打开主菜单

臺北南山廣場是位於臺灣臺北市信義計畫區商辦摩天大樓,坐落於松智路與松仁路之間,土地面積約為5300,興建基地原為台北世貿二館。樓高272公尺,地上樓層48樓,地下樓層5樓,總樓地板面積為60,340坪,於2017年10月26日竣工,並於2018年6月11日落成開幕。目前為全球第219名的高樓,臺北市第二高樓(僅次於臺北101)以及臺灣第三高樓(僅次於臺北101高雄85大樓),商場部分由微風廣場經營,於2019年1月10日正式開幕。

臺北南山廣場
Taipei Nan Shan Plaza
Taipei Nan Shan Plaza 20171216a.jpg
臺北南山廣場
別名 南山廣場
概要
状态 竣工
類型 商業辦公大樓
地點 臺灣 臺灣臺北市信義區
市鎮 臺北市
國家  中華民國
坐标 25°02′04″N 121°34′01″E / 25.0344°N 121.5669°E / 25.0344; 121.5669
起造日 2015年1月26日[1]
竣工日 2017年10月26日[1]
造价 法定造價/新臺幣4,699,000,000元
工程造價/新臺幣17,688,000,000元
所有者 南山人壽地上權
地主 臺北市政府
高度
高度 272公尺
天線/尖頂 272公尺
屋顶 未知
技术细节
层数 48
建筑面积 60340坪(193,842.94平方公尺[2])
电梯数 12
设计与建造
建筑师 三菱地所設計
瀚亞設計
其他信息
设施 辦公室、商場
网站
www.臺北南山廣場.台灣

由於會影響到臺北101舉辦的跨年煙火施放,未來可能合作舉辦跨年煙火活動。[3]

目录

發展歷史编辑

 
施工中的臺北南山廣場(2016年)
 
施工中的臺北南山廣場(2017年7月)

台北南港展覽館1館開始營運後,台北世貿二館已功成身退;台北市政府為活化資產提出以設定地上權的方式招商,於2012年由南山人壽取得50年地上權[4],預計總投資金額超過新臺幣450億元,興建購物廣場、辦公空間及博物館等公共展覽空間。臺北市政府獲得標金收入近新臺幣270億元,為目前臺北市土地開發金額最高的開發案,超越台北101決標金額新臺幣206億8889萬元[5]。此外,臺北市政府未來每年至少有新臺幣兩億元左右的地租收入。

2013年世貿二館舉辦之臺北國際工具機展結束後,開始進行世貿二館拆除作業;同年11月27日,南山人壽舉行臺北南山廣場動土典禮[6][7]

辦公大樓编辑

臺北南山廣場樓高48層,供辦公用途的為6樓-43樓共38個樓層,至2018年6月已經有9成以上空間的樓層出租。[8]

臺北南山廣場採用可抗16級以上風壓之外牆帷幕、並提供24小時100%供電備援,3.2米淨高辦公空間,且引進高速雙層電梯。

臺北南山廣場建築規劃區分為三大部分,分別為7層樓高的複合式商場、48層樓高的辦公大樓、及設置開放藝文空間的鑽石型入口建築。辦公大樓總高272公尺,面積共31,800坪,為臺北市的第2高樓,其造型狀似雙手合掌,具有「為台灣祈福」的涵義。臺北南山廣場坐落在臺北最精華商辦地段,擁有交通便利的優勢,除頂層46∼48樓將做為景觀餐廳之外,第6∼43樓都規劃做為企業辦公大樓。

臺灣因地理位置和地形關係,頻繁遭受颱風地震威脅,因此安全性成為選擇辦公大樓的首要考量。臺北南山廣場以最高規格的結構設計,將基樁打至岩盤,並裝置兩顆阻尼器,搭配全亞洲最安全可抗16級風壓之大樓外牆帷幕,一方面減低大樓受高空強風和颱風吹拂造成的搖晃,另一方面減少地震對大樓的影響,獲得臺灣建築中心耐震標章。

企業需要穩定的資訊系統維持營運,因此不斷電系統的設置非常重要,相較一般商辦大樓只有8小時或70%的備援力,臺北南山廣場提供24小時100%供電備援,即使停電也能確保電腦、電源插座、空調以及燈光均維持100%供電無虞。更重要的是,因應近年台灣氣候多變,臺北南山廣場是全台唯一備有暖氣的商辦大樓,以室內環境維持恆溫,達到辦公室內設備、機具運作高穩定性,確保營運不中斷的目的,同時更兼顧環保節能的優點。

臺北南山廣場商辦大樓採無柱設計,將空間效能發揮到最大,另外,在每層樓均設有集乳室與淋浴間,淋浴間並設有暖風機,衛生設備採用日本進口的免治馬桶及烘手機,營造友善的辦公空間。並安裝最新WiFi無線感應安控系統,整合入口、門禁閘口、電梯、到租戶辦公室共四道管控機制,達到全棟一卡通。

