鼎興營區

鼎興營區是位於臺灣臺北市中山區的一座原中華民國憲兵軍營

鼎興營區

都市更新编辑

鼎興營區位在台北市民權東路三段,靠近松山機場中山高速公路(國道一號),正門位於龍江路。早期該區以田地眷村為主;隨著台北都會區的發展,便捷的交通區位使得此區地價大幅抬升,此塊在台北市內已鮮見的大面積國有地,由於在開發後將具有龐大利益,因此都市更新的呼聲也越來越高。

政府辦理之源起编辑

2009年1月,行政院經濟建設委員會依照先前內政部提報之「都市更新推動計畫」,請內政部主動勘選適合地區,運用「中央都市更新基金」辦裡;內政部即選定此一土地作為政府推動都市更新示範案例,同年9月行政院核定後由內政部營建署主導都市更新開發。

法源根據编辑

內政部將其列入愛台12建設總體計畫、「都市更新推動計畫(民國98~101年) 」所列20處優先推定計畫之一,因此可適用《都市更新條例》辦理。

計畫範圍编辑

民權東路三段、龍江路、錦州街等一帶,計畫面積約3.2公頃。

瓶頸及現況编辑

  • 週遭畸零地過多(且都更案中私有土地占60%、建物占100%),整併過程難度較高,許多住戶甚至在都更後因持有面積比例過低無法得到以屋易屋補償,在政府只得以現金收購的情況下,許多住戶不願搬遷,若僅開發純營區部分,又將失去都更的意義。
  • 本都更案面積較大,目前配合精華區國有地暫不釋出政策以避免拉抬房價,因此都更案暫緩,先以整併周遭地區私有地為主[1]
  • 2010年2月內政部擬定的計畫書中提到,有急迫需求的優先更新單元是占都更案中三分之一的營區土地,當中公有地占90%,其餘建築物以維護整建為原則。

影響道路编辑

鄰近社區中,除龍江路295巷作為都更道路已經開通以外,龍江路305巷、龍江路317巷及復興北路402巷因被營區土地擋住而成為死巷,龍江路323巷目前仍為計畫道路。

居民觀點编辑

  • 2009年8月,因有關都更未納入畸零地,建築線的限制將阻礙後續發展,導致居民抗議[2]

鄰近設施编辑

參考資料编辑

外部連結编辑