德安百貨
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德安百貨（Durban Department Store）是一間位於台灣臺南市東區的社區型百貨，鄰近台南文化中心、台糖長榮酒店、巴克禮紀念公園，2009年11月27日開幕，2022年6月30日結束營業。
| 德安百貨 | |
|---|---|
| Durban Department Store | |
 | |
| 商业名称 | 台南德安 |
| 公司類型 | 股份有限公司 |
| 股票代號 | 非上市 |
| 統一編號 | 16756734 |
| 成立 | 2009年11月27日 |
| 结束 | 2022年6月30日 |
| 代表人物 | 董事長：黃春發 |
| 總部 |  臺灣臺南市東區中華東路三段360號 |
| 業務範圍 | 台灣 |
| 产业 | 百貨零售 |
| 產品 | 各類百貨商品買賣 |
| 所有權者 | 台灣糖業股份有限公司（地上權） |
| 實收資本額 | 新台幣300,000,000元 |
| 結算期 | 每年12月（月制會計年度） |
| 主要股東 | 德安開發股份有限公司 先施百貨股份有限公司 |
| 母公司 | 德先股份有限公司 |
| 网站 | 德安百貨的Facebook專頁 |
沿革 编辑
德安百貨所在之基地面積1,244坪，大樓為地上14層、地下5層之建築，總樓板面積約16,000餘坪（含停車場）[1]，百貨樓地板面積為8,318坪。初期名稱為德安百貨台南店[2]，主力核心店為松青超市、大創百貨、健身工廠、誠品生活、UNIQLO、NET、宜得利家居、騎士堡及各式主題餐廳，形象定位為「時尚綠能，府城新活力」（Be Green now ！）[1]。
營運初期1至3樓為化妝品專櫃及名品服飾，後來因客流量低故撤離。2013年因誠品生活進駐，讓業績逐漸好轉[3]，但2015年後受到同條路上的南紡購物中心開幕影響，業績反而逐漸下滑，面臨經營危機。儘管2020年11月傳出規劃進行大規模改裝，可惜因德先公司與台糖公司無法談妥續租事宜，導致大多數店面相繼撤離及陸續搬遷，絕大部分樓層都關閉閒置，僅保留部分樓層舉辦特賣會，最終於2022年6月30日租約到期前結束營業[4][5][6]。
歷史 编辑
- 2002年，由台糖公司投資興建的台糖台南百貨大樓完工，因同樣位於台南市區內、屬於大型購物中心型態的新光三越台南新天地開幕之故，導致原談妥的業者與台糖公司取消合作，此大樓後來亦閒置多年。
- 2006年4月，台糖台南百貨大樓由德先公司與台糖公司簽約承租，租期為16年3個月，計畫開設德安百貨台南店[7]，並預定於2008年10月10日開幕，不料籌備期間因遇上金融海嘯所造成的景氣低迷致使招商不順，加上消防安檢未通過，而多次延後開幕日期。
- 2007年12月24日，德先股份有限公司台南分公司成立。
- 2009年10月31日，德安百貨台南店試營運[8][9]，11月27日正式開幕。營運初期主力核心店為14樓精彩火鍋、13樓上閣屋、12樓大大茶樓、9至11樓大都會國際家具館、8樓大創百貨、B1松青超市府城店。[10] 曾計畫在南側興建第二期6,600坪的娛樂城[1]，但最終未有開發動作。
- 2010年，健身工廠德安廠於7樓，快樂小館牛排西餐於4樓開幕。
- 2013年5月，誠品生活文化中心店進駐1至3樓大部分空間（1樓星巴克、2樓春水堂人文茶館與UNIQLO不影響）[11]；同月，UNIQLO德安店於2樓開幕。
- 2014年，大都會國際家具館結束營業，但保留10樓作為展覽會館，騎士堡愛麗絲的家於9樓開幕。
- 2015年9月，宜得利家居德安店於5樓、原燒與福豆屋於11樓開幕。
- 2015年12月，松青超市結束營業。
