编辑

有業主收樓後,指單位內地板可以鎅損腳,門框的崩口只用石灰粉填補及地板與門檻差距達60毫米等。即使單位窗戶經過執漏,仍出現裂紋。[4]

到7月,有業主為單位進行裝修時,發現廚房地台電線亂鋪,水線只用軟膠包裹,地台喉管更穿窿,令樓下單位漏水。資深驗樓師稱,廚房水線只用軟膠包裹及外露在鋼筋上,情況並不尋常。事件被揭發後,房署一度回覆指是裝修工人擅自將廚房地台的水線拆開並重新包裹軟膠。其後才通知業主,安排工人到單位內再次開鑿地台及重新處理水線。業主批評房署不願承擔責任,監工疏忽。

房署回覆表示已就此違規個案向承建商保華建築營造有限公司發警告信,但相信此個案屬個別事件。[5]

交通编辑

美柏苑遠離大圍站及市中心,交通不便,出入均需要駁小巴。繁忙時間經常大排長龍。

建築圖集编辑

鄰近建築编辑

參考資料编辑

外部連結编辑