麗閣邨

香港深水埗公共屋邨

麗閣邨(英語:Lai Kok Estate)是香港的一個公共屋邨,位於九龍深水埗東京街12號。屋邨在1977年開始興建,並於1981年開始入伙,由香港房屋委員會負責屋邨管理。

麗閣邨
Lai Kok Estate
麗閣邨
概要
類型租住屋邨
地點香港深水埗區
地址深水埗東京街12號
坐标22°20′02″N 114°09′27″E / 22.33388889°N 114.1575°E / 22.33388889; 114.1575
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1981年
技术细节
座数8
其他信息
住宅套数3,000
单套面积11.2至39.4 m2
121至424 sq ft 平方英尺(ft²)
住户数2,800(截至2023年6月30日)
認可人口6,400(截至2023年6月30日)
地圖
地图
怡閣苑
Yee Kok Court
怡閣苑
概要
類型居者有其屋計劃
地點香港深水埗區
地址深水埗長沙灣道329至343號
坐标22°20′02″N 114°09′27″E / 22.33388889°N 114.1575°E / 22.33388889; 114.1575
托建方 香港房屋委員會
入伙年份1981年
技术细节
座数7
住宅套数694
单套面积建築面積:61至63 m2
660至680 sq ft
實用面積:49 m2
530 sq ft 平方英尺(ft²)
地圖
地图

怡閣苑(英語:Yee Kok Court)是深水埗區的居屋屋苑,位於九龍深水埗長沙灣道329至343號[1] ,在麗閣邨北面,共有七座樓宇,在1981年落成,是香港早期落成的居屋之一。跟一般居屋不同,怡閣苑第一期所有單位均不用補地價,而且一律都可以在公開市場自由轉讓[2]

歷史 编辑

麗閣邨的地皮位於欽州街西面的填海地,前身是1927年開始使用的深水埗軍營,在1940年代日佔香港,日軍曾改為戰俘集中營,用以囚禁當時駐港而被俘虜的加拿大、印度和英國籍的士兵。1945年8月香港重光後,英軍重新使用軍營,到1977年關閉,部份位置建成麗閣邨及深水埗公園。越南船民營於1989年關閉後,原址在1990年代初發展為麗安邨西九龍中心,於1993年和1994年建成和啟用。

屋邨在入伙前,曾經命名為「荔角邨」,原因是位處荔枝角道以北地段,但因為以免與荔枝角混淆,故此改名為麗閣邨。 基滙資本「民坊」接管麗閣商場,在2019年11月完成翻新後,建築採用貨櫃工業風格設計,引入多間商戶包括當時未上市的香港初創電商友和YOHO

屋邨資料 编辑

樓宇 编辑

 
入口廣場
 
屋邨平台
 
平台往商場的大樓梯
 
涼亭及幼兒學校

屋邨入口近長沙灣站出入口設廣場和麗閣社區會堂。廣場前身是熟食冬菇亭。2000年代冬菇亭拆卸,廣場部份範圍後期增建了僱員再培訓局實務技能培訓及評估中心和麗閣護老院。而屋邨設平台連接多座樓宇。地面設多個兒童遊樂場和健體及棋藝區。

屋邨中央為公園,部份範圍曾經為香港屋邨少有的臨時單車場,設有假山和斜岥,不過在1990年代開始,中央公園及臨時單車場卻淪為老人街坊「聚賭樂園」,後來政府在2008年改建成深水埗公園第2期,聚賭問題才開始杜絕。

麗閣邨 编辑

樓宇名稱(座號) 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
(住宅層數)
每層伙數 每座單位總數(伙) 建築師 承建商 採用的升降機廠商
(更換前)
現時採用的升降機廠商
(更換後)
期數


麗萱樓(第1座)[a] 三連座「I」型 1981年 13(12) 27 324 房屋署建築師 煥利建築 三菱電機
ACR (AC/2)
奧的斯
OH6000 (VVVF)
1-1
麗蘿樓(第2座)[a]
麗薇樓(第3座)[a]
麗芙樓(第4座)[b] 舊長型
(中央走廊式,連接I)
13(12) 40 480 富士達
DC-GD (DC)
2
麗菊樓(第6座)
麗荷樓(第5座) 13(10) 400 三菱電機
ACR (AC/2)
3
麗葵樓(第7座)
麗蘭樓(第8座)