- 2016年1至2月，上閤屋與精彩火鍋先後結束營業。
- 2016年4月1日，德先股份有限公司台南分公司廢止，德安百貨由總公司直接主導營運。
- 2017年11月，大大茶樓結束營業。
- 2018年9月，快樂小館牛排西餐結束營業，蜜蜜仙境於14樓、上品軒茶樓於12樓開幕。
- 2019年9月，金大尉不只是鍋物於3樓開幕。
- 2019年11月18日，德安百貨傳出電梯故障意外，台語歌手楊哲也受困其中，歷經半個多小時才順利脫困。[12]
- 2020年1月，蜜蜜仙境更換為同集團的XM麻辣鍋。
- 2020年2月，原燒與福豆屋結束營業，遷至安平區五期重劃區成立新店。
- 2020年9月，宜得利家居結束營業，遷至南紡購物中心A2館4樓。
- 2020年11月，計畫進行大規模改裝，將於高樓層引進影城、KTV、主題餐廳及親子娛樂品牌，原預計2021年7月重新開幕[13]，但受到與台糖公司未能談妥續租事宜之影響，導致最終未有動作。
- 2020年11月，XM麻辣鍋結束營業，遷至永康區成立新店。
- 2020年12月，上品軒茶樓結束營業。
- 2021年3月14日，UNIQLO結束營業。[14]
- 2021年4月18日，誠品生活文化中心店結束營業[15]，台南市區暫時僅剩南紡店，未來計畫遷至南區鹽埕設置獨立旗艦店。
- 2021年5月1日，木火牛排於4樓開幕。
- 2021年5月13日，金石堂書店以特賣會形式進駐3樓。
- 2021年5月27日，4樓木火牛排上午9時多傳出火警，台南市政府消防局獲報後出動大批人車前往灌救，火勢很快被撲滅，所幸無人受傷。[16]
- 2021年7月14日，騎士堡愛麗絲的家結束營業。
- 2021年12月19日，春水堂人文茶館結束營業，遷至南紡購物中心A1館1樓。
- 2022年2月10日，台糖公司第一次招標，底價為每年固定租金5,080萬，結果當日只有德先公司1家以低於底價投標，宣布以流標收場。[17]
- 2022年3月11日，台糖公司第二次招標，底價照舊，結果當日又是只有德先公司1家以低於底價投標[18]，因此又以流標收場。[19]
- 2022年3月23日，NET結束營業，遷至原三菱汽車（位於寶雅生活館台南中華店旁）成立新店。
- 2022年5月13日，台糖公司第三次招標，結果還是以流標收場。與前兩次不同的是，就連德先公司也沒有參與本次投標[20]。
- 2022年5月16日，臺南市政府經濟發展局邀集德先公司與台糖公司共同協商，討論結果仍以2022年8月29日租約到期後再重新招租為共識[21]。
- 2022年6月30日，全館結束營業[22][23]，健身工廠遷至全聯福利中心台南生產店2樓，並改名為崇明廠；金大尉不只是鍋物遷至大遠百台南公園店3樓；木火牛排遷至大遠百台南成功店6樓；大創百貨遷至原家樂福超市台南中華東店（最早為MUCH 主幼商場）成立新店。
樓層簡介（末期） 编辑
| 樓層 | 店面 |
|---|---|
| 9F～14F | （閒置，不開放） |
| 8F | 大創百貨（只能搭乘電梯前往） |
| 7F | 健身工廠（只能搭乘電梯前往） |
| 5F～6F | （閒置，不開放） |
| 4F | 木火牛排（只能搭乘電梯前往） |
| 3F | 金大尉不只是鍋物、金石堂書店 |
| 2F | 運動生活 |
| 1F | 潮流時尚 |
| B1 | （閒置，不開放） |
| B2～B5 | 汽車停車場 |
周邊 编辑
相關條目 编辑
參考文獻 编辑
坐标：22°58′25.76″N 120°13′15.34″E / 22.9738222°N 120.2209278°E
- ^ 1.0 1.1 1.2 邱馨儀. 德安百貨 搶灘台南東區看好商圈潛力 設首家社區百貨 避開大遠百及新光三越激戰地點. 經濟日報. 2009-11-30: C7版.
