风城购物中心
WINDANCE
概要
地址台湾新竹市中央路223号
开业日期2003年7月25日
开发商美国RTKL建筑事务所
管理者新竹风城购物中心
所有者雍联公司、利台纺织、
中华开发工业银行、
新竹国际商业银行
建筑信息
层数地上12楼,地下5楼
建筑面积102,376 坪
其他信息
停车场汽车3000辆、机车3300辆、
大型游览车20辆、
装卸货车17辆
网站新竹风城购物中心

风城购物中心,全名新竹风城购物中心,是一座台湾新竹市区内的大型购物中心,位于新竹市中央路与民权路口,距离新竹车站约800,总楼板面积102,376。风城购物中心工程由1999年开始兴建,于2003年7月正式开幕,在开幕时号称是全东南亚最大的娱乐休闲购物中心。但是在2006年以后却因经营不善而大量负债,内部店家开始撤资,仅存少数几家店面惨淡经营到2007年底,因长久积欠电费之故遭到断电。在剩余的店家撤出之后,风城购物中心停止营业,于2009年底以前尚未有恢复营业的计划。而在2010年,传出台湾金联资产管理公司,有意整合各银行债权,重新开发本购物中心,以活化资产。[1]

风城购物中心的总投资金额达160亿,列为行政院经建会“民间建设重大投资案”。股东团队包括:雍联公司(大雍集团)67%,利台纺织公司14%,中华开发工业银行(注1)5%,新竹国际商业银行(注2)3%,其他11%。[2]

内部规划

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风城购物中心地上1楼平面图
A—1楼~3楼:专门店区
A—4楼~7楼:电影院
B—1楼~3楼:商店街区
B—4楼:风城美食街
B—5楼:展示空间、宴会厅
B—6楼:亚力山大健身中心
C—1楼~6楼:松屋百货区
C—7楼:主题餐厅、麻吉主题乐园
C—8楼:麻吉主题乐园
C—9楼~12楼:办公大楼
D—1楼:星球广场
D—3楼~7楼:同A
E:中庭、太阳广场
F:公园广场
H—1楼~12楼:观光饭店区
P:立体停车塔
R1:中央路
R2:民权路

风城购物中心的整体规划部分是由美国RTKL建筑事务所担任总建筑规划,建筑设计由黄永洪、黄永沃建筑师负责。以“卡萨布兰卡”(Casablanca)城市为主要设计概念,希望购物中心散发出欧洲亚洲非洲等各地的情调。为了希望让消费者在购物空间视觉上有更舒适、不拥挤的感受,百货区两柱距离达11余米,比传统百货公司的8米还宽,专柜密度也只有传统百货的70%。[2]

购物中心开幕初期,将整体大略分为6个主题区:松屋百货约20,000坪、永旺集团佳世客百货(JUSCO)约6,666坪、华纳威秀影城(注3)约3,000坪、麻吉室内主题乐园约4,200坪、专门店区约12,000坪、及观光饭店区约10,091坪。除此之外还有6大核心店:亚力山大健身俱乐部、玩具反斗城、泰一电气、施舒雅美容中心、何嘉仁教育中心、品东西家居用品。[3]

购物中心的主体为大型的环型建筑物,环型建筑设计起因于新竹多风的气候,环型碗状空间可塑造出一无风中庭,有利于空调的控制。购物中心东南角,是一座独立的办公大楼,由两层天桥与环型主体相连,其中地下1楼至地上6楼设计为百货区,属于松屋百货经营。环型建物的西北角地下1楼至地上12楼设计为观光饭店;环型建物的北侧为以顾客群分层的商店街。环型的中央,是称为太阳广场的圆形垂直空间,以电扶梯连接整个购物商场。在环型建物的南侧设计了宽约30米、挑高10米的星球广场,与公园广场连接,并且是主要人潮的入口;星球广场东西侧各设有专门店区,可与百货区及饭店区相连。[4]

购物中心的地上4楼规划了风城美食街,其囊括了各种日式、欧式、台湾小吃及义式料理餐厅;4楼以上设计了10个独立的电影院,可分别同时放映不同的影片,属于华纳威秀影城(注3)经营。中庭口有直达电扶梯直通电影院售票处和风城美食街。地上5楼以上设有宴会厅、亚历山大健身中心、展示空间等。百货区上方的7、8楼,则为挑高19米的麻吉室内主题乐园(现在该空间属于汤姆熊欢乐世界),为难得一见的室内大型游乐场。地下1楼与部分的地下2楼规划为量贩店超级市场,属于永旺集团佳世客百货(JUSCO)经营。[4]

