打开主菜单

彩雲商場英语:Choi Wan Commercial Complex,又名Choi Wan Shopping Centre)是一個位於香港九龍牛池灣清水灣道45號的購物商場,於1979年與彩雲邨一同落成,現由領展持有。商場分為兩期,樓高4層,3期商場樓高8層(地下至7樓)並且設有熟食檔、乾濕貨街市停車場,總建築面積338,900平方呎。2012年第三季開始,進行估計為期約14個月的「資產提升計劃」翻新商場。

彩雲商場
Choi Wan Shopping Centre
Choi Wan Estate Shopping Centre Atrium 20140810.jpg
彩雲商場二期中庭庭園
位置 九龍牛池灣清水灣道45號
开幕日期 1979年
持有 領展房地產投資信託基金
零售区总面积 338,900平方呎
楼层数 4
网站 彩雲商場物業資料網站
彩雲商場二期外貌
彩雲商場二期原有斜道在翻新後得以保留
彩雲商場三期入口
翻新後的彩雲商場三期街市增設空調,圖為菜檔
彩雲商場二期街市

目录

商場結構编辑

彩雲商場建於清水灣道兩旁,位於彩雲(一)邨的中央。商場設有兩期,分別有四層,一共提供76間商舖及設有一個乾濕貨街市。二期商場地下並設有巴士總站。而彩雲商場屬開放式商場,因此商場走廊不設空調系統。另外,二期中庭建有小型庭園,以及三期大榕樹下設有椅凳,可供居民休憩。

兩期商場之間由兩條行人天橋橫跨清水灣道連接各方三樓,亦設有行人天橋連接新清水灣道巴士站,以及設有通道前往街市、彩雲(二)邨及彩輝邨。未來可能延長現時的行人天橋至港鐵彩虹站

特色编辑

彩雲商場三期對出(面對清水灣道)地面種有一棵大榕樹,據悉這樹是早在屋邨初落成前已存在。而外牆寫有一對對聯:「彩雲生祥瑞降臨家戶,古樹茂繁華映帶商場」,並且寫有此對聯是由「雨坊樓客」於「庚申年春」(1980年春天)撰寫。 另一特色是 馬會對開露天花園,每當賽馬日,定必滿座,大多數都是 手持香煙和馬報的長者。

顧客服務编辑

  • 免費上網(Wi-Fi)服務
  • 失物認領
  • 簡單救傷設施
  • 小型公具借用
  • 影印服務
  • 地圖借用
  • 雨傘借用
  • 簡便縫補針線借用
  • 手提電話電池充電服務
  • 汽車充電線借用
  • 本地傳真服務

商戶编辑

彩雲商場至今仍有大多是小商戶,有部份商舖的歷史更較為長。而只有小部份商舖是連鎖店

食肆编辑

超級市場及便利店编辑

生活產品编辑

銀行及其他服務编辑

街市编辑

領展將彩雲三期街市外判予現代街市管理有限公司後,於2016年3月進行翻新工程,並於2016年6月完成。翻新後的街市主要為新商戶進駐,並於場內增設食肆。

大排檔编辑

3個冬菇亭大排檔目前已結業。

商場翻新計劃编辑

在2012年第三季開始,彩雲商場進行「資產提升計劃」翻新商場,為期約14個月。工程項目主要改善商場空間及無障礙設施等。

根據「商戶及顧客通訊」,工程會分別進行:[1]

2012年下半年
  • 重組部分商舖間格
  • 改善走火通道
  • 增設升降機
  • 改善部分洗手間設備
2013年上半年
  • 改善部分洗手間設備
  • 增設扶手電梯
  • 翻新商場地下大堂入口
2013年下半年
  • 改善公眾地方活動空間
  • 增設無障礙通道

同時亦因商場翻新工程和租約期滿,美心MX、美心西餅和不少經營已久的小商舖結業,造成彩雲商場附近的住戶不便,更掀起「開業25年麥當勞懷疑結業」的風波。但翻新工程完成後,原有的商舖包括麥當勞亦繼續在商場內營業。大快活、惠康、萬寧、759阿信屋等商戶亦進駐彩雲商場。