- ^ 與台北市內湖區德安生活百貨區隔
- ^ 台南德安百貨 轉型深耕社區 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.工商時報.2014-10-20
- ^ 在地16年 德安百貨「降租喬不攏」 宣布營業到6／30. 中時. 2022-06-21 [2022-06-22]. （原始内容存档于2022-06-22）.
- ^ 真的不玩了？ 台南德安百貨聲明暫退出台南市場. 聯合報. 2022-06-21 [2022-06-22]. （原始内容存档于2022-06-22）.
- ^ 「分手說再見」 台南德安百貨吐苦水：台糖漲租. 自由時報. 2022-06-21 [2022-06-24]. （原始内容存档于2022-06-22）.
- ^ 陳雅潔. 德安百貨進駐台糖台南大樓. 蘋果日報. 2006-04-10 [2021-01-14]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（臺灣））.
- ^ 修瑞瑩. 德安百貨試賣 全館買3000送300. 聯合報（地方版）. 2009-10-31: B2版.
- ^ 陳惠珍. 《地方大代誌》台南德安百貨 31日起試賣. 工商時報. 2009-10-28: A21版.
- ^ 吳順永. 德安百貨10月底試賣 11月正式營運. 2009-10-11.
- ^ 葉圳轍. 誠品生活文化中心店 31日開幕. 工商時報. 2013-05-22 [2022-01-28]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（臺灣））.
- ^ 林佑璇. 德安百貨電梯故障 歌手楊哲受困手抖. TVBS. 2019-11-19 [2022-02-16]. （原始内容存档于2022-06-02） （中文（臺灣））.
- ^ 財經中心. 台南消費力驚人 東區成百貨新戰場. NOWnews今日新聞. 2020-11-30 [2022-01-28]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（臺灣））.
- ^ 公告. [2021-06-19]. （原始内容存档于2021-06-29）.
- ^ 羅玉如. 誠品書店將撤出德安百貨. 中華日報. 2021-03-26 [2021-03-28]. （原始内容存档于2021-09-26） （中文（臺灣））.
- ^ 王俊忠. 台南德安百貨失火 幸無人員傷亡. 自由時報. 2021-05-27 [2022-02-18]. （原始内容存档于2022-06-01） （中文（臺灣））.
- ^ 台南德安百貨今開標卻流標 租金翻倍內幕也隨之曝光. 聯合報. 2022-02-10 [2022-02-11]. （原始内容存档于2022-06-02）.
- ^ 台南市中華東路百貨商場大樓房地. 台灣糖業股份有限公司官網-招標資訊. [2022-02-17]. （原始内容存档于2022-03-19）.
- ^ 德安百貨大樓2度流標 經營團隊希望台糖降租金. 中華日報. 2022-03-11 [2022-03-11]. （原始内容存档于2022-06-01）.
- ^ 德安百貨3度流標 台南市府下週邀台糖與目前經營團隊開會協調. 自由財經. 2022-05-13 [2022-05-13]. （原始内容存档于2022-06-03）.
- ^ 德安百貨三次流標 台糖八月底重新公告招租. 中華日報. 2022-05-17 [2022-05-17]. （原始内容存档于2022-06-01）.
- ^ 最後一夜！ 台南德安百貨 濛濛雨中說再見 （页面存档备份，存于互联网档案馆）.自由時報.2022-06-30
- ^ 笑中帶淚 老員工歡送台南德安百貨：有緣再見！ （页面存档备份，存于互联网档案馆）.自由時報.2022-07-01