豪華住宅,簡稱豪宅,或稱高尚住宅高級住宅,是房地產領域用詞。一般指位於高尚或昂貴地段,擁有美麗的建築設計奢華室內設計、採用高品質的建築結構與用料、建造過程細膩,並且擁有良好的景觀、採光、私密、住客會所物業管理服務等居住條件的住宅。不管是獨立式洋房或是集合住宅都包括在內[1][2],如果某一區域內的房屋皆屬豪宅,則該區域又會被稱作高級住宅區高尚住宅區,通常豪宅區一帶有不少富翁高階主管專業人士名流

各地用法编辑

由於地理環境文化差異,豪宅的定義在各地都有不一樣的標準。

在某些亞洲大城市中,豪宅是指比較優質住宅的代稱。當今標準有住客會所、附設會所游泳池健身房私人停車場、24小時物業管理等稱為「偽豪宅」。 居高臨下的高層複式單位或環境清靜及附近有遊艇碼頭別墅等是優質豪宅。

不過在西方國家標準,私隱度極高而且擁有私家大花園、十多地的獨立大宅才能算是豪宅。

分類编辑

獨立豪華大宅编辑

洋房屋苑豪宅编辑

公寓大廈豪宅编辑

社會問題编辑

由於豪宅建造的投入成本高,伴隨而來的便是購入價格及後續維護之成本較普通住宅高昂許多;也因為如此,其市場客群是針對社會及經濟地位較高的人士。此外,由於豪宅的興建常帶來炒作房地產貧富差距等社會問題,許多國家也會對豪宅課以重稅。然而,炒作房地產問題仍然存在。[3]

區域编辑

香港编辑

 
九龍塘義德道5-11號雲門
 
何文田佛光街23號天鑄

香港寸金尺土,一些擁有維港夜景或背山面海的高層複式單位別墅獨立式洋房的每平方呎價更高達十萬港元以上。傳統豪宅集中於港島區,但隨着住宅發展迅速,新晉豪宅已遍佈九龍新界離島區

近年,各別地區也有大型或小型新興私人屋苑偽豪宅,它們不在傳統豪宅地段,但透過會所、宴會廳等包裝,在售價和管理費等方面,都要買家及用家付出豪宅的價格[4]

澳門编辑

 
新口岸填海區的壹號湖畔

中國大陸编辑

 
浦东新区陆家嘴核心区的汤臣一品

臺灣编辑

 
仁愛路三段53號的宏盛帝寶

新加坡编辑

豪宅集中在烏節(Orchard)、武吉知馬(Bukit Timah)、馬林百列(Marine Parade)﹑實龍崗(Serangoon)以及荷蘭村(Holland Village)。

日本编辑

阿拉伯聯合大公國编辑

 
朱美拉棕櫚島上的別墅

杜拜棕櫚群島朱美拉棕櫚島世界群島

美國编辑

 
北卡羅來納州阿什維爾的比特摩爾莊園

摩納哥编辑

 
位於聖羅曼的Odeon Tower

摩納哥豪宅價格已連續第13年為全球最高,100萬美元在摩納哥僅能購買約16.4方米(約176方呎)的住宅。豪宅區分佈在蒙特卡洛拉康达明丰维耶区聖羅曼

英國编辑

 
肯辛頓花園特區內的拉克希米·米塔爾豪宅
 
位於騎士橋的海德公園一號

倫敦騎士橋貝爾格萊維亞肯辛頓金丝雀码头

法國编辑

 
位於蔚藍海岸濱海自由城利奧波德別墅英语Villa Leopolda

德國编辑

豪宅雜誌编辑

不少公司為了拓展豪宅市場的發展,因此定期推出雜誌及設立網頁,提升公眾對豪宅的知名度。例子包括位於紐約Panache Privée房地產公司推出Panache Magazine雜誌。

相關條目编辑

外部參考编辑

参考文献编辑

  1. ^ 《什麼因素支撐樓盤賣出頂級價錢?》,廣州日報,2007-06-25
  2. ^ 台北稅捐稽徵處 > 房屋稅 >高級住宅問與答
  3. ^ 「高級住宅」8大認定標準將檢討 北市豪宅稅惹議 9月召開公聽會. [2018-04-18]. (原始内容存档于2018-04-18). 
  4. ^ 偽豪宅勢危 今年恐跌三成. 信報. 2018-12-28 [2020-05-25].