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黄建业 (香港企业家)

香港企業家

黄建业（1949年—）为美联集团之创办人、主席及执行董事，亦为集团薪酬委员会 （页面存档备份，存于互联网档案馆）及提名委员会之成员并领导主席办公室。黄先生于一九七三年成立美联物业及自一九九三年起出任公司主席。彼负责策划集团整体企业发展方向及策略，以及领导集团的管理层。[1]

黄先生在香港、中国及海外地产代理业务拥有超过40年经验。彼是按揭经纪业务之先驱，将按揭转介服务引进香港。[2]

黄先生目前为香港专业人士协会 （页面存档备份，存于互联网档案馆）副会长，以及美联慈善基金有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）之主席及终生董事。[3]

此外，黄先生曾于二零零五年至二零一零年出任深圳市全国政协委员会委员、于二零零六年至二零一零年出任香港地产代理监管局成员、以及于二零零六年及二零零七年出任香港特别行政区政府中央政策组非全职顾问。[1]

生平 编辑

黄建业中学时期就读于中华基督教会何福堂书院 [4]，于1969年毕业[5]。他曾于银行工作，有见本地地产市道日渐畅旺[6]，早在23岁时就已创立自己事业，于1973年与友人合伙[7]，在美孚新邨开设首间美联物业分行，于3月1日开业后不久，即碰上“73股灾”，恒指由1,700点连番下挫至150点[6]。经过逾两年艰苦岁月，楼市由75年起开始转旺，美联物业的业务亦不断发展，更为黄建业赚到第一桶金[7]，与创业拍档合资9万元购入一个美孚新邨单位居住。[8]

美联乘70年代末期香港经济起飞，生意愈做愈大。黄建业为行业引入佣金及培训制度，又率先进行电脑化，确立“年终无休”的营业方式，成为代理业专业化的先驱。[9]

随着美联的业务发展，黄建业的收入也丰厚起来，将赚来的钱购入物业自住或投资，81年已迁入美孚新邨三面单边兼全向海的则王单位，后来先后迁入天后金龙台、北角半山指标豪宅赛西湖、然后搬入浅水湾，96年起更于身份象征山顶置业。[10]

在置业投资的同时，黄建业不忘拓展美联业务，86年移民加拿大时，目睹当地楼市运作方式，决心将外国经验引入香港[11]，91年回流后，即着手将美联业务扩大，推行企业化、规范化，提升运作效率，终于在95年6月8日，成功令美联物业在港交所主板挂牌，成为本港首间上市地产代理公司。[12]

美联物业不断发展，更改名为美联集团，业务横跨物业买卖与租赁代理、按揭转介、财富管理、测量及物业估值、移民顾问等范畴。黄建业在香港、中国及海外地产代理业务拥有超过40年经验，更是按揭转介行业之先驱，于2000年与长江实业及美国运通银行合资成立“经络集团有限公司 （页面存档备份，存于互联网档案馆）”，将按揭转介服务引进香港[13]。更于2007年将工商铺业务于创业板公司上市，再而转到主板挂牌。[14]

美联上市后大肆扩张，97年曾连环开设百间分行，岂料一场亚洲金融风暴，业务即时遇到挫折。黄建业秉承灵活应变策略，98年至02年间急速收缩业务，直到03年沙士后才再踏扩张步伐。[10]

美联至今发展为有几百间分行，业务遍及中、港、澳的上市公司，以营业额、分行及员工数目计是香港龙头大行之一。黄为人低调，鲜有接受传媒访问。2008年，黄建业亦曾荣获由资本企业家杂志颁发的“十大杰出企业家2008”奖项[15]，表扬其对集团员工、地产代理业界及香港繁荣作出的贡献。

08年底美国推出量化宽松措施(QE)，黄建业预见全球资金充裕，物业势必升值，在09年起大手出击扫货，特别集中于商厦及铺位，可见投资眼光准确。

黄建业踏入60之龄，斥2.5亿元购入的湾仔骆克道商厦改建成精品酒店，创立品牌“丽骏”(Brighton)，涉足酒店业。[16]

公职 编辑

成功座右铭 编辑

  • 天道酬勤 地道酬善 商道酬信 业道酬精 [17]
  • 自强不息，终身学习，智识改变人生[18]
  • 一生一个职业、一生一个投资[19]
  • 坚毅不拔精神乃智慧之本[18]

参考资料 编辑

  1. ^ 1.0 1.1 美聯集團董事簡介. [2021-01-20]. （原始内容存档于2021-02-03）. 
  2. ^ 經絡按揭轉介: 簡介. [2021-01-20]. （原始内容存档于2021-01-28）. 
  3. ^ 美聯慈善基金：簡介. [2021-01-20]. （原始内容存档于2021-02-01）. 
  4. ^ 中華基督教會何福堂書院. [2021-01-20]. （原始内容存档于2017-11-24）. 
  5. ^ 中華基督教會 何福堂書院 創校三十週年紀念特刊. 中华基督教会何福堂书院. 1993-07-06: 62. 
  6. ^ 6.0 6.1 团结香港基金：美联黄建业为港楼把脉
  7. ^ 7.0 7.1 万科周刊 - 黄建业：等待黎明的时候，正是阴雨
  8. ^ 地产资讯网：美联黄建业：楼市似97 上车咪急
  9. ^ 美联集团：行业与集团发展历程
  10. ^ 10.0 10.1 黄建业：想脱贫就要努力
  11. ^ 明報：移民潮料不及九七 籲25至55歲留港搵錢. [2021-01-20]. （原始内容存档于2020-06-09）. 
  12. ^ 美聯集團：Join Us. [2021-01-20]. （原始内容存档于2021-05-01）. 
  13. ^ 經絡按揭轉介：簡介. [2021-01-20]. （原始内容存档于2021-01-28）. 
  14. ^ 美聯集團：里程碑. [2021-01-20]. （原始内容存档于2021-02-14）. 
  15. ^ 美联集团：荣誉与奖项
  16. ^ 经济日报：黄建业闯酒店业以地段取胜
  17. ^ 地产站：“殷‧勤”是领跑方程式
  18. ^ 18.0 18.1 美联黄建业为港楼把脉 由㓥房打拼到山顶 吁港青“无梦不发达”
  19. ^ 東週網：昔日住板間房　今天身家五十億　黃建業親述：「想脫貧就要努力」. [2021-01-20]. （原始内容存档于2021-01-28）. 

外部链接 编辑

商界职务
新头衔 美联物业董事会主席
1973年－1993年 		继任：
自己
美联集团董事会主席
1993年－ 		继任：
现任
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