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CAPRI,位於香港新界將軍澳南唐賢街33號 ,是會德豐集團旗下的私人住宅屋苑。由呂元祥建築師事務所設計,金門建築承建。物業分為9座樓高8至12層的大廈,共提供415伙單位,另設13幢洋房。屋苑於2015年11月開售,在2017年10月落成。管理公司為夏利文物業管理有限公司。展覽廳及示範單位設於尖沙咀港威大廈,首批單位的價單,定價由497萬元至1,196.6萬元。[1]管理費每方呎約4.5元。

CAPRI
CAPRI Logo osouth.png

CAPRI(2018年2月)
地址  香港新界將軍澳南唐賢街33號
地段 將軍澳市地段第125號
發展商 會德豐集團
用途 住宅、商場、停車場
座數 9
落成年份 2017年10月
物業前身 填海地
網址 官方网站
CAPRI車道入口
CAPRI Place(2018年2月)
興建中的CAPRI(2016年5月)
興建中的CAPRI(2015年10月)

單位编辑

物業合共提供428伙,分為9座發展,排列如同一個倒「L」字,近海的4座樓高8層,餘下5座則樓高12層。各類戶型涵蓋1房至4房,2、3房佔單位總數近八成。其中3房戶為最多,佔逾四成,共有187伙,實用面積介乎622方呎至851方呎。2房單位設有144伙,實用面積466方呎至554方呎。不過2房單位的大廳,多設玄關位置。

物業另設13幢洋房,實用面積由1,934至2,445平方呎(連花園及天台等)。但與行人路只有一牆之隔。[2]

所有樓宇均採用奧的斯提供的升降機。

設施编辑

項目住客會所CLUB CAPRI樓高兩層,由國際著名室內設計師Rottet Studio設計。設施包括室內及室外游泳池、健身室、按摩池、桑拿室、休閒雅座、多用途宴會廳、多媒體娛樂室、音樂室、兒童遊戲區、園藝花園等。[3]

地庫設住客停車場,提供89個住客車位、12個訪客車位及16個住客電單車車位。

商場编辑

商場CAPRI Place樓高3層,位於地庫、地面和1樓。目前商場只有地面層有數間租戶開業,包括2間地產代理和教會。1樓全層為聯合基督教音樂幼稚園,佔地35,000平方呎。內設音樂禮堂、13間音樂室及琴室、全港首間STEAM實驗室及兒童圖書館等。

2018年10月,豐泰地產向會德豐購入CAPRI Place。

宣傳编辑

廣告宣傳以「The Chorus of Sea and City」為主題。

著名住客编辑

批評编辑

被揭現有管理費不包括座頭保安服務编辑

2017年11月,有業主收樓後發現大堂通告指座頭沒有保安員,要管理費加20%(由目前4.4元至4.9元,增加至5.3元至5.9元)才可以有。不少業主感覺被騙,批評開支欠透明度,認為管理費已經包括有座頭保安。會德豐發言人回應指屋苑採取智能中央保安管控系統,並設三重保安裝置,包括屋苑出入口拍卡閘機、外圍閉路電視;地下大堂入口拍卡系統;升降機內設專屬樓層拍卡系統,與同區低密度屋苑保安系統類同。所有訪客須於屋苑出入口登記,經保安確認後會發一張訪客證到專屬樓層。[4]

會德豐「澳南」項目编辑

交通编辑

由屋苑步行至將軍澳站,需時約8分鐘。[5]

毗鄰编辑

參考資料编辑

  1. ^ 趕年結前登場 滿名山 CAPRI 掀新界盤大戰. 香港經濟日報. 2015-11-07 [2018-02-07]. 
  2. ^ Capri洋房緊貼行人路 乏私隱. 蘋果日報. 2017-02-13 [2018-02-07]. 
  3. ^ 【置業家居】名師操刀設計會所 每呎管理費約$4.5. 香港經濟日報. 2017-12-02 [2018-02-07]. 
  4. ^ 陳家雄. 【搶錢新招】新樓座頭無保安 增設須加20%管理費 Capri業主嘆被騙. 蘋果日報. 2017-12-01 [2018-02-07]. 
  5. ^ CAPRI 將軍澳臨海低密度住宅. 明報. 2015-11-14 [2018-02-07]. 

外部連結编辑