公寓

集合式住宅的一种

公寓美式英文apartment英式英文flat澳大利亚英文unit)爲集合式住宅的一種,是城市特有的現象。包含多個公寓單位的大廈稱為公寓大廈

加拿大多倫多聖詹姆斯敦英语St. James Town社區的低收入公寓

历史编辑

在古羅馬時代已經有因蘇拉供平民階級居住。

公寓在華人社會最早出現在上海弄堂華南唐樓。隨著城市化,在香港中國大陸新加坡等地,在國家政策積極運作下,興建以公屋經濟適用房組屋等名稱的公寓式集合式住宅。另外,包含上述地區及臺灣的華人地區,今亦有大量私人投資的公寓建築,這些因素都讓公寓於這些地區成爲城市居民主要的居住形式。據統計,臺灣百分之七十五的人口居住於以公寓為主的集合式住宅。

中國大陸稱為單元楼或居民楼,香港稱為單位,指的是一種生活設施齊備,但只佔建築一部分的居住形態。公寓可能戶主自行購買的,或者自業主租入的。

日常维护编辑

在中国大陆,所有物业管理依据国务院公布的《物业管理条例[1]》进行管理。新建公寓在住户达到一定数目选出业主委员会。由业主委员会委托物业公司进行管理和维护。

與公寓大廈的區別编辑

在北美,公寓(Apartment)和公寓大廈(Condominium)的區別並不在於房屋類型,而是在於產權[2],公寓往往是由一個專門的機構或者公司擁有產權,然後將每一戶單獨出租,而不單獨售賣;公寓大廈則每一戶都是由不同的個人或者集體擁有產權。從房屋類型上來說,兩者可以任意轉換,但實際上由於產權的原因會略顯複雜。[3]

相關條目编辑

參考文獻编辑

  1. ^ 中华人民共和国国务院令第504号. [2009-11-12]. (原始内容存档于2020-11-27). 
  2. ^ Franklin, Jennifer Bradley. Condo Vs. Apartment: Which Is Best For You?. Bankrate. [2022-03-27]. (原始内容存档于2021-11-23) (美国英语). 
  3. ^ Apartment vs. Condo: What’s the Difference?. CoStar Renterverse. 2019-02-14 [2022-03-27]. (原始内容存档于2021-03-20) (英语).