台灣空屋率
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台灣空屋率是計算台灣全島空屋比率的數據，計算方式為每年11月、12月用電量低於60度空屋數量除以房屋稅籍住宅量所得的百分比率。[1][2][3]
低用電度標準 编辑
因為空屋調查執行時難以有準確判斷標準，故使用低用電度標準判斷空屋數，低用電度標準空屋以台灣電力公司網站，250公升中型電冰箱與電視機一個月耗電量計算而得，每戶基本用電量為55-62度，因此以60度整數為標準計算，從2008年開始，於每年11月與12月計算年度低用電量戶數。[4]
人口及住宅普查空屋率 编辑
| 空屋率年度 | 空屋數（萬間） | 空屋率（%） |
|---|---|---|
| 1980 | 48.01 | 13.1 |
| 1990 | 67.48 | 13.3 |
| 2000 | 122.81 | 17.6 |
| 2010 | 155.50 | 19.3 |
低用電量空屋率 编辑
| 空屋率年度 | 空屋數（萬間）[5] | 住宅建物存量總數（萬間）[6] | 空屋率（%） |
|---|---|---|---|
| 2009 | 90.0431 | 783.9347 | 11.49 |
| 2010 | 88.4978 | 792.3721 | 11.17 |
| 2011 | 81.3925 | 802.2572 | 10.15 |
| 2012 | 86.3083 | 812.1526 | 10.63 |
| 2013 | 85.6924 | 816.3897 | 10.50 |
| 2014 | 84.9869 | 825.3446 | 10.30 |
| 2015 | 86.2682 | 833.8603 | 10.35 |
| 2016 | 86.2965 | 844.7017 | 10.22 |
| 2017 | 86.4853 | 854.1771 | 10.12 |
| 2018 | 91.6383 | 867.9490 | 10.56 |
| 2019 | 89.1880 | 876.8900 | 10.17 |
影響 编辑
政治大學地政學系研究住宅本身具有異質性，無法完全取代，空屋率高低對於房地產市場無明顯賣壓影響；政治大學張金鶚教授認為，過多的空屋會損耗社會成本與浪費社會資源；政府可以加強租賃制度、制訂租賃條例鼓勵空屋屋主將房子出租。[7]
相關題目 编辑
參考文獻 编辑
- ^ 羊正鈺. 全台逾86萬宅是「空屋」，但仍有7萬多新建屋. The News Lens 關鍵評論. 2018-09-12 [2018-09-20]. （原始内容存档于2020-12-17） （中文（臺灣））.
- ^ 徐義平. 全台空屋率10.2% 高達86.3萬宅. 自由時報. 2017-08-26 [2018-09-20]. （原始内容存档于2021-01-11） （中文（臺灣））.
- ^ 徐世榮. 地政學訊2015.03.11(第49期) (PDF). 政治大學地政學系學術發展委員會 林子欽 系主任. 2015-03-18 [2018-09-20]. （原始内容 (PDF)存档于2018-01-01）.
- ^ 內政部營建署. 低度使用(用電)住宅 新建餘屋(待售)住宅 統計資訊簡冊 中華民國 107 年 9 月 (PDF). 2018-09-07.
- ^ 內政部營建署. 內政部不動產資訊平台. 內政部營建署. 2016-11-29 [2018-09-21]. （原始内容存档于2019-10-20） （中文（臺灣））.
- ^ 內政部營建署. 統計資訊整合查詢 內政部不動產資訊平台. 內政部營建署. 2016-11-29 [2018-09-21]. （原始内容存档于2019-11-21） （中文（臺灣））.
- ^ 林惠君. 空屋等無人. 遠見天下文化出版股份有限公司. 1995-04-15 [2018-09-21]. （原始内容存档于2019-06-05） （中文（臺灣））.