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臺南市第二期平實營區重劃區

臺南市第二期平實營區重劃區(簡稱東台南副都心、臺南二期、平實重劃區,地方稱為南臺灣信義計畫區)位於臺南市東區內,是臺南市政府規劃的市地重劃區之一,其用地前身為中華民國陸軍的平實營區及眷村精忠三村,後經臺南市政府辦理都市計畫變更所完成的公辦市地重劃區。

臺南市第二期平實營區重劃區
Tainan’s 2th Redevelopment Zone
Street View of Saiodong road,Tainan.jpg
小東路景,右側綠樹交集處即為本重劃區北側邊界
概要
辦理時間 2015年2月~2025年2月
行政區域  中華民國臺南市東區
土地規劃用途 車站、商業、住宅、綠地、機關等
面積 42.4公頃
計畫人口 約5000人(計畫年期:2025年)
開發業主 臺南市政府
類型 公辦市地重劃

目录

簡介编辑

 
平實營區

平實營區市地重劃區位於東區與永康區交界處,總面積約42.4公頃;鄰近國賓影城高雄榮民總醫院臺南分院與國立成功大學校區商圈。

範圍包含由市道180號小東路以南、台一線中華東路以東的平實營區及精忠三村範圍內土地。另外,臺南市過去已開發18期重劃區,唯此重劃成立於改制直轄市之後,因此期數重新計算,不繼承過去。

歷史编辑

  • 2015年3月16日:平實營區市地重劃區動土。
  • 2017年10月6日:裕永路完工正式開放通車。
  • 2017年12月25日:平實公園正式對外開放。
  • 2019年6月20日:平實公園地下停車場開放停車。

效益编辑

完成重劃後預計提供約7.39公頃商業區及14.04公頃住宅區等用地,約可容納5000人的計畫人口,公共設施用地約19.55公頃, 亦可節省約新臺幣50.19億元之公共設施用地徵收費用及新臺幣13.81億元之公共設施開闢費用;並於重劃完成後增加政府地價稅、土地增值稅、房屋稅等稅收。計畫中的中央公園首先對外開放,而道路、管線等其他公共設施方面隨後亦已啟用。

車站專用區编辑

配合中山高速公路大灣交流道通車,於小東路與中華東路口規劃一結合國道客運大台南公車台南捷運藍線台南捷運綠線且具商業機能的綜合轉運站

商業编辑

重劃完成後,臺南市政府將配合建構以中華東路為軸線之副都心商業發展結構:串連國賓影城、南紡購物中心等商圈;提供商業辦公大樓、企業總部、商務中心、展覽中心等用地。

住宅编辑

市地重劃基地南側及東側住宅區將,劃設具基地退縮、建構人行道、自行車道等生活設施。

公共設施、保留编辑

住宅區與商業區之間保留原地既有的喬木,規劃一佔地7公頃之平實公園,於2017年12月25日開放,並有一20米東西向公園道連接凱旋路及南紡夢時代商圈的公園廣場。由於範圍內擁有多種珍貴樹種,臺南市政府曾委由國立嘉義大學進行現場勘查,確定保留榕樹楓香黑板樹桃花心木等樹種[1]

參見编辑

參考文獻编辑