以上所述空间,皆可与环型建物东北端的立体停车塔相连;立体停车塔1楼有车流出入口,可以通往民权路与中央路,对顾客十分方便。除了立体停车塔以外,地下2楼量贩店、超级市场剩余的空间,与地下3楼至地下5楼,均设计为停车空间,全部的停车位数量有:汽车3000辆、机车3300辆、大型游览车20辆、装卸货车17辆之多。为了不使大量的车流堵塞中央路与民权路,新竹市的都市计划中,在原本的中央路与民权路上规划了接送顾客区,不会影响这两条路上主要的车流。中央路和民权路旁则为公园广场用地,非自行开车的顾客,可于广场上的候车亭等待开往新竹车站的接驳车。[2][4]

由以上的规划可见,风城购物中心是一个能提供顾客食、衣、住、行、育、乐各层面的全面型购物中心。[3]

历史

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入夜后的风城购物中心
  • 1945年以前[5],风城购物中心现今所处地点,属于日商台湾制糖会社(注4)[6]
  • 1945年战后[7],该地被国民政府所成立之台湾糖业公司(注4)接收。
  • 1960年美国氰胺公司(注5)与台湾糖业公司合作投资,成立中外合资国内第一家核准的制造业公司台湾氰胺股份有限公司,其主要工厂设于今风城购物中心之处。早年氰胺的主要产品是辅助饲料“欧罗肥”,后来则以维他命系列产品“立达良药(如克补、善存、新宝纳多、立达喜等等)”著称。[8]
  • 1995年,台湾氰胺公司工厂迁往新竹县新丰乡之后,该地变更为商业综合开发区。[8][6]
  • 1999年11月,风城购物中心主建筑开始动工。[3]
  • 2002年1月16日,举行工地“上梁大典”。[3]
  • 2003年7月25日,全馆正式开幕。[3]
  • 2005年8月,由风城购物中心开出,支付给厂商的货款支票跳票,支票总额为1亿2千万元。[9]
  • 2006年4月,位于风城购物中心地下1楼的佳士客百货(JUSCO)结束营业。[10]
  • 2006年7月,风城购物中心传出经营不善,入不敷出的消息。[11]
  • 2006年8月,风城购物中心举办“转型大封拍”。“封拍”的意思是指“封馆拍卖”,购物中心内的许多商品以不到原售价一半的价格卖出。[12]
  • 2006年9月中旬,空白多年的观光饭店桦福建设以16亿元买下,并找来美国万豪饭店集团负责经营,声明会在2007年4月开幕。这是一座五星级饭店,估计饭店开幕后,将吸引人潮,可望重新带动风城购物中心商机。[13](但至2007年4月初时,本交易案即宣告撤销。)
  • 2006年9月以后,许多商家开始撤资,同时购物中心的网站停止更新。[12]
  • 2007年3月26日,风城购物中心最大股东雍联公司,向新竹地方法院声请重整,法院在3月28日裁定紧急保全处分。[14]
  • 2007年4月,因雍联集团积欠大量贷款,导致遭厂商对公司财产进行假扣押并强制执行,而假扣押至今未撤销,故饭店出售案也无法执行。[14]
  • 2007年5月,风城购物中心总负债已达100亿元,其中银行贷款共计81.5亿元。在19家债权银行中,新竹国际商银是最大债权银行,债权有13.5亿元。中国信托、中华开发、台北富邦银行国泰世华银行等,也都是债权银行。雍联另外还积欠工程款、土地款、税金及利息、厂商货款共18亿元。[14][15],大部分的商家都已停止租约。仍然续约的商家为:亚力山大健身中心、汤姆熊欢乐世界(接手麻吉室内主题乐园)、威秀影城公司(注3)、何嘉仁教育中心。
  • 2007年7月2日,新竹市议会于市政总质询时,建议新竹市长林政则购入风城购物中心,改建为新竹市政府办公大楼。
  • 2007年12月18日,约六十名员工集体抗议长期积欠薪资。
  • 2007年12月28日,因风城购物中心一年多以来未缴电费,台湾电力公司由该日开始断电。
  • 2010年3月2日,台湾金联资产管理公司有意整合各银行债权,重新开发新竹风城购物中心。[1]

周边

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备注

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参考资料

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外部链接

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