華明邨

華明邨(英語:Wah Ming Estate)是香港的一個公共屋邨,位於新界北區和合石畫眉山附近,邨名得名自畫眉山的諧音。本邨在香港房屋署租者置其屋計劃(第2期)的其中一個出售的公屋之一,於1999年3月讓居民購買現時租住的單位,現時已成立業主立案法團。

華明邨
Wah Ming Estate
Wah Ming Estate 202010.jpg
航拍華明邨(2020年10月)
概要
類型租者置其屋計劃
地区 香港北區
地址粉嶺華明路21號[1]
坐标22°29′00″N 114°08′26″E / 22.48333°N 114.14043°E / 22.48333; 114.14043
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份禮明樓:1990年5月1日[2]
信明樓:1990年6月1日[2]
康明樓、富明樓、頌明樓、耀明樓以及添明樓:1990年7月1日[2]
技术细节
座数7
其他信息
住宅套数單位總數5,340伙[3]
1 400伙 * 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
单套面积147 - 566 平方英尺(ft²)
住户数1 300* 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
認可人口3 500 * 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
地圖
航拍華明商場
露天劇場

屋邨資料编辑

樓宇名稱(座號)[3] 樓宇類型[2] 落成年份[1] 樓宇層數(住宅層數)[2] 每層伙數 [3] 單位數目(伙)[3] 採用之升降機 期數
禮明樓(第1座) Y3型(早期型設計) 1990年 34(1至34樓) 1至34樓:24伙 816 英國通用-捷運 1
信明樓(第2座) 34(2至34樓) 2至34樓:32伙 1056
康明樓(第3座) Y4型(早期型設計) 34(1至34樓) 1至34樓:18伙 612 通力 2
富明樓(第4座)
頌明樓(第5座)
耀明樓(第6座) Y3型(早期型設計) 1至34樓:24伙 816
添明樓(第7座)

粗體字標注的樓宇設有供1~2人入住的「劏房」,主要編配予田心臨時房屋區單身長者住戶[4]

歷史编辑

華明邨前身為九廣鐵路和合石支線(支線在1983年4月的清明節過後停止運作[5],之後路軌亦被拆除,而和合石站也被拆卸。)以西、畫眉山以北、田心臨時房屋區(已清拆)以南的一些寮屋和農地。1970年代末,政府決定開發粉嶺/上水新市鎮,並率先發展彩園邨祥華邨等地。1980年後,政府開始發展粉嶺南地段,逐步收回和合石粉嶺站之間的土地,並拆除和合石支線的鐵路設施,而該地段第一個發展項目就是由香港房屋委員會建造的公共屋邨華明邨,名字取自畫眉山「畫眉」二字的諧音。屋邨於1986年命名並動工[6],至1990年開始入伙,當中第一期總承建商為新福港營造有限公司[7]

由於華明邨靠近和合石墳場,加上屋邨落成時附近地段尚未建設,又與粉嶺市中心的社區和交通設施距離較遠,而當時香港尚有大量其他地方的公共屋邨可供選擇,故華明邨剛落成時的出租情況並不理想,在當時只要任何申請者願意入住華明邨,都會立即獲得編配單位,政府更曾推出優惠政策來吸引租戶,並容許合資格臨時房屋區居民申請此邨、屯門良景邨田景邨單位,讓他們提前入住永久公營房屋[8]。隨着粉嶺南社區於1990年代中後期逐步建設完成,同時香港樓價上升導致更多基層市民申請租住公屋單位,華明邨的入住率也達到一般公共屋邨的水平。

1999年,香港房屋委員會將華明邨納入租者置其屋計劃(第二期),部分單位被出售予當時租住該等單位的居民。

2013年,香港政府推行「北區區域性巴士路線重組」計劃,華明邨內的華明總站成為北區巴士交通樞紐,並被冠以「華明轉車站」之名,與上水轉車站一同作為北區區內線與對外長途線之間的轉乘站。

2010年後,香港樓市持續熾熱,中小型單位受到市場追捧,而北區的住宅單位更因靠近中國之地理位置而樓價飆升。華明邨信明樓一個小型單位於2015年初以呎價11565港元售出,創下香港公屋呎價記錄,成為當時的香港「公屋王」[9];之後華明邨亦屢次刷新記錄[10],甚至曾經超越部分市區大型私人屋苑[11]

