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2006年4月25日 掃種植道豪宅 買家一殼淚 【東方日報專訊】 地產發展商不時透過傳媒唱好樓宇銷情，一名活躍豪宅買賣的港商，因相信發展商會德豐地產指山頂種植道一號豪宅有多宗成交而入市，及後竟發現除他購入的兩個單位外，土地註冊處均無其他成交紀錄，質疑有人發放虛假資料，誤導買家。會德豐地產則解釋，是按既定程序售樓，對外公布的物業銷售數字是包括預留單位在內，但發言人未能清楚解釋預留單位的定義，令事件仍有不少疑團未消。
報章稱已累售八伙: 購入種植道一號兩個總值八千四百多萬元的準業主胡子材昨日稱，去年六月因地產代理香港置業引述會德豐高層公布的消息，指樓盤成交紀錄理想，因而決定購入單位，期間一直透過報章留意樓盤銷情，截至八月底發展商在報章上稱已累售八伙，惟他在九月中透過律師查核土地註冊處，但發現只有其兩個單位的成交紀錄。
胡子材質疑會德豐故意發放虛假消息，香港置業的經紀未有核實資料真確性是專業失當，昨向特首曾蔭權(相關新聞 - 網站)、房屋及規劃地政局及立法會遞交請願信，要求介入調查事件，並向地產代理監管局及消費者委員會投訴。
會德豐昨發表聲明指，種植道一號的銷售依從本港一貫售樓程序進行，去年六月上旬現樓推售後，曾於同月十三日向市場提供「已落實售出兩個單位，另有三個單位獲準買家預留」；及後事主分別於同月十八及廿二日購入兩個單位，公司在廿二日透過新聞稿公布物業銷售已累售四個單位，不過聲明中沒有再說明之前三個預留單位的情況。
對於其後有多份報章雜誌報道，會德豐一名董事多次公布的樓盤累售成績，但會德豐地產的聲明未有進一步解釋，又沒有回應最終動筆簽署正式買賣合約及已繳付部分訂金的單位數字。
聲明又指去年十二月胡子材曾要求退回八成訂金，會德豐提出可考慮退回五成，但投訴人並無積極回應。
預留單位一併計算: 會德豐發言人昨接受查詢時補充，去年八月曾對外公布該樓盤累售八伙，是將預留單位及簽署臨時買賣合約的單位一併計算在內，因一旦地產代理稱有客預留某單位，集團便向外公布最新售樓資料，豈料最後除事主外，其餘準買家均沒有落實交易，但發言人未有解釋何以在準買家放棄預留單位後未有更新資訊。香港置業發言人則指，未有收到胡的投訴，但正密切跟進事件，並強調公司一直有內部指引，不容許經紀向客戶作出失實陳述。
