青濤大廈
青濤大廈（葡萄牙語：Edifício Cheng Tou）是澳門房屋局轄下的一個經濟房屋項目，位於澳門半島青洲筷子基北灣L4及L5地段，作為「萬九後」公共房屋項目之一。2013年9月27日，建造工程進行公開開標[1]。2013年12月28日，特區政府公報刊登該項目建造工程，於第438/2013號批示中公佈，由時任行政法務司司長兼處理行政長官陳麗敏簽署[2]。2013年12月16日，該建造工程項目正式命名為現名，並於該年12月18日起開放申請，為期三個月[3]。2018年10月，該項目獲發使用准照，並陸續安排住戶入伙[4]。
| 青濤大廈 | |
|---|---|
| 葡萄牙語：Edifício Cheng Tou | |
| 別名 | 筷子基北灣L4及L5地段公共房屋 |
| 概要 | |
| 類型 | 經濟房屋 |
| 地址 | 筷子基北灣L4及L5地段 |
| 起造 | 2014年 |
| 竣工日 | 2017年 |
| 启用 | 2018年10月 |
| 托建方 | 成龍工程有限公司 / 龍昌建築工程有限公司 / 華聯創基建築工程有限公司合作經營 |
| 所有者 |  澳門特別行政區房屋局 |
| 技术细节 | |
| 建筑面积 | 2,000平方米 |
| 层数 | 33層 |
| 参考 | |
| 公共建設局-筷子基北灣L4及L5公共房屋建造工程 公共建設局-筷子基北灣L4及L5地段公共房屋建造工程 - 修復工程 | |
歷史 编辑
規劃、招標及興建 编辑
2012年12月3日，運輸工務司司長劉仕堯透露，後萬九項目之一的筷子基北灣L4及L5地段正在規劃中，當時爭取在2015年建成[5]。
2013年1月9日，政府規劃於筷子基L4及L5地段原自由波地及公共廁所地段興建公共房屋，民政總署承認筷子基北灣休憩區的公厠和自由波地將會拆除，交回予其他部門發展公屋。根據土地工務運輸局資料，有關地段面積約1,000平方米，地段用途為公屋、社會設施、商業及公共停車場，而樓宇最高可達95米，最大地積比率為17.5倍[6]。
2013年1月24日，L4及L5地段預計年內陸續招標，並預計可於2015年完成[7]。
2013年9月27日，「萬九後」項目內的筷子基北灣L4及L5公共房屋建造工程於昨日進行公開開標，工程不設底價，共有11間公司遞交標書文件。經開標程序後，11份標書全部被接納。工程造價由澳門幣355786446.00至438699830.00，工期由841天至850天[8][1]。
2013年12月16日，政府宣布，新一輪多戶型經屋單位於12月18日起開展申請，為期三個月，當中於同年12月15日將筷子基北灣L4及L5公共房屋命名為現名[3]。
2014年3月17日，多戶型經屋申請結束[9]。
2014年11月12日，房屋局表示多戶型經屋以T2戶型單位為主，其中筷子基北灣L4及L5地段公屋將興建378個2房廳單位[10]。
2015年6月8日，第二十三期《澳門特別行政區公報》第一組中，公佈第130/2015號行政長官批示，許可訂立提供“筷子基北灣L4及L5地段公共房屋建造工程——監察延期”服務的合同[11]。
2016年8月1日，第三十一期《澳門特別行政區公報》第一組，公佈第258/2016號行政長官批示，許可與碁業工程顧問有限公司訂立提供“筷子基北灣L4及L5地段公共房屋建造工程——監察延期III”服務的合同[12]。
竣工及入伙 编辑
截至2018年3月，該經屋項目竣工，包括鄰近的快盈大廈和青洲坊大廈因受天鴿風災影響延後入伙。該項目原訂2016年底上樓，但先後多次出現延誤，引起社會人士批評[13]。
2018年5月4日，運輸工務司司長羅立文表示，該項目連同鄰近兩個經屋項目可於未來幾個月、「兩、三個月」內完工發入伙紙，之後交房屋局接手後續上樓安排[14]。
2018年10月8日，該經屋項目已獲發使用准照，房屋局將分批安排預約買受人辦理上樓手續，包括繳付樓款、領取單位鎖匙及辦理管理合約等[15][16][4]。
2018年10月22日，該大廈單位業主於同年10月26日起獲安排辦理上樓手續，首批獲安排的 100戶當日便可領取鎖匙、簽訂管理合約等[17]。
樓層及設施分佈 编辑
青濤大廈位於青洲大馬路、筷子基北灣L4及L5地段，合共提供378個兩房一廳單位，售價由855400元至1128600元，實用面積由48至50平方米。大樓設有公共停車場、社會設施及平台花園等[19]。
2013年的規劃及招標過程中，佔地面積約2000平方米，將建成一幢33層高的住宅大樓，地面層及三樓為社會設施，一樓及二樓為公共停車場，提供約70個私家車及約80個電單車泊位，四樓為平台休憩花園。378個單位所有為T2戶型單位[1][8]。
政府設施 编辑
社會服務設施 编辑
2022年2月16日，位於地面層及3樓的殘疾人士日間綜合服務中心裝修承攬工程招標，最長施工期為210天[20]。
公共停車場 编辑
2017年10月5日，特區公報刊登第328/2017號行政長官批示，核准《青濤大廈停車場之使用及經營規章》[21]。
2018年9月15日，因應超強颱風山竹即將正面吹襲澳門，政府開放三個高位停車場供車輛停泊，包括青濤公共停車場提供私家車泊車位80個及電單車泊車位83個，停車場出入口均設於沙梨頭北街（即油站前)。開放時間為2018年9月15日15:00至9月18日12:00。政府特別提醒，由於有關設施仍處建築階段，現場環境仍未具條件開放，是次僅為配合緊急情況而採取的臨時安排，停泊人仕仍需就可能出現的損壞承擔風險，故請駕駛者務必留意現場環境，以及周邊道路情況[22]。
2019年2月1日，位於一層至二層的公共停車場正式啟用，提供80個輕型客車車位及83個電單車車位，出入口設於沙梨頭北街旁的街道，收費與一般公共停車場相同[23][24]。