相關事件编辑

 
彩雲邨地標是於商場中心地面種了一棵大榕樹,保守估計它有60至80歲

開業25年麥當勞懷疑結業事件编辑

由於彩雲商場需進行翻新工程,位於商場二期二樓並開業已25年的麥當勞餐廳,在2012年8月宣布「光榮結業」,疑是未能達成續約協議。有居民表示可惜,因該麥當勞是邨內的廉價飯堂及聚腳點,批評領匯無視居民需要。亦有網民表示,該麥當勞是居民夏季「歎冷氣」的熱門地點,擔心麥當勞被逼走,會由「名店」取代。領展發言人指,雖然該麥當勞已貼出公告宣布「光榮結業」,但領匯仍積極與麥當勞商討是否續租,暫未有結果。而麥當勞表示,該餐廳收到領匯通知,因商場裝修需要停業,但是否「暫時停業」,則未有回應。[2]

在其後數月,有網民發現領展的工程圍板上寫有「麥當勞休業」,這代表麥當勞有可能會在翻新工程結束後繼續營業。在2013年12月中旬,商場二期地下仍未完成翻新工程,但其中位於巴士站附近的商鋪玻璃外牆已貼上麥當勞的標語,可望麥當勞將會重返彩雲商場。於12月29日,麥當勞正式重返彩雲商場。

商場公廁擬建於民居樓下编辑

彩雲商場於2012年尾開始進行翻新,有居民指出工程愈整愈亂,於2013年3月左右接獲通知,在彩雲邨飛鳳樓地下的一間空置商舖將會改建為公廁,工程更會迅即展開。居民擔心健康問題,隨即阻止,擾攘一番才令工程暫時擱置,但領展卻未有就工程會否擱置而作出任何承諾。領展發言人回應指,正計劃為居民提供有冷氣及完備抽風系統的洗手間,設於飛鳳樓地下舖位屬方案之一,但強調選址不只一個,現正研究最好的方案,又指工程一直未有展開。[3]

「原居民」老榕樹繼續守護彩雲编辑

彩雲商場入口旁有一棵老榕樹,是康文署《古樹名木冊》500棵珍貴古樹之一。該細葉榕早於彩雲邨興建之前已經屹立於此,保守估計樹齡為60至80歲,可說是那裡的「原居民」,見證著彩雲邨三代居民的成長。彩雲商場翻新,古樹得以保留於原址,並有專設小組負責檢查和保養。樹下原有的對聯「彩雲生祥瑞降臨家戶,古樹茂繁華映帶商場」同樣得以保存,繼續守護彩雲邨及商場。 [4][5]

其他事件编辑

  • 2009年8月1日:彩雲商場的一棵大樹於下午1時許,有枯枝突然塌下在行人路上。消防員到場了解,事件中沒有人受傷。[6]
  • 2010年9月14日:有報章指,彩雲商場的馬會場外投注站經常有不少人吸煙,嚴重影響居民。但發言人指該處門外走廊及公園為非法定禁煙區,惟管理員接投訴後才能勸喻吸煙者弄熄煙蒂。有區議員對於上址並未列為法定禁煙區深感詫異。[7]
  • 2012年5月9日:有報章指,有居民發現在列為禁煙區多時的巴士總站,仍放置設有煙灰缸垃圾桶,極為諷刺。而發言人稱,廢紙箱乃供市民使用,並就有關意見,已將其移走以配合禁煙。但當區區議員斥未有理會商場的整體配合,只著重於金錢利益。[8]
  • 2012年10月7日:彩雲商場街市內1間海味店於早上8時許,發現店內被大肆搜掠,初步點算被偷走約值10萬元的貨品及現金,並已交由警方調查。而店主指出,街市的四個出入口,目前只有一個在保安員的視線範圍,認為保安程度嚴重不足。[9][10]

鄰近地方编辑

交通網絡编辑

參考資料编辑

  1. ^ 商戶及顧客通訊第一期[永久失效連結],2012年8月
  2. ^ 領匯治下 25年麥記難留 互联网档案馆存檔,存档日期2013-12-24.,明報(新浪網),2012年8月11日
  3. ^ 「屎」橋 公廁遷入民居,東方日報,2013年3月15日
  4. ^ 康文署《古樹名木冊》[永久失效連結]
  5. ^ 特「樹」特辦 — 彩雲老榕樹
  6. ^ 彩雲商場外有枯枝塌下,有線新聞,2009年8月2日
  7. ^ 商場投注站吸煙無人捉,東方日報,2010年9月14日
  8. ^ 彩雲禁煙區竟設煙灰盅,東方日報,2012年5月9日
  9. ^ 彩雲商場海味店 失10萬花膠魚翅,蘋果日報,2012年10月7日
  10. ^ 不設防海味店失竊,太陽報,2012年10月8日

其他連結编辑