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商品房是由房地产开发商统一设计,批量建造后,作为商品出售的房屋,通常是作为居民住宅,一般拥有齐全的配套设施,如供水供电、绿化、停车位等。商品房的建设和交易通常需要经过政府部门的审批。

在中国大陆,与商品房相对的一个概念是经济适用房,在香港澳门新加坡等地叫“社会保障住房”。经济适用房由政府限定建筑标准和价格,并只能由特定的低收入人群购买,類似國宅或社會住宅的概念,售價較為低廉,裝潢和外觀都比商品房樸實,所以社會概念上商品房是經濟較富裕的社會階級居住。