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陽光房地產基金

陽光房地產基金(Sunlight REIT)（港交所：0435）主要為投資者帶來投資於由香港16項寫字樓及零售物業組成之多元化投資組合機會。寫字樓物業主要位處核心商業區及非核心商業區，零售物業主要位於區域性交通樞紐、新市鎮以及人口稠密的其他市鎮地區。

陽光房地產投資信託基金
Sunlight Reit
公司類型上市公司 (港交所：0435)
成立2005年
代表人物主席歐肇基
總部香港
产业產業投資信託
所有權者恒基兆業地產 编辑维基数据
結算期6月30日
母公司恒基地產
网站陽光房地產基金

物業組合[1] 编辑

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九龍 编辑

新界 编辑

歷史 编辑

管理人恒基陽光資產管理有限公司於2005年8月18日在香港註冊成立。管理人為恒基地產的一家間接全資附屬公司。

陽光房地產基金原計劃在2006年7月上市，但因市況問題而延遲。[2]

陽光房地產基金於2006年12月上市，持有20項分別原本由恒基地產、恒基發展及兆基財經的寫字樓及商場。為了提升陽光房地產基金的回報率，大股東採取了多項措施，分別於2007年至2009年免收利息及提供租金收入保證，並在2010年及2011年減收利息；而陽光房地產基金亦進行利率掉期，降低利息支出。[3][4]

2012年8月，陽光房地產基金宣布以7850萬元出售港逸軒商舖。[5]

2014年6月，陽光房地產基金宣布以19.6億元向恒基地產收購友邦九龍金融中心。恒基地產同時會以3.8元認購2億個基金單位。[6]兩項交易在8月的股東會被否決。[7]

2015年4月，陽光房地產基金宣布計劃出售尖沙咀恒港中心全幢業權、香港仔裕輝商業中心地舖及寫字樓部份、尖沙咀百利商業中心地舖及北角御皇臺地舖及車位。有關物業估值共7.122億港元。[8]最終，陽光房地產基金以9.195億港元出售恒港中心、裕輝商業中心及御皇臺，而百利商業中心未有出售。[9]

2015年6月，陽光房地產基金收購灣仔安隆商業大廈餘下業權。 [10]

2016年，陽光房地產因應零售市道持續向下，將旗下部份商場大型商鋪拆細分租，包括上水中心的酒樓鋪位已改成多間小型餐飲商鋪。資產管理總監黃志明指出，拆細分租有助提高商場人流及銷售額，而旗下商場人流於接近兩年的零售跌勢中，仍能保持平穩。[11]

2017年9月26日，陽光房地產基金以6.58億港元向創興銀行購入樓高22層，位於旺角彌敦道591號及長沙街13號豐順商業大廈，可出租面積合共約34,651方呎，包括零售部分約11,627平方呎，以及寫字樓部分約23,024方呎。若以出售樓面計算，折合每方呎近1.9萬元。

2017年11月，陽光房地產基金以1.01億港元出售紅磡俊暉華庭商舖。[12]

2023年1月，陽光房地產基金以7.48億港元向羅守輝收購海桃灣基座商場西九匯。 [13]

參考 编辑

  1. ^ 陽光房地產基金-物業組合總結. [2015-03-24]. （原始内容存档于2015-02-26）. 
  2. ^ 新地傳亦擱置 恆地房託押後上市 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報，2006年6月14日
  3. ^ 招股價2.45-2.6元 最多集資27.2億 陽光房託周五招股 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報，2006年12月5日
  4. ^ 四公司今齊招股 陽光「息誘」 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 蘋果日報，2006年12月8日
  5. ^ 陽光房地產投資信託基金自願性公佈 出售物業協議 (PDF). [2015-05-30]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-15）. 
  6. ^ 恒地九龍物業注陽光房產 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 星島日報，2014年6月23日
  7. ^ 【個股信息】陽光房產股東否決向恆地購友邦九龍金融中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 財華國際兩岸新聞，2014年8月15日
  8. ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標擬出售四項物業 (PDF). [2015-04-16]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-14）. 
  9. ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標出售物業 (PDF). [2018-12-22]. （原始内容存档 (PDF)于2018-12-22）. 
  10. ^ 收購安隆商業大廈餘下之權益 (PDF). 2015-08-03 [2023-01-15]. （原始内容存档 (PDF)于2023-01-15）. 
  11. ^ 有線電視《八點有線財經》，20:56開始. [2016-12-26]. （原始内容存档于2020-06-02）. 
  12. ^ 陽光房地產投資信託基金公佈 出售俊暉華庭物業 (PDF). 2017-11-24 [2022-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2022-09-22）. 
  13. ^ 陽光房地產7.48億收購海桃灣商場. 明報. 2023-01-12 [2023-01-15]. （原始内容存档于2023-01-16）. 

外部連結 编辑

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