臺北南山廣場將規劃藝文中心。除了具備硬體優勢之外,在軟體服務上,考量未來企業進駐後,因應租戶的員工及訪客大量出入,從安全管控的設計,到行政事務和機電維護等辦公需求,都將提供經過日式SOP規範與完善教育訓練的全方位物業管理,媲美日本東京丸之內」頂級商辦物業服務。

臺北南山廣場位處信義計畫區的樞紐,步行到捷運站或開車到國道都只要3分鐘。對外並將以地下連通道和人行空橋串連周邊建築,讓企業人員進出不受車流、燈號和天氣限制。此外,辦公大樓採用高效能智慧雙層電梯調配系統,電梯直達不需轉乘,由1樓至48樓僅需45秒,有效疏通上下班尖峰時段的人潮。

此外,台北南山廣場的週邊將會規劃多處開放的綠色公共空間,結合綠樹植栽設計、人行道和自行車道的設置,擺放行人座椅等街道傢俱;在商場與辦公大樓之間還會規劃開放式的活動廣場,讓民眾可在內參加或舉辦活動。

台北南山廣場的另一大特色,就是將以地下連通道或人行空橋串連台北101ATT 4 FUN 與威秀影城等週邊建築,把信義商圈核心區連結為立體的人行網絡,結合現有的平面人行步道以及廣場空間,讓民眾可以從捷運台北101/世貿站直接經南山廣場與信義商圈空橋通往捷運市政府站,不論在空橋或地下道的規劃都會以便民為前提,同時在完工後也將與台北101大樓合作,打造更有看頭的跨年煙火秀。

使用樓層 承租者
43 輝瑞
42 輝瑞
41 羅氏藥廠
40 羅氏藥廠
39
38
37 德事商務中心
36 火星區塊鏈
35 Facebook
34 德事商務中心/Hitachi
33 玉山銀行貴賓理財中心
32 蘋果台灣分公司
31 蘋果台灣分公司
30 電通安吉斯集團:電通國華(Dentsu One)股份有限公司、集思(AAA)媒體服務股份有限公司
29 電通安吉斯集團:貝立德(dentsu X)股份有限公司
28 貝萊德證券
27 勤業眾信管理顧問股份有限公司/香港商德勤太平洋企業管理咨詢有限公司台灣分公司/麥格理銀行
26 路透社 / 倫敦證券交易所
25 (機械層)
24 (機械層)
23 新加坡商愛芙健康管理顧問股份有限公司
22 勤業眾信會計師事務所
21 勤業眾信會計師事務所
20 勤業眾信會計師事務所
19 勤業眾信會計師事務所
18 勤業眾信會計師事務所
17 勤業眾信會計師事務所
16 勤業眾信會計師事務所
15 台灣愛普生科技股份有限公司
14
13
12 亞馬遜公司
11 常在國際法律事務所
10 電通安吉斯集團:安布思沛(iProspect)行銷股份有限公司、安索帕(Isobar)股份有限公司
9 電通安吉斯集團:台灣電通(Dentsu Taiwan)股份有限公司、安浦菲(Amplifi)股份有限公司、偉視捷(Vizeum)媒體行銷股份有限公司
8 電通安吉斯集團:新極現廣告(X-Line)股份有限公司、凱絡(Carat)媒體服務股份有限公司、安納特(Amnet)股份有限公司
7 勤業眾信會計師事務所
6 台灣三菱地所股份有限公司

微風南山编辑

裙樓商場樓高7層,共1.6萬坪樓面,由微風置地承租20年,商場名稱定為微風南山(Breeze NAN SHAN),並且在2樓至4樓引入JR東日本旗下的百貨atré。微風南山內設51間店舖,其中16間為首次進軍台灣。微風南山於2019年1月10日正式開幕。[9]

餐廳编辑

46至48樓為餐廳,已承租給微風南山。

參考文獻编辑

  1. 1.0 1.1 107使字第8888號、107使字第8899號
  2. 103建字第6688號、103建字第6699號
  3. 南山廣場估2017年完工 尹衍樑:將與101辦跨年煙火秀
  4. (中文)林巧雁. 挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場. 台灣蘋果日報. 2012-10-13 [2013-11-15]. 
  5. 挑戰101租金 世貿二館改建南山廣場
  6. (中文)王玉樹. 台北南山廣場 打造親善商圈. 中國時報. 2013-11-28 [2016-06-17]. 
  7. 重大建設!台北南山廣場開工動土,將成台北新地標
  8. 2018-06-12/工商時報/A12/金融市場/彭禎伶
  9. 凃盈如. 1月10日終於要開了 微風南山公布獨家品牌. 自由時報. 自由時報. [2018-12-18]. 

相關條目编辑

參見编辑

外部連結编辑