薈藍
薈藍（英語：The Met. Azure）是香港新界青衣寮肚路的一個私人屋苑。由宏安地產發展，標準單位實用面積203至257平方呎，特色單位實用面積181至257平方呎，提供288伙開放式及32伙1房單位[1][2][3]。
| 薈藍 | |
|---|---|
| The Met. Azure | |
 | |
| 概要 | |
| 類型 | 香港私人屋苑 |
| 用途 | 住宅 及 有蓋公共小型巴士總站 |
| 地址 | 香港新界青衣寮肚路8號 |
| 地段 | 青衣市地段192號 |
| 坐标 | 22°21′27″N 114°05′48″E / 22.35758°N 114.0967°E |
| 竣工日 | 2022年12月（2年樓齡） |
| 管理者 | 仲量聯行 |
| 技术细节 | |
| 大小 | 1,335.6平方米 |
| 层数 | 19 |
| 设计与建造 | |
| 建筑师 | 廖偉廉先生 |
| 建筑商 | 神舟設計有限公司 |
| 开发商 | 宏安地產 |
| 主承包商 | 馮祥記建築有限公司 |
| 其他信息 | |
| 单位数 | 320 |
| 停车位 | 15 |
| 网站 | |
| http://www.themet.com.hk/azure | |
| 地圖 | |
 | |
項目位於青衣市地段192號，地政總署於2018年4月11日以港幣8億6,730萬元批出，批租期為50年。原址是亨美街小巴總站[4][5]。
住宅銷售 编辑
項目於2021年8月5日推出首張價單，當中涉及64伙單位，經折扣後售價由來$388.8萬至$455萬[6]。其後2021年8月14日進行首輪銷售，即日售出143伙，佔當日可銷售單位100%。其中當日售出16樓A08室，實用面積203平方呎，成交價$517.5萬，呎價$25,493一度成為青衣最貴呎價私人住宅單位[7]。有關紀錄其後再由項目其他單位打破，呎價最高單位為2022年6月5日售出之2樓A02室，實用面積185平方呎，成交價$600萬，呎價$32,432[8]。根據項目成交紀錄冊[9]，項目全盤320伙住宅單位於2023年5月7日售罄，銷售歷時1年9個月，而呎價最高單位為18樓A05室，實用面積203平方呎，成交價$795萬，呎價$39,163。
住宅租務 编辑
項目於2022年9月啟動交樓程序，比原定預計的關鍵日期2022年12月31日提早約1季。2022年8月一個預租開放式單位呎租為$57，回報率約2.6%[10]。至2023年3月，開放式單位呎租上升至$79，回報率約3.2%，呎價比港島區西半山敦皓、羅便臣道80號更高[11]。
政府設施 编辑
基座設有3個有蓋公共小型巴士停泊處，並命名為青衣亨美街公共小型巴士(專線)總站[12]，並於2024年3月31日早上6時正起開始供專線小巴409及409S線使用。
單位景觀 编辑
附近屋邨及私人屋苑 编辑
交通 编辑
參考來源 编辑
- ^ 容婌維. 青衣薈藍203呎示範單位曝光 3.5米高樓底加設閣樓. 香港01. 2021-08-04 [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-22） （中文（香港））.
- ^ 頭條日報. 薈藍示範單位全面睇. 頭條日報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2022-05-24） （zh-yue-Hant-HK）.
- ^ 頭條日報. 薈藍高層擁藍巴勒荃灣海景. 明報. [2021-10-05]. （原始内容存档于2021-10-28） （中文（香港））.
- ^ 【青衣薈藍：揀樓攻略】價單、平面圖、座向全分析! (內附VR模擬景觀). 胡‧說樓市. 2021-08-10 [2021-12-13]. （原始内容存档于2021-12-13） （中文（香港））.
- ^ 中原數據-青衣薈藍的平面圖. 2021-08-01 [2021-11-23]. （原始内容存档于2021-11-23）.
- ^ 宏安地產 The Met. 精品住宅品牌系列「薈藍 The Met. Azure」首張價單推出共 64 伙 「焫著價」入場售價僅由港幣$3,888,000 起 (PDF). Wang On Properties. 2021-08-05.
- ^ 地產新聞及樓市分析 | 地產站 Property Station. ps.hket.com. [2022-06-21].
- ^ 新盤專輯：青衣薈藍連沽兩伙 呎價創青衣新高. on.cc東網. 2022-06-05 [2022-06-21]. （原始内容存档于2022-06-21） （中文（香港））.
- ^ 宏安地產. 成交紀錄冊. 薈藍 the met. Azure. 2023-05-07 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06）.
- ^ 溫多娜. 年輕夫婦1.15萬租青衣薈藍「鳳凰樓層」 呎租57元. 香港01. 2022-08-28 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06） （中文（香港））.
- ^ 溫多娜. 青衣薈藍特色戶呎租近80元 超越港島豪宅水平. 香港01. 2023-03-17 [2023-06-06]. （原始内容存档于2023-06-06） （中文（香港））.
- ^ 運輸署 - 交通通告. www.td.gov.hk. [2024-03-28]. （原始内容存档于2024-03-27）.