直至2019年尾,華明邨有80%單位已經出售[12]

設施编辑

 
足球場
 
排球場

華明商場编辑

 
華明商場背面

華明商場樓高2層,於2016年6月底至2017年首季進行翻新工程,更換部份地磚及商舖組合,期間部分商戶如街市、診所及郵局等繼續服務。[13]

華明街市编辑

 
華明市場菜檔及水電工程店

華明街市於2019年2月16至5月15日關閉翻新,期間於附近設有5個檔位的臨時街市,重開後改稱華明市場(Fresh Town),以中國傳統四合院設計,與邨內的仿古設計融合,場內設有近50個商舖,從新鮮食材、乾貨海味、五金水電,到熟食小店等。

鄰近屋苑编辑

公共屋邨编辑

居屋编辑

私人屋苑编辑

周邊設施编辑

幼稚園编辑

小學编辑

中學编辑

商場编辑

郵局编辑

康樂設施编辑

事件编辑

防暴警察衝入邨內追捕示威者编辑

 
多名示威者、義務急救員及記者在華明邨信明樓對開被防暴警包圍截查

2020年1月26日暉明邨衝突期間,大批防暴警察進入雍盛苑昌盛苑、華明邨等進行驅散及截查30多人。期間警方行為引起居民不滿,認為居民有權利逗留,但也被警員指街坊正在非法集結。晚上9時22分,多名示威者、義務急救員及記者在華明邨信明樓對開被防暴警包圍截查,現場記者被要求出示記者證才獲准放行。1男1女截查後被警方帶走。到晚上10時16分,防暴警登上警車離開,市民繼續指罵。[14]

街市襲擊案编辑

2020年3月16日下午1時許,有三名男子在店內工作期間,突然有兩名年輕人分別持一呎長西瓜刀和棍衝入店內向其中一名男職員襲擊。事主左手腕中刀,額頭被扑傷,手腕傷口不斷流血,大量血跡濺在地上。街市管理員發現後報警處理,而兇徒則逃去。警方不排除案件涉及個人恩怨有關,由大埔警區刑事調查隊跟進。[15]

交通编辑

交通路線列表
華明巴士總站


華明路


百和路


一鳴路


偉明街
雍盛苑專線小巴總站

參考文獻與註釋编辑

  1. ^ 1.0 1.1 樓宇名稱 第二冊:新界 (PDF). 差餉物業估價署. 2015年4月 [2018年9月15日]. 
  2. ^ 2.0 2.1 2.2 2.3 2.4 美聯物業-上水/粉嶺/古洞-華明邨. 美聯物業. [2020年7月]. 
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 中原數據-上水/粉嶺/古洞-華明邨-全部座數. 中原數據. [2020年7月]. 
  4. ^ 房署計劃每年提供 小型單位達九千個 田心臨屋區單身老人遷入華明邨《華僑日報》,1990年12月13日.
  5. ^ 和合石鐵路支線昨開始停止服務 《華僑日報》 1983年4月11日 第8頁
  6. ^ 粉嶺上水新市鎮擴容藍圖 增容六萬人口 先建華明邨另建居屋私人住宅 闢商業中心並將建診療所.《華僑日報》,1986年11月19日
  7. ^ 土木工程及樓宇建設項目列表 第83頁. 新福港. [2019-06-30] (中文(繁體)‎). 
  8. ^ 臨屋區居民可申請上樓.《華僑日報》,1991年1月10日.
  9. ^ 香港經濟日報2015年1月30日:粉嶺華明邨呎價11565 全港公屋王
  10. ^ 香港經濟日報2015年5月26日:粉嶺華明呎價1.2萬 新界公屋王
  11. ^ 東方日報2015年7月14日:粉嶺公屋華明邨呎租42元 貴過太古城
  12. ^ 房委會文件庫-凍結出租租者置其屋計劃屋邨回收的單位
  13. ^ 華明商場翻新 街坊告別訴真情. 香港經濟日報. 2016年6月16日. (繁體中文)
  14. ^ 不滿撥暉明邨作隔離營 有示威者疑縱火燒大堂. on.cc. 2020-01-26 [2020-01-30]. 
  15. ^ 華明邨街市 兩惡煞斬生果店員. 東方日報. 2020-03-17 [2020-03-17]. 

外部連結编辑