鄰近建築及地點 编辑
交通資訊 编辑
| 站點 | 路線 | 方向 | 站點位置 |
|---|---|---|---|
| M24 青洲／聖若瑟中學 Cons. Borja／Colegio S. Jose |
8 | 工業園街 | 位於青濤大廈旁 |
| 28B、29 | 青洲 | ||
| M25 青洲／自來水公司 Ilha Verde／S.A.A.M. |
8 | 回力 | 位於青濤大廈對面 澳門自來水青洲水廠前 |
| 23 | 旅遊塔 | ||
| 28B | 媽閣 | ||
| 29 | 東方拱門 | ||
| H2 | 俾若翰街／快富樓 |
參考文獻 编辑
- ^ 1.0 1.1 1.2 筷子基北灣L4及L5公共房屋建造工程公開開標. 澳門特別行政區新聞局. 2013年9月28日 [2023年1月7日]. （原始内容存档于2023年1月17日）.
- ^ 第 438/2013 號行政長官批示 (PDF). [2023-01-07]. （原始内容存档 (PDF)于2023-01-17）.
- ^ 3.0 3.1 千九經屋明起接受申請. 正報. 2013-12-17 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 4.0 4.1 買受人將分批上樓 青濤經屋獲發入伙紙. 正報. 2018-10-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 特首說大了 經屋明年首季重開還是一房廳. 正報. 2012-12-04 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 筷子基北灣自由波地改建公屋. 正報. 2013-01-10 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 萬九後四千多單位公屋項目 年內陸續招標. 正報. 2013-01-25 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 8.0 8.1 北灣兩公屋工程開標. 正報. 2013-09-28 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 多戶型經屋申請結束. 正報. 2014-03-18 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 萬九後公屋戶型2房廳為主. TDM 澳廣視新聞. 2014-11-12 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 修正2015年財政年度預算. 正報. 2015-06-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 特區公報. 正報. 2016-08-02 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 陳家良倡多渠道加快經屋上樓. 正報. 2018-03-03 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 表明建大唔建細 羅立文：林茂塘兩熟地不會建公屋. 正報. 2018-05-05 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 房屋局將安排青濤大廈預約買受人上樓. 力報. 2018-10-08 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）.
- ^ 房屋局將安排 青濤大廈預約買受人上樓. 濠江日報. 2018-10-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-18）.
- ^ 青濤大廈經屋本週五起上樓. TDM 澳廣視新聞. 2018-10-22 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-17）.
- ^ 青洲筷子基3經屋防水閘完成安裝. TDM 澳廣視新聞. 2019-05-09 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）.
- ^ 首批青濤大廈預約買受人週五上樓. 正報. 2018-10-23 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 殘疾人士日間綜合服務中心裝修工程招標. TDM 澳廣視新聞. 2022-02-16 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）.
- ^ 特區公報. 正報. 2017-10-05 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.
- ^ 政府開放三停車場提供逾620車位予市民臨時停泊. 交通事務局（DSAT）. 澳門特別行政區新聞局. 2018年9月15日 [2023年1月7日]. （原始内容存档于2023年1月17日）.
- ^ 青濤大廈停車場週五啟用. TDM 澳廣視新聞. 2019-01-30 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-07）.
- ^ 青濤大廈停車場明啟用. 澳門日報. 2019-01-31 [2023-01-07]. （原始内容存档于2023-01-16）.