錦暉苑

錦暉苑(英語:Kam Fai Court)是香港房屋委員會居屋屋苑之一,位於新界馬鞍山、港鐵恆安站旁邊,鄰近恆安邨天宇海、聽濤雅苑、觀瀾雅軒等住宅。屋苑座落的土地附近是休憩用地[1]。屋苑由房屋署總建築師(發展及標準策劃)設計、新福港承建,預計於2020年8月入伙(原先為同年10月31日,因施工進度較快而提前交付)。屋苑由港深聯合物業管理有限公司管理。

錦暉苑
Kam Fai Court.jpg
概要
類型居者有其屋計劃
地区 香港沙田區
地址馬鞍山恆健街8號
托建人Logo of Hong Kong Housing Authority.svg 香港房屋委員會
入伙年份2020年
技术细节
座数1
住宅套数735
单套面积276 - 455 平方英尺(ft²)
网站
錦暉苑

樓宇编辑

錦暉苑屬單幢式設計屋苑,樓高110米共35層,提供735伙單位,其中210伙是實用面積不足300平方呎的小型單位,而其餘單位都是實用面積近400至455平方呎的中小型單位。[1]

錦暉苑所有向西單位皆面向吐露港,可飽覽永久海景,眺望對岸香港中文大學、以至八仙嶺郊野公園之景觀,惟則受西斜問題。由於錦暉苑大廈樓高110米,而南面和北面的私人住宅樓宇天宇海和觀瀾雅軒之樓高皆為80米,因此錦暉苑向南和向北的高層單位也得享吐露港海景。[1]

由於屋苑鄰近港鐵屯馬綫路軌,因此屋苑住戶日後或會受噪音滋擾[1];故此,部分單位需按規定設有隔音露台,而相關設施不能拆改。

錦暉苑單位原訂在2020年或以後才發售,但房委會於2019年3月宣佈錦暉苑連同旭禾苑將提前撥入「居屋2019」發售,於2019年5月接受申請,並於8月15日攪珠,12月9日 (原訂11月21日)起揀樓;而售價介乎於156萬至348萬元不等[2]。所有單位在2020年6月8日售罄,但一個月後2411室即告撻訂,將撥入隨後接受申請的「居屋2020」重售。

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份
錦暉苑 非標準設計大廈(長型) 2020年

屋苑共設有五台由東芝公司製造的升降機,其中兩台往1-15樓、另外三台分別往16-26、16-35及27-35樓,不設直通所有樓層的消防升降機。

屋苑周邊编辑

錦暉苑西面是馬鞍山海濱長廊,設有緩跑徑、單車徑等,可經沙田海濱單車徑至大埔區馬鞍山遊樂場馬鞍山運動場等區內主要康樂設施距離錦暉苑約10至15分鐘步程,並附設較具規模的兒童遊樂場。[1]

錦暉苑附近設有馬鞍山循道衛理小學、英基啓新書院(含小學部)等學校。[1]

錦暉苑距離港鐵恆安站約2分鐘步程。[1]

興建圖片编辑

鄰近建築编辑

參考資料编辑

外部連結编辑