怡閣苑 编辑

 
怡閣苑休憩空間
樓宇名稱(座號)[1] 門牌號碼[3] 樓宇類型 落成年份 樓宇層數
(住宅層數) [1]
每層伙數 [1] 每座單位總數(伙)[1] 建築師 承建商 採用的升降機廠商
(更換前)
現時採用的升降機廠商
(更換後)
備註 期數
怡樂閣(A座)[c] 長沙灣道343號 舊十字型 1981年 13 8 100 房屋署建築師 煥利建築 富士達
DC-GD (DC)
(載重量為750公斤,載客量為10人)
廣東快速 (VVVF,由達輝更換) 原本屬麗閣邨第一期乙樓宇[4] 1-2
怡美閣(B座)[c] 長沙灣道341號
怡建閣(C座)[c] 長沙灣道339號 98
怡泰閣(D座)[c] 長沙灣道337號
怡康閣(E座)[d] 長沙灣道331號 1983年 100 不適用 4
怡欣閣(F座)[d] 長沙灣道329號
怡秀閣(G座)[d] 長沙灣道333號 98

麗閣商場 编辑

 
基滙資本「民坊」接管麗閣商場,在2019年11月完成翻新後,建築採用貨櫃工業風格設計

麗閣商場樓高3層,設多間商店,酒樓和街市,在1980至1990年代非常興旺。1990年代末,房署在麗葵樓走火通道增建3層冷氣商場同時改建1樓大花糟為冷氣商場,到2000年代起屋邨人口老化,3樓商場、街市和酒樓開始生意慘淡,大不如前。領展在2005年接手後,商場租金經過多次加租後,由以往56間店舖遞減至僅餘10檔,而3樓商場商戶被逼遷往地下街市,商場人流很少[5]。在2014年,已開業多年,位於麗萱樓的舊7-11便利店結業,其後遷往麗閣社區會堂旁。而彩絲髮廊,新興餐廳,酒樓前報攤與友誼士多先後因大幅加租而被逼結業。到2018年,在入伙時已開業的寶華餐廳粥麵家易手,改名為金翠餐廳。

2019年3月31日,新業主基滙資本接手管理麗閣商場和街市部份,並同時耗資逾1億港元重新規劃商場佈局和翻新地下街市。多個開業多年的商戶,如明順海鮮菜館,麥禾田餅店,金翠餐廳和清香園茶餐廳等被逼結業。經過8個月後,到同年11月28日,商場與街市翻新完成,商場及街市內食肆由6間增至23間,並引入香港本土電商初創企業友和YOHO以及多間連鎖食肆和酒樓,如荷里活冰室、魚米、湯加、新加坡麵包達人、MOS BurgerPepper Lunch等。整體出租率逾九成[6]

少量原有的租戶,如明順海鮮菜館重新在商場開業。有經營五金店23年的店主指商場翻新後人流增加3倍,形容「死城復活」[7]

麗閣大酒樓 编辑

麗閣大酒樓在1981年開業,樓高2層,為邨內一眾長者的聚腳地,不少活動也在該處進行。1990年代改名為嘉龍閣海鮮酒家,2000年代酒樓改名為君好海鮮酒家。到2019年2月28日遭業主「基匯資本」大幅加租而結業,引起居民和地區人士不滿,批評業主無視邨酒樓在社區的重要性。當中二樓翻新後變為YWCA的職業訓練中心,但一樓仍空置中[8]

麗閣街市 编辑

麗閣街市翻新前空置率高達八成,衞生環境欠佳[9]。街市在2019年11月翻新後,店舖由10間舖增至30多間。其中以貨櫃及塗鴉為主題的美食廣場,有12間餐廳。當中包括來自葵涌廣場的「壽司安」和Waffle Corner,來自深水埗的「森記粥店」。而部份更營業至凌晨1時[10]。街坊認為新設美食廣場設計很好,提供座位讓人坐下[11]

麗閣街市美食街

教育及福利設施 编辑

幼稚園 编辑

綜合青少年服務中心 编辑

安老院 编辑

長者鄰舍中心 编辑

圖片庫 编辑

所屬區議會 编辑

麗閣邨與毗鄰的麗安邨、怡閣苑以及怡靖苑都是同屬深水埗區議會下轄的麗閣選區。前任區議員為香港民主民生協進會成員李炯

歷屆議員 编辑

選區名稱 屆別 議員 政治聯繫 議員 政治聯繫
長沙灣 1982年-1985年 黃平漢 無黨籍
定為單議席選區
1985年-1988年 邱麗娥 無黨籍
1988年-1991年
1991年-1994年 黃仲棋  民協
原長沙灣選區分拆出
寶麗及麗閣選區
麗閣 1994年-1999年  民協   民主黨
2000年-2003年   民主黨
2003年 黎慧蘭  民協
2004年-2007年 馮檢基
2008年-2011年
2012年-2015年
2016年-2019年 陳穎欣   工聯會
  民建聯
2020年-2021年7月8日 李炯  民協
2021年7月9日-2023年
待補選

