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阳光房地产基金

阳光房地产基金(Sunlight REIT)（港交所：0435）主要为投资者带来投资于由香港16项写字楼及零售物业组成之多元化投资组合机会。写字楼物业主要位处核心商业区及非核心商业区，零售物业主要位于区域性交通枢纽、新市镇以及人口稠密的其他市镇地区。

阳光房地产投资信托基金
Sunlight Reit
公司类型上市公司 (港交所：0435)
成立2005年
代表人物主席欧肇基
总部香港
产业产业投资信托
所有权者恒基兆业地产 编辑维基数据
结算期6月30日
母公司恒基地产
网站阳光房地产基金

物业组合[1] 编辑

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九龙 编辑

新界 编辑

历史 编辑

管理人恒基阳光资产管理有限公司于2005年8月18日在香港注册成立。管理人为恒基地产的一家间接全资附属公司。

阳光房地产基金原计划在2006年7月上市，但因市况问题而延迟。[2]

阳光房地产基金于2006年12月上市，持有20项分别原本由恒基地产、恒基发展及兆基财经的写字楼及商场。为了提升阳光房地产基金的回报率，大股东采取了多项措施，分别于2007年至2009年免收利息及提供租金收入保证，并在2010年及2011年减收利息；而阳光房地产基金亦进行利率掉期，降低利息支出。[3][4]

2012年8月，阳光房地产基金宣布以7850万元出售港逸轩商铺。[5]

2014年6月，阳光房地产基金宣布以19.6亿元向恒基地产收购友邦九龙金融中心。恒基地产同时会以3.8元认购2亿个基金单位。[6]两项交易在8月的股东会被否决。[7]

2015年4月，阳光房地产基金宣布计划出售尖沙咀恒港中心全幢业权、香港仔裕辉商业中心地铺及写字楼部分、尖沙咀百利商业中心地铺及北角御皇台地铺及车位。有关物业估值共7.122亿港元。[8]最终，阳光房地产基金以9.195亿港元出售恒港中心、裕辉商业中心及御皇台，而百利商业中心未有出售。[9]

2015年6月，阳光房地产基金收购湾仔安隆商业大厦余下业权。 [10]

2016年，阳光房地产因应零售市道持续向下，将旗下部分商场大型商铺拆细分租，包括上水中心的酒楼铺位已改成多间小型餐饮商铺。资产管理总监黄志明指出，拆细分租有助提高商场人流及销售额，而旗下商场人流于接近两年的零售跌势中，仍能保持平稳。[11]

2017年9月26日，阳光房地产基金以6.58亿港元向创兴银行购入楼高22层，位于旺角弥敦道591号及长沙街13号丰顺商业大厦，可出租面积合共约34,651方呎，包括零售部分约11,627平方呎，以及写字楼部分约23,024方呎。若以出售楼面计算，折合每方呎近1.9万元。

2017年11月，阳光房地产基金以1.01亿港元出售红磡俊晖华庭商铺。[12]

2023年1月，阳光房地产基金以7.48亿港元向罗守辉收购海桃湾基座商场西九汇。 [13]

参考 编辑

  1. ^ 陽光房地產基金-物業組合總結. [2015-03-24]. （原始内容存档于2015-02-26）. 
  2. ^ 新地传亦搁置 恒地房托押后上市 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2006年6月14日
  3. ^ 招股价2.45-2.6元 最多集资27.2亿 阳光房托周五招股 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2006年12月5日
  4. ^ 四公司今齐招股 阳光“息诱” （页面存档备份，存于互联网档案馆） 苹果日报，2006年12月8日
  5. ^ 陽光房地產投資信託基金自願性公佈 出售物業協議 (PDF). [2015-05-30]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-15）. 
  6. ^ 恒地九龙物业注阳光房产 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 星岛日报，2014年6月23日
  7. ^ 【个股信息】阳光房产股东否决向恒地购友邦九龙金融中心 （页面存档备份，存于互联网档案馆） 财华国际两岸新闻，2014年8月15日
  8. ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標擬出售四項物業 (PDF). [2015-04-16]. （原始内容存档 (PDF)于2016-03-14）. 
  9. ^ 陽光房地產投資信託基金透過公開招標出售物業 (PDF). [2018-12-22]. （原始内容存档 (PDF)于2018-12-22）. 
  10. ^ 收購安隆商業大廈餘下之權益 (PDF). 2015-08-03 [2023-01-15]. （原始内容存档 (PDF)于2023-01-15）. 
  11. ^ 有線電視《八點有線財經》，20:56開始. [2016-12-26]. （原始内容存档于2020-06-02）. 
  12. ^ 陽光房地產投資信託基金公佈 出售俊暉華庭物業 (PDF). 2017-11-24 [2022-09-22]. （原始内容存档 (PDF)于2022-09-22）. 
  13. ^ 陽光房地產7.48億收購海桃灣商場. 明报. 2023-01-12 [2023-01-15]. （原始内容存档于2023-01-16）. 

外部链接 编辑

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