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房产空置税,简称空置税,是一种通过税收调节房产空置的手段。目前,国际社会中尚无成熟或成功实施的案例。[原創研究?]

各地情况编辑

  法國编辑

2015年,法国政府开始推行空置税。在法国的一些城市中,房屋闲置的第一年,业主必须缴纳的罚金为房款的10%,第二年为12.5%,第三年为15%,以此类推。但该措施并未改善房屋空置的状况[1]

  澳大利亚编辑

2017年11月,澳大利亚联邦议会通过了针对海外购房者的房产空置税政策。根据该法案,海外购房者拥有的澳大利亚住宅,如一年内超6个月空置且未对外出租的话,将强制征收房屋空置税。[來源請求]

  加拿大编辑

溫哥華規定住宅於180日內無人居住,須繳交罰款及物業估值1%的空置稅[2]卑詩省則開徵投機及空置稅[3]

亞洲编辑

  中国大陆编辑

2017年5月,黑龙江省社会科学院经济研究所刘月曾撰文建议,开征住房空置税、对住房空置行为处以罚款等[4]。2018年10月,国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示,中国大陸房屋空置率比较高,如鄂尔多斯空置率达到70%,北京空置率在10%~20%,而从国际上看,一般推出空置税的国家住房空置率在5%左右[5]。但其论据与国际上的情况不符[1]

  香港编辑

政府通过征收房产空置税解决房屋空置问题的构想由来已久,但因为各种原因导致无法实施。2018年3月15日,财政司司长陈茂波提出拟开征房产空置税,再度引发讨论[6]。2019年9月13日,政府將草案刊憲。[7]

参考资料编辑

  1. ^ 1.0 1.1 伍詠雯. 【海外經驗】法國曾徵空置稅 成效不彰. 香港苹果财经. 
  2. ^ 空置稅發揮效力 溫市無人居住房屋大減15%. 星島虎報海外地產. [2019-07-18] (中文(台灣)‎). 
  3. ^ 溫哥華「趕走」華資 多倫多地產料獲益. Sing Tao Daily 星島日報加拿大. 2019-04-10 [2019-07-18] (中文(台灣)‎). 
  4. ^ 刘月. 我国住房空置问题的分析及对策. 经济研究导刊. 2017-05, (2017年05期). 
  5. ^ 仇保兴:将房地产税分拆成四个税 可以烫平泡沫. 
  6. ^ 王迎晖. 香港审慎推演空置税:大胆假设 小心求证. 经济参考报. 
  7. ^ 盲推空置稅 難息民憤樓市恐冧