交通 编辑

交通路線列表
港鐵
長沙灣道
荔枝角道
紅色小巴
深水埗(欽州街)巴士總站/欽州街
東京街
元州街
紅色小巴

附近屋苑/建築 编辑

麗閣邨鄰近長沙灣道和荔枝角道,而長沙灣道是各條大部份來往新界西的巴士線必經之路,交通十分方便。屋邨同時鄰近西九龍中心

註釋 编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 麗萱樓、麗蘿樓與麗薇樓實際上是同一幢建築
  2. ^ 房屋署正於該大廈的2-12樓末端樓梯對面空格位置,加建總共10個單位
  3. ^ 3.0 3.1 3.2 3.3 怡樂閣、怡美閣、怡建閣及怡泰閣實際上是同一幢建築,在地圖上呈L型
  4. ^ 4.0 4.1 4.2 怡康閣、怡欣閣及怡秀閣實際上是同一幢建築,在地圖上呈L型

參考文獻 编辑

  1. ^ 1.0 1.1 1.2 1.3 1.4 長沙灣/深水埗-怡閣苑-全部座數. 中原數據. [2020年6月]. (原始内容存档于2020-11-01). 
  2. ^ 毋需補地價的居屋. [2013-04-12]. (原始内容存档于2014-02-22). 
  3. ^ 中原數據-長沙灣道. [2020-06-17]. (原始内容存档于2020-06-17). 
  4. ^ 《華僑日報》及《工商日報》,1979年7月10日
  5. ^ 陳淑霞. 麗閣街市4月大翻新 老店主不捨拉閘遷離 冀合理租金再進場. 香港01. 2019-03-31 [2020-05-04]. (原始内容存档于2022-03-11). 
  6. ^ 麗閣商場翻新增食肆引入初創企業 人流增3倍. 明報. 2019-12-12 [2020-05-04]. (原始内容存档于2019-12-13). 
  7. ^ 麗閣商場大翻新 商戶形容「死城復活」. 東方日報. 2019-12-12 [2020-05-04]. (原始内容存档于2021-07-27). 
  8. ^ 呂諾君. 【領展與基匯資本】麗閣邨30年酒樓或被逼走 街坊爭取原址保留. 香港01. 2019-01-17 [2020-05-04]. (原始内容存档于2019-07-10). 
  9. ^ 【活化商場】基滙資本斥逾億翻新麗閣商場 出租率達九成. 蘋果日報. 2019-12-12 [2020-05-04]. (原始内容存档于2021-06-21). 
  10. ^ Iscah Tam. 長沙灣貨櫃主題麗閣美食街 海膽刺身丼/三色手工芋圓/即蒸芫荽腸粉. UFood. 2019-12-19 [2020-05-04]. (原始内容存档于2020-10-24). 
  11. ^ 何嘉茵. 長沙灣麗閣商場重開 商戶批不准貼櫥窗:有客入嚟問賣咩. 香港獨立媒體. 2019-12-11 [2020-05-04]. (原始内容存档于2019-12-12). 
  12. ^ 2020年第一次校舍分配工作結果 (PDF). [2021-01-27]. (原始内容存档 (PDF)于2021-05-03). 
  13. ^ 觀塘協和街—美孚. [2016-08-28]. (原始内容存档于2017-02-05). 
  14. ^ 青山道香港紗廠—藍田及油塘. [2016-08-28]. (原始内容存档于2017-05-06). 
  15. ^ 土瓜灣及紅磡—青山道. [2016-08-28]. (原始内容存档于2017-01-19). 
  16. ^ 黃大仙及九龍城—青山道. [2016-08-28]. (原始内容存档于2016-10-05). 
  17. ^ 觀塘協和街—青山道香港紗廠. [2016-08-28]. (原始内容存档于2016-10-26). 
  18. ^ 觀塘及黃大仙—青山道. [2016-08-28]. (原始内容存档于2016-09-27). 

外部連結 编辑