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華明邨(英語:Wah Ming Estate)是香港的一個公共屋邨,位於新界北區和合石畫眉山附近,邨名從畫眉山的諧音而來。本邨在香港房屋署租者置其屋計劃(第2期)的其中一個出售的公屋之一,於1999年3月讓居民購買現時租住的單位,現在已成立業主立案法團。

華明邨
Wah Ming Estate (sky blue version).jpg
房屋機構 Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
所屬地區 北區
地址 粉嶺華明路21號
屋邨類別 租者置其屋計劃
入伙年份 1990
樓宇座數 7
單位數目 1 400 * 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
單位面積 147 - 566 呎(ft²)
住戶數目 1 300* 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
認可人口 3 500 * 截至2017年6月30日的情況(不包括已於租者置其屋計劃出售的單位)
華明商場正面
華明商場背面
華明市場菜檔及水電工程店
籃球場
足球場
排球場
團團轉及滑梯
兒童遊樂場(前)及健體區(後)
健體區(2)

屋邨資料编辑

華明邨全景
華明邨水池全景
樓宇名稱(座別) 樓宇類型 落成年月
禮明樓(第1座) Y3型 1990年5月
信明樓(第2座) 1990年6月
添明樓(第7座) 1990年7月
耀明樓(第6座)
頌明樓(第5座) Y4型
富明樓(第4座)
康明樓(第3座)

歷史编辑

華明邨前身為九廣鐵路和合石支線(現已拆除)以西、畫眉山以北、田心臨時房屋區(現已清拆)以南的一些寮屋和農地。1970年代末,政府決定開發粉嶺/上水新市鎮,並率先發展彩園邨祥華邨等地。1980年後,政府開始發展粉嶺南地段,逐步收回和合石粉嶺站之間的土地,並拆除和合石支線的鐵路設施,而該地段第一個發展項目就是由香港房屋委員會建造的公共屋邨華明邨,名字取自畫眉山「畫眉」二字的諧音,屋邨於1990年開始入伙,總承建商為新福港營造有限公司[1]

由於華明邨靠近和合石墳場,加上屋邨落成時附近地段尚未建設,又與粉嶺市中心的社區和交通設施距離較遠,而當時香港尚有大量其他地方的公共屋邨可供選擇,故華明邨剛落成時的出租情況並不理想,在當時只要任何申請者願意入住華明邨,都會立即獲得編配單位,政府更曾推出優惠政策來吸引租戶。隨着粉嶺南社區於1990年代中後期逐步建設完成,同時香港樓價上升導致更多基層市民申請租住公屋單位,華明邨的入住率也達到一般公共屋邨的水平。

1999年,香港房屋委員會將華明邨加入租者置其屋計劃(第二期),部分單位被出售予當時租住該等單位的居民。

2013年,香港政府推行「北區區域性巴士路線重組」計劃,華明邨內的華明總站成為北區巴士交通樞紐,並被冠以「華明轉車站」之名,與上水轉車站一同作為北區區內線與對外長途線之間的轉乘站。

2010年後,香港樓市持續熾熱,中小型單位受到市場追捧,而北區的住宅單位更因靠近內地之地利條件而樓價飆升。華明邨信明樓一個小型單位於2015年初以呎價11565港元售出,創下香港公屋呎價記錄,成為當時的香港「公屋王」[2];之後華明邨亦屢次刷新記錄[3],甚至曾經超越部分市區大型私人屋苑[4]

華明街市於2019年2月16至5月15日關閉翻新,期間於附近設有5個檔位的臨時街市,重開後改稱華明市場(Fresh Town),以中國傳統四合院設計,與邨內的仿古設計融合,場內設有近50個商舖,從新鮮食材、乾貨海味、五金水電,到熟食小店等。

鄰近屋苑编辑

周邊設施编辑

交通编辑

交通路線列表
華明巴士總站


華明路


百和路


一鳴路


偉明街


雍盛苑專線小巴總站

資料來源编辑

外部連結编辑