鹿茵山莊

鹿茵山莊(英語:Deerhill Bay)是香港一個私人住宅項目,位於新界大埔滘大埔公路十三咪半一帶(近香港中文大學),由長江實業附屬的望德高有限公司及聖公會(以聖公會香港教區名義申售)發展,於1994年動工興建,於1998年開售時,創下每平方呎逾一萬港元的成交紀錄。鹿茵山莊因處於大埔鹿山一帶,因而得名。

鹿茵山莊全景

鹿茵山莊由10幢住宅大廈及獨立花園洋房組成,合共提供381個住宅單位。

歷史编辑

鹿茵山莊前身為香港聖公會聖基道兒童院。1993年,聖公會與長實合作,將兒童院改建為住宅用途。聖公會負責向城規會申請換地,長江實業則向港府支付7億港元補地價,並向教會提供3億港元。鹿茵山莊完工後,聖公會獲得其中120個住宅單位及100個車位(已售),其餘單位售出後亦得到一半的分紅,不少於1.5億港元。稅務局後來向聖公會追討1.8億港元利得稅,聖公會以所有收入均作慈善用途為理由拒絕繳交,並上訴至香港高等法院。法院在2010年1月27日判決香港聖公會之有關利潤應課利得稅1.8億元,理由是上訴方未有提供賬目顯示相關收益是用於慈善目的。[1][2][3]2014年,上訴庭下令案件發還稅務上訴委員會重新考慮。[4]稅務局向終審法院提出上訴,2016年2月終審法院維持上訴庭判決。[5]

事件编辑

2012年,鹿茵山莊業主立案法團曾發起罷免長實集團其物業管理職務,雖然獲得約60%參與投票的業主支持,但是卻因為未達到法定全體過半數業主支持的門檻,議案因而未獲通過。[6]

學校及社區設施编辑

交通编辑

交通路線列表
大埔公路 - 大埔滘
紅色小巴
  • 大埔至旺角線 (下午至深宵服務)[7]
  • 上水至旺角線 (通宵服務)[8]
  • 上水至青山道線[9]
  • 上水至佐敦道線 (24小時服務)[10]
  • 上水至銅鑼灣線 (晚上至通宵服務)[11]
  • 觀塘至落馬洲線[12]


優景里

參考编辑

  1. ^ 聖公會賣地拒交1.8億稅 稅局︰發展鹿茵非為慈善《明報》2010年1月21日
  2. ^ 兒童院變豪宅 聖公會被追1.8億稅[永久失效連結],《星島日報》,2010年1月21日
  3. ^ 發展鹿茵山莊賺11億 被追1.8億稅 聖公會挑戰稅局敗訴. 蘋果日報 (香港). 2010-01-28 [2017-04-28]. (原始内容存档于2017-07-01). 
  4. ^ 鹿茵山莊稅案 聖公會贏上訴. 2014-09-12. 
  5. ^ 聖公會1.8億利得稅案 終審庭判稅局敗訴. 2016-02-04 [2017-04-28]. (原始内容存档于2016-05-13). 
  6. ^ 鹿茵業主未能踢走長實页面存档备份,存于互联网档案馆)《蘋果日報》2012年12月2日
  7. ^ 旺角西洋菜南街—大埔太和邨. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-12). 
  8. ^ 旺角亞皆老街—大埔及上水. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  9. ^ 青山道欽州街—大埔及上水. [2016-12-26]. (原始内容存档于2020-08-07). 
  10. ^ 上水及大埔 > 佐敦道. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-09-22). 
  11. ^ 銅鑼灣鵝頸橋—大埔及上水. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-10). 
  12. ^ 觀塘同仁街—落馬洲. [2016-12-26]. (原始内容存档于2